D’グランセ山手の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/第一通り駅 徒歩36分 「蜆塚坂上」バス停 徒歩6分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区山手町26-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2006年3月
総戸数27戸
小学校区域浜松市立広沢小学校
中学校区域浜松市立蜆塚中学校
専有面積59.91m² ~ 141.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社浅沼組名古屋支店
管理会社大和ライフネクスト

D’グランセ山手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 D’グランセ山手の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、D’グランセ山手のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、D’グランセ山手のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいD’グランセ山手を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県浜松市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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D’グランセ山手の売却ガイド

D’グランセ山手は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数27戸、5階建の建物です。

最寄り駅は第一通り駅(徒歩36分)です。

現在、URICOにはD’グランセ山手の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

D’グランセ山手を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 第一通り駅まで徒歩36分
  • 遠州鉄道/第一通り駅 徒歩36分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立広沢小学校
  • 中学校区: 浜松市立蜆塚中学校

D’グランセ山手に関するよくある質問

D’グランセ山手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グランセ山手には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グランセ山手の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がD’グランセ山手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グランセ山手はどのような物件ですか?

D’グランセ山手は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。第一通り駅徒歩36分。築2006年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グランセ山手には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 メリット
交通利便性
浜松駅から一駅分ありますが、距離にしてごく近くなのでそういう意味では交通の利便性は悪くないです。
浜松駅のように他の電車やバスは通っていないので、交通利便だけ求めるなら浜松駅まで行ってしまったほうがいいです。
生活利便施設の充実
繁華街近辺で遊んだり買い物できる場所は集中している方です。
郵便局とかもあるけれど普通のビルも多いため、サラリーマンで平日はごたついている感じはあります。
飲食店の充実
そばやうなぎ、ファミレスにカフェ、イタリアンなどたくさんあります。
多少歩くところもあります。やや高めなお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
大きなデパートまで足を伸ばせば、トイレは多機能で子供連れで行きやすいです。塾とかも多い場所です。
公園はきれいだけれど狭くてお年寄り向きかなと思います。
治安
駅員さんや利用客がいるので夜でもさほど心配ではありません。
居酒屋とかも多いため、夜道暗いところへ入るとちょっと気になります。
コストパフォーマンス
住むとなると高い場所です。他地域やデパートへのアクセスがいいところをお求めなら良いと思います。
職場が遠いなら、あえて高いここに住む価値はあるのかなと疑問です。車を持つのがどうしても嫌な人ほど向いています。
交通利便性
地元の人々は、赤電と呼んでいる遠州鉄道の駅で、名前が縁起が良いです。全てが自分の思っている第一通りになるのとゴロ合せです。
車椅子での利用やエスカレーターが無いのがデメリットです。
生活利便施設の充実
比較的に街の中心にあり、デパートへ行く時も、お料理屋さんへ行く時も便利だと思う。
周りに特に良い施設がなくて、残念かなと思います。
飲食店の充実
比較的、お料理屋さんが多い地域の駅だと思います。
飲み屋さんが多く、普通のお料理屋さんや家族連れで行ける店舗がないこと。
暮らし・子育て環境の充実
学習塾がいくつもこの駅の周りにはあり、利用者は便利だと思う。
特に学校は何もなく、飲み屋さんが多いのであまりその点はおすすめできないかも。
治安
駅の周りを改装したので明るく広くなって、夜間でもそんなに怖くないです。
飲み屋さんなどが比較的に多く、人相のよろしくない人々がちょこまか居るので、夜間は特に注意が必要かも。
コストパフォーマンス
高級マンションのすぐ下を走ってる駅で優雅な感じかも。
マンションやビル、居酒屋はすごく多いけど、スーパーが少し距離があって不便な点もあるかも。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。