D’グランセ代官町ザレジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/新栄町駅 徒歩9分 名古屋市営地下鉄桜通線/高岳駅 徒歩9分 名古屋市営地下鉄桜通線/車道駅 徒歩9分
所在地(住所)愛知県名古屋市東区代官町28-33
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付16階建
築年月2005年9月
総戸数172戸
小学校区域葵小学校
中学校区域あずま中学校
専有面積66.07m² ~ 156.86m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社淺沼組
管理会社大和ライフネクスト

D’グランセ代官町ザレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、D’グランセ代官町ザレジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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D’グランセ代官町ザレジデンスの売却ガイド

D’グランセ代官町ザレジデンスは愛知県名古屋市東区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数172戸、地下1階付16階建の建物です。

最寄り駅は新栄町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはD’グランセ代官町ザレジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市東区のマンション売却市場

名古屋市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グランセ代官町ザレジデンスを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数172戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新栄町駅まで徒歩9分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/新栄町駅 徒歩9分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/高岳駅 徒歩9分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/車道駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 葵小学校
  • 中学校区: あずま中学校

D’グランセ代官町ザレジデンスに関するよくある質問

D’グランセ代官町ザレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グランセ代官町ザレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グランセ代官町ザレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がD’グランセ代官町ザレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グランセ代官町ザレジデンスはどのような物件ですか?

D’グランセ代官町ザレジデンスは愛知県名古屋市東区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。新栄町駅徒歩9分。築2005年、総戸数172戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グランセ代官町ザレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市東区の住みやすさは?

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市東区の子育て環境は?

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
高岳、車道、新栄という3駅に徒歩10分圏内です。 そもそも名古屋の中心地の至近エリアなので、商業施設は何でもあります。休日救急病院が近隣であることも非常に良いです。
住宅地ではないので高さ制限が無く、高層マンションがどんどん出来ています。景観や日当たりは経年によって変化する可能性があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
都心に非常に近いながらも、騒音などの騒がしさは皆無です。昔ながらの商店街もあり、下町感の漂う、非常にアットホームな雰囲気です。
デメリットは感じませんが、徒歩1分程度のところに幹線道路が走っており通行量もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部の施設スペックはに必要十分と感じます。図書館、ゲストルーム、会議室などは当然完備しています。エントランスも広く天井も3階までの吹き抜けで開放感があります。
クリーム色の外観ですが、経年により多少のくすみが出てきています。間もなく大規模修繕となるため、改善される可能性もあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
専有部施設スペックはとても良いと思います。窓が広くサッシ高も天井まであります。水周りも広めに設計されており、ディスポーザーも標準装備です。
あまり感じませんが、住戸によっては日当たりが悪いところもあるように思います。また、そもそもベランダが広く深いため、直射日光は当たりにくいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所にコンビニ、スーパー、ドラッグストア、病院、飲食店などなど何でもあります。
あまり感じませんが、素敵な飲食店が近所に多いので、どこに行こうか迷う点です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
名古屋市のハザードマップ上も安心して住めるエリアです。
特に感じませんが、都心が近いため、将来子供が遊びすぎないか心配しています。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
車道駅は人気の駅で、不動産価値も高く お買い物施設にも恵まれています
駅は便利だが駅周辺の施設が変わり映えしないので気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★
桜通線は名古屋駅にも直通で行け、生活に便利な環境です。
生活環境は優れているが、夜は酔っ払いなども見かける
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共有部は豪華にデザインされ、お庭部分も広く充実しています
住人の数が多いので若干気を遣う。子供が同学年だと特に
お部屋の仕様・設備 ★★★
お部屋は豪華でファミリータイプが多く、広々としています
お部屋はきれいだが若干時代の違いを感じさせる
買い物・飲食店充実度 ★★★
周辺はお買い物施設も多く、住環境に恵まれています
駅周辺がいまいちぱっとしない。栄方向にいくと賑やかだが
暮らし・防災・子育て ★★★
知覚には幼稚園や学校も近く、子育て世代も多いため、子育てに適しています
住人の数が多いのでいざ災害にあった時にうまく避難できるか心配
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
最近は周辺に高層マンションが増え、少しずつですが飲食店が増えて来ています。
最寄駅からは高岳駅と車道駅、新栄駅とどの駅も10分程度歩く必要があります。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
子育て世帯が多く安心して住める環境です。保育園や学校も近くて住みやすい。
夏はセミの鳴き声で朝目覚めるほど。言い換えれば自然が多い。
2024年06月 メリット
交通利便性
高岳を自分は利用させた頂いているのですが、栄寄りなのに、あまり混んでおらず、本数も5-10分に一本となっており、遅れも少ないです。
強いて挙げれば、階段部分が少々汚い所ですかね。あと、駅に入る前の階段に集団が溜まっており、入りにくいところくらいだと思います。
生活利便施設の充実
近くに、小学校や中学校、そして、出口前にはパン屋さんもあります。他にも、会社なども近くにあり、病院やコンビニも多数あります。
近くにあると言いましたが、歩いて5分くらいの距離の場所が多いので、急いでいる方にはお勧めできない場所もあります。
飲食店の充実
先程も言いましたが、目の前にパン屋があり、仕事前の朝ごはんなどに買っている方が多く見られます。他にも、ファミリーレストランや、個人経営の店、系列店が多数あります。
近くにあると言いましたが、歩いて5分くらいの距離の場所が多いので、急いでいる方にはお勧めできない場所もあります。
暮らし・子育て環境の充実
小学校と中学校が徒歩五分圏内にあります。
電車通学がどちらとも高岳は範囲にないので、不便な面もあります。
治安
社会人さんが多く、治安もそこまでひどくはありません。
ただ、常識知らずな学生さんが少しいます。
コストパフォーマンス
マンションは外見も中身も綺麗で、サービスも充実しています。
安くても、だいぶするので、周辺はお勧めしません。
交通利便性
栄、千種駅から一駅。千種駅は徒歩圏内でもあるので中央線なども近い
新栄駅から直接一本で移動や、バスなどは不便かも。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアあり。コンビニが多く飲食店もそこそこあり。
スーパーなどはあまり近くはないのと、たくさんは無いので限られはする。
飲食店の充実
居酒屋やカフェなどは多い。ジャンルも色々あるので色んなお店で楽しめる。千種も近い。
ファミリーレストランなどは少ないので子連れや安く手軽な食事にはあまり向いていない
暮らし・子育て環境の充実
小学校は近くにある。保育園や幼稚園も自転車圏内にある。
地域的には店舗などのジャンルとしては大人なものが多く、こどもにはあまり良い環境とは言いにくい
治安
人通りが多いので大通りやお店が並ぶ通りなどはそう治安は悪くない印象
ラブホテルなどもおおく、裏通りになると人気が無かったり閑散としているところも。
コストパフォーマンス
仕事をしながら暮らすには周りに色々あり、ちょっと行けば足りないものもあるので便利。
治安や周辺店舗から、小さい子供などとの暮らしにはあまり向かない。

名古屋市東区の暮らし情報ガイド

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • あおなみ線
  • JR東海道本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道

子育て・教育

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が42件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。