D’グランセ元浜の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/遠州病院駅 徒歩4分 遠州鉄道/八幡駅 徒歩9分 遠州鉄道/第一通り駅 徒歩12分 JR東海道本線/浜松駅 徒歩15分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区元浜町34-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2008年6月
総戸数49戸
専有面積63.10m² ~ 86.84m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社淺沼組
管理会社大和ライフネクスト

D’グランセ元浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 D’グランセ元浜は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 D’グランセ元浜の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、D’グランセ元浜を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、D’グランセ元浜のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 D’グランセ元浜の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県浜松市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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D’グランセ元浜の売却ガイド

D’グランセ元浜は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数49戸、13階建の建物です。

最寄り駅は遠州病院駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’グランセ元浜の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

D’グランセ元浜を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 遠州病院駅まで徒歩4分
  • 遠州鉄道/遠州病院駅 徒歩4分
  • 遠州鉄道/八幡駅 徒歩9分
  • 遠州鉄道/第一通り駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

D’グランセ元浜に関するよくある質問

D’グランセ元浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グランセ元浜には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グランセ元浜の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がD’グランセ元浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グランセ元浜はどのような物件ですか?

D’グランセ元浜は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。遠州病院駅徒歩4分。築2008年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グランセ元浜には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【遠州病院駅に対する口コミ】浜松駅まで電車で約5分の距離にあります。駅を出て左側にバス停もあるので、交通の利便性は高いです。衣食住に関しては良いバランスだと思う。バストイレ別、新築・築浅の物件も多いので、住むところにも困らない。
【遠州病院駅に対する口コミ】強いて言えば、ホームの屋根の幅が狭いので小雨程度でも体が濡れます。強いて言えば、物価は少し高め。 食べ物は安いが、家賃が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【遠州病院駅に対する口コミ】近くに総合病院(遠州病院)や個人病院、スーパー(マックスバリュー)、アパレルショップから雑貨屋・本やまでさまざまなものがあるので、生活には困りません。出口による治安の違いはありません。駅の敷地内は比較的綺麗ですが、一歩外に出ると少し寂れた雰囲気があります。 該当は夜間安心して歩けるくらいには設置されています。
【遠州病院駅に対する口コミ】治安がいいとは言えません。一般内側の道に入ると、壁の落書きや大量のポイ捨てされたゴミなどが目に入る時があります。夜はスケボーに乗った若者や大音量で走るバイクなどが多く出没します。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【遠州病院駅に対する口コミ】居酒屋やレストラン、バーまでさまざまな店舗があります(牡蠣小屋やイタリアンバル、焼き鳥屋等)。夜遅い時間までやっているところもあるので、外食には困りません。
【遠州病院駅に対する口コミ】道が入り組んでいてわかりにくい時がありますが、本当に些細なことです。
暮らし・防災・子育て ★★
【遠州病院駅に対する口コミ】学校は2、3校しかありませんが、駅周辺には幼稚園受験〜大学受験(河合塾)まで、幅広く対応している塾が多くあります。 また、公園は本当にたくさんあります。遊具の種類・数が豊富で、遊ぶには飽きません。 駅には男女別トイレと多目的トイレ、エレベーター、AED設置してあり、利用しやすい施設となっています。
【遠州病院駅に対する口コミ】強いて言えば、公園は夕方5時ごろから中高生の溜まり場になるので、子どもだけで遊ぶには治安の面でよくないかもしれません。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【第一通り駅に対する口コミ】浜松駅から一駅分ありますが、距離にしてごく近くなのでそういう意味では交通の利便性は悪くないです。住むとなると高い場所です。他地域やデパートへのアクセスがいいところをお求めなら良いと思います。
【第一通り駅に対する口コミ】浜松駅のように他の電車やバスは通っていないので、交通利便だけ求めるなら浜松駅まで行ってしまったほうがいいです。職場が遠いなら、あえて高いここに住む価値はあるのかなと疑問です。車を持つのがどうしても嫌な人ほど向いています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【第一通り駅に対する口コミ】繁華街近辺で遊んだり買い物できる場所は集中している方です。駅員さんや利用客がいるので夜でもさほど心配ではありません。
