一条タワーの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 徒歩4分 遠州鉄道/第一通り駅 徒歩5分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区旭町6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て30階建
築年月2020年3月
総戸数249戸
小学校区域浜松市立東小学校
中学校区域浜松市立八幡中学校
専有面積60.27m² ~ 229.28m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社一条工務店
施工会社西松建設須山建設中村組
管理会社大京アステージ

一条タワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 静岡県浜松市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、一条タワーのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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一条タワーの売却ガイド

一条タワーは静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数249戸、30階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには一条タワーの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

一条タワーを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数249戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/浜松駅 徒歩4分
  • 遠州鉄道/第一通り駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立東小学校
  • 中学校区: 浜松市立八幡中学校

一条タワーに関するよくある質問

一条タワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。一条タワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

一条タワーの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が一条タワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

一条タワーはどのような物件ですか?

一条タワーは静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜松駅徒歩4分。築2020年、総戸数249戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。一条タワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR浜松駅から徒歩4分の好立地にある高級タワーマンション。浜松でのランドマーク的な存在です。
買い物等に出かけるのに便利すぎるので、ついつい無駄遣いしてしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
広い道路で人通りがあり、夜でも明るいので歩きやすい。
最寄りの地下道の出口から徒歩で数秒のところですので、雨の日に傘を忘れても安心ですが、欲を言えば、地下で直結していてくれたら最高でした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共有施設として、24時間利用できるライブラリー、 セミナールーム、 キッズルーム、 キッチン、 展望ラウンジ、 ゲストハウスが充実しており、浜松では随一の高級タワマンです。
ないものねだりかもしれませんが、共用施設でシムがあるとうれしかったかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
温暖な浜松ではめずらしい床暖装備、 熱の変動を低減するする部屋の喚起装置等
リビングはビルトインエアコン仕様だと部屋がすっきりしたかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
遠鉄デパートに徒歩2-3分でいけるので、買い物は便利。
浜松が大都市ではないので、仕方がないですが、もっとデパートが増えてくれるとうれしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
遠鉄病院に近く、学校も近いので子育てには便利。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
立地が文句なしすごく便利で内部共有施設もよく住みここちがいいタワーマンです。
