D’グラフォート福山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/福山駅 徒歩7分
所在地(住所)広島県福山市西町1丁目3-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年5月
総戸数90戸
小学校区域福山市立西小学校
中学校区域福山市立城北中学校
専有面積58.89m² ~ 93.66m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社淺沼組
管理会社大和ライフネクスト

D’グラフォート福山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、D’グラフォート福山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

D’グラフォート福山の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

D’グラフォート福山の売却ガイド

D’グラフォート福山は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数90戸、14階建の建物です。

最寄り駅は福山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはD’グラフォート福山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グラフォート福山を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福山駅まで徒歩7分
  • JR山陽本線/福山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 福山市立西小学校
  • 中学校区: 福山市立城北中学校

D’グラフォート福山に関するよくある質問

D’グラフォート福山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グラフォート福山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グラフォート福山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がD’グラフォート福山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グラフォート福山はどのような物件ですか?

D’グラフォート福山は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福山駅徒歩7分。築2007年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グラフォート福山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
福山駅から徒歩圏内にあり、どこに行くにも便利です。
福山駅から近いためか、入居者は賃貸の人が多く感じる、そのため入退去が割と頻繁にある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
線路が近く騒音が心配だったけど、入居してみたらすぐに音に慣れて気にならなくなった。
マンション周辺で時間帯によっては交通渋滞が起こる時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
福山唯一大和ハウスのマンションは安心感がある、シアタールームやゲストルームがあるのも良い点。
90世帯あるので、出来ればエレベーターは2基るとよかったと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
トイレに体重計がついていたり、便器の蓋が自動で開閉したり、お風呂に窓があったり、設備が充実している。
上のお部屋にどんな人が住んでいるのかにもよると思うが、足音が意外と聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くには、福山駅、コンビニ、病院、小学校があり便利。
エフピコRimが無くなったのは良くなかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションに災害時の備えとして備蓄があるのは良い。またゴミ出しが24時間可能なのもありがたい。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
福山駅徒歩圏内。商業施設が多く便利。小学校も近い。
大型スーパーがないことぐらいだとおもいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
線路そばだが電車の音は気にならない。自治会は意識の高い人が多かった。
強いて上げれば南側の樹木でのセミの鳴き声がする程度。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
問題なし。フロントサービスは以前はあったがなくなったはず エレベータは1台だが不便を感じたことはない。
立体駐車場でタイミングがかぶれば少し待ち時間発生。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内設備は高級感あったので満足感は高かった。
特になかったが、強いてあげればベランダがもう少し広いとよかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前なので飲食店やコンビニが多い。市役所が近いことも便利。
特に思い浮かばないが生鮮食料品店が充実した店があるとよかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
西保育所が近い。2~3分の距離で非常に便利だった。
特になかったが強いてあげればマンションだけに昔ながらの地域の繋がりはなかったように思う。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【福山駅に対する口コミ】快速が止まる駅だし、新幹線乗り場がわかりやすい。そこまで都会過ぎず田舎過ぎないから過ごしやすい。
【福山駅に対する口コミ】電車の本数が少なく、1本逃したら待たないといけない。賃金の割りには生活品や野菜などの物価が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【福山駅に対する口コミ】ドラッグストアや、100円均一など、性格必需品が揃う。駅前に花が植えてあったり、優しい人が多い。
【福山駅に対する口コミ】必需品は揃うが、女性が買い物をするような店が少ない。夜遅くなると、タチの悪い酔っ払いやナンパ、キャッチなどが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】駅近くにおしゃれなカフェやイタリアン、居酒屋などが沢山ある。
【福山駅に対する口コミ】食の系統が似ているため、偏りがちになる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【福山駅に対する口コミ】バスが多く通っているので、少し遠くの学校でもバスで通える。
【福山駅に対する口コミ】公衆トイレが汚い。バリアフリーはそんなにない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】福山市で1番大きな駅です。 新幹線が止まるので遠出の旅行や出張もしやすいです。 駅のすぐそばに福山城があるので、観光がすぐ出来ます。 駅にさんすてが併設してあるのでショッピングや食事や食べ歩きなども楽しめます。
【福山駅に対する口コミ】新幹線の止まる本数が主要駅に比べて少ないです。
2023年01月 メリット
交通利便性
改札口などごちゃごちゃしていなくて分かりやすい。スタバや様々な店が不自由なくある。
デパートが少なくなって駅に行く用事が電車か新幹線しかなくなった。遊べる施設が欲しい。
生活利便施設の充実
少し歩けば商店街や居酒屋が多くある。タクシーも多く待機しているし、バスも定期的に来るのでどこに行くにも不便しない。
デメリットはさほどありません。しいて言うならばアパレル関係の店がもっと欲しい。
飲食店の充実
居酒屋もカフェもチェーン店もたくさんある。福山にしかない店もあるので割とグルメな街。
繁華街をなくしてほしい。酔っ払いや質の悪い人が多くみられる。
暮らし・子育て環境の充実
公園もあるし学校なども多くある。広い公共公園もできたのでうれしい。
駅のトイレが古いままで綺麗とは言えない。もう少し改修してほしい。
治安
交番は多くあり警察官や交通白バイ隊員もよく見かけるのであんしんする。
歓楽街にどうしても質の悪い方が多くみられる。繫華街縮小してほしい。
コストパフォーマンス
マンションアパートは多い。家賃も割と安いと思う。
全体的に田舎なのに少し離れたら土地代が爆上がりする。値段を下げてほしい。
交通利便性
新幹線がでている、県外まで行けるバスもでている。
バスの本数がそんなに多くないところが少し不便
生活利便施設の充実
以前住んでいましたが、非常に住みやすい。買い物も駅前でできる
アパレル系はありますが少し偏