【第一通り駅に対する口コミ】郵便局とかもあるけれど普通のビルも多いため、サラリーマンで平日はごたついている感じはあります。居酒屋とかも多いため、夜道暗いところへ入るとちょっと気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【第一通り駅に対する口コミ】そばやうなぎ、ファミレスにカフェ、イタリアンなどたくさんあります。
【第一通り駅に対する口コミ】多少歩くところもあります。やや高めなお店も多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【第一通り駅に対する口コミ】大きなデパートまで足を伸ばせば、トイレは多機能で子供連れで行きやすいです。 塾とかも多い場所です。
【第一通り駅に対する口コミ】公園はきれいだけれど狭くてお年寄り向きかなと思います。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【遠州病院駅に対する口コミ】新浜松駅まで遠州鉄道ですぐです。浜松駅まで出れば新幹線なりバスなり色々あるので便利です。田舎とそうでないところの差が大きい浜松の中では、近場に色々あり頻繁に車を出さなくても生活しやすいでしょう。
【遠州病院駅に対する口コミ】この駅自体には、交通面でのメリットはあまりないですね。車社会ということもあり、周辺は車ばかり走っています。駅から近いので、それだけで土地は高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【遠州病院駅に対する口コミ】ちょっと歩けばスーパーマーケットや飲食店、病院など色々あります。交番がすぐ近くにあって、何かのときに頼りに出来ます。
【遠州病院駅に対する口コミ】店はわりとあるけれど、土地感ないとややわかりにくい場所かなと思います。色々あると言っても所詮田舎です。狭い裏道みたいなところは、夜は暗くてちょっと怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【遠州病院駅に対する口コミ】ファミレスやカフェなど割と選べる程度に飲食店があります。スーパーでお惣菜買うのも可能です。
【遠州病院駅に対する口コミ】デパートはちょっと離れるため、こじんまりした店が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【遠州病院駅に対する口コミ】遠鉄のって北へ向かえば広々した公園でも遊べます。少し行けば大手塾とかあって通いやすい場所です。
【遠州病院駅に対する口コミ】公園とかは少し離れていて、あってもやや狭いので田舎暮らしさせたい人には窮屈かもしれません。車通りが多く騒がしいです。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【第一通り駅に対する口コミ】JRの浜松駅まで徒歩数分で行くことができる。また、遠州鉄道は1時間に5本あり、長く待たされる心配は少ない。また、徒歩圏内に遠鉄バスのバス停もあります。浜松市の中心部ですが、特に物価が高くて困ることはない場所です。
【第一通り駅に対する口コミ】あえてあげるとすれば、遠州鉄道だけの駅であり、JRなどとの直接的な接続はないこと。強いて言えば、住宅街という場所ではないため、アパートなどはあまりありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【第一通り駅に対する口コミ】駅からの徒歩圏内にコンビニや食事処などが充実しています。また、少し離れてはいますが遠州病院という大きな病院が比較的近くにあります。学生も多く利用する駅であり、事件が起こっているという様子もありません。人通りが多く、不安を感じることはありません。
【第一通り駅に対する口コミ】特に困ることは全然ないのですが、あえて言えばアパレルショップが付近にはありません。少し近くに繁華街があり、夜になると少し通りにくい箇所があるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【第一通り駅に対する口コミ】徒歩圏内に中華料理の阿里山、大王などがあり、中華料理やラーメン系が非常に充実しています。
【第一通り駅に対する口コミ】飲み屋が近くにあることもり、カフェなどには弱いように思われます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【第一通り駅に対する口コミ】駅にはエレベーターが設置されています。また、車椅子の方には駅員が親切に補助をしている姿を見かけます。
【第一通り駅に対する口コミ】駅のトイレが少し狭く、多機能トイレもないので、トイレに関しては改善すべき点があります。
2023年06月 メリット
交通利便性
新幹線が通る。在来線なども割とある方だと思う。
特急が少ない。特に静岡~浜松間の特別特急見たいのが欲しい。
生活利便施設の充実
割と必要なものは駅周辺のビルで揃いそうだとは思う
駅周辺が廃れすぎてて、若者がどんどん離れていく。いわゆる遊び場がない
飲食店の充実
飲食店は多い。リーズナブルから居酒屋まで
早く閉まる店が多い。24時間営業のカフェとかそういうの欲しい
暮らし・子育て環境の充実
子育てにはもってこいの環境だと思う。アウトドア的な意味で。
雨の日遊べるところとか微妙。あと普通にカラオケとか少なすぎる
治安
あまり事件は聞いたことないので、いい方なのではないか。
強いて言うなら、柄の悪そうなあんちゃんが夜にたむろしてる
コストパフォーマンス
浜松の中では、駅周辺は住みやすい。新幹線止まるのが何よりありがたい
そもそも浜松自体が交通の便が非常に悪いので、相対的に見え浜松駅周辺が車なくても住めるところ
交通利便性
とにかく浜松駅と近くでバスなどの利便性がある場所。電車の本数も結構多い。
エスカレーターが上下両方だったらもっと良かった。
生活利便施設の充実
メイワンや遠州百貨店などの商業施設が近くにある。
遠州百貨店の閉まる時間が早くて夜遅くだともう空いていない。
飲食店の充実
それなりに色々な食べ物が食べられる。チェーン店が多い印象。
ひと店舗の大きさが小さくみなで集まることはできない。
暮らし・子育て環境の充実
広い通路と自転車の運転禁止によって安全ではある。
深夜でも明るい分光とバイクなどの騒音はある。
治安
周辺は綺麗で結構人通りが多く犯罪はおきにくそう。
深夜でも明るい分光とバイクなどの騒音はある。
コストパフォーマンス
家賃については詳しくは知らないが充実して住みやすそう。
深夜でも明るい分光とバイクなどの騒音はある。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。