価額が高いです。駅と離れる場所への出かけは車が必要になります。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線や遠州鉄道への乗り換えが可能です。家賃は六万あれば、独り暮らしでも十分な広さの家に住めます。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】特にないですが、遠州鉄道への乗換口まで少し離れているところ。駅まで徒歩圏内の物件は少し家賃上がります。車がないと不便かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅ビル、カフェ、飲食店、土産屋があります。街中はわかりませんが、治安はいいとおもいます。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】土産屋のラインナップがいつも同じで、あまり代わり映えはしません。駅周辺のコンビニまわりは、路上喫煙をしている人達がいて少し近寄りがたいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】観光客に人気な浜松餃子を食べられるお店があります。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】小さいこどもがいると、入りやすいみせがあまりないように感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】保育園は選ばなければ、認可保育園に入れると思います。区によって異なります。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】少し車で走らせれば公園や商業施設がたくさんあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【第一通り駅に対する口コミ】改札を出て階段を降りるとすぐ飲み屋街に繋がっているため、飲み会シーズンは利用客がとても多く、いい場所に駅があります。また、登りのみエスカレーターがあるため、お酒をのんで酔ったあとでも安心して電車に乗ることができます。
【第一通り駅に対する口コミ】終電間近に第一通り駅から、西鹿島行きの電車に乗ろうとすると、浜松駅から乗った人で満員になっていて、あまり座れないです。
2024年03月 メリット
交通利便性
新幹線が止まる。静岡市方面、豊橋方面どちらにも行きやすい。バスターミナルもあるため市内の移動がしやすい。
車の送迎レーンがいつも混んでいる。主要都市や静岡市に行くには少々時間がかかる
生活利便施設の充実
駅周辺にお店やデパートがある程度あるためショッピングも可能。駅に本屋が入っている。カラオケが近くにある。徒歩5分ほどのところに映画館がある。
ショッピングをするならイオンモールに行ったほうがお店がたくさんある。イオンモールのほうが人がたくさんいる。娯楽施設はカラオケくらいしかない。
飲食店の充実
駅の隣にあるデパートにさわやかがある。居酒屋がたくさんある。
駐車場がないのでわざわざ駅までいって食べようとは思わない
暮らし・子育て環境の充実
普通だと思う。バリアフリー化が進んでいたりユニバーサルデザインがたくさんある。
駅周辺は学校が少ない保育園はあまり見たことがない。
治安
全体的にいいと思う。駅前に交番がある。出口による治安の違いはない
夜の飲み屋街は少し治安が悪い。交通事故は多いほう
コストパフォーマンス
お店もたくさんあるし不便もあまりないので悪くはないと思う。
車社会なので駅の近くに住む必要はない。駅から離れたほうが利便性が高い
交通利便性
新幹線、東海道線、遠州鉄道と複数の路線が行き交っており、バス・タクシーともに多く行き来しているため利便性が高い駅となっています。また、駅舎もあまり大きな建物でないので迷うことなく利用することができます。
多くの路線がありますが、本数があまり多くないため少し都合が悪い時があります。
生活利便施設の充実
徒歩で10分ほど歩けばスーパーもありますし、駅前には遠鉄百貨店(デパート)、メイワン(商業施設)があるため買い物には不便しないと思います。また、大きな歩道があったり病院や役所などの施設も遠い距離でないところにあるので利便性が良いと思います。
病院や役所など、歩いて行けないことはないですが15~25分くらいは掛かるのでお年寄りには厳しいかもしれません。
飲食店の充実
カフェ、ベーカリーなどゆっくりと休憩する場所は困らない程度にありますが、飲食店はデパートや商業施設以外で探すとなると少し難しいかなと思います。
食事をする場所というよりも、居酒屋や夜のお店が多い印象です。全く無いわけではないですが、選べるほど多くもないといった感じなので少し物足りなさがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅からは少し離れますが、学校などの環境は整っています。また、駅はバリアフリーになっており多機能トイレもあります。車椅子の方でも問題なく移動できるので安心できるかと思います。
駅の周辺や幹線道路沿いは整備されていますが、一本奥に入った道や駅から少し離れると未整備の箇所があったりするので注意が必要です。
治安
昼の時間帯の治安は比較的良いと思います。サラリーマンや学生が多い印象で落ち着いています。
居酒屋などの夜のお店が多いことから駅北西側の治安が少し悪いです。若者が騒いでいるだけですが、酔っぱらいも多くいるのであまり近寄らないほうが健全です。
コストパフォーマンス
買い物、病院など日常の基本的なことは駅周辺で用が足ります。また、公共交通機関が集中している場所であるため、どこへ出かけるにも便利に活用できます。
便利な分、家賃や土地の値段などは高くなっています。また、浜松は車が必須の街でもあるため駐車場などを借りるとなると余計な費用が掛かる可能性があります。
交通利便性
新幹線が通っている、いろいろな方向に電車が出ている
少し電車の本数が少ないと感じるため増やしたらもっとよくなる
生活利便施設の充実
少し歩けば映画館があったり買い物できるのでとてもよいと思う
夜は8時くらいに閉まってしまうため少し不便に感じる
飲食店の充実
美味しいお店があったり、コスパがいいお店があっていいと思う
もう少しお店が増えたらもっとよくなると思う
暮らし・子育て環境の充実
商業施設が多く必要なものを買いやすいと思う
周辺に居酒屋などもあるためあまり子育てには向いていないかもしれない
治安
駅は綺麗でとてもいいと思う。清掃されていてとてもいいと思う
居酒屋などもあるため治安はあまり良くないともう
コストパフォーマンス
少し物価は高いが商業施設が多いため住むのは楽しいと思う
家賃などは他の場所に比べると高いと思う、

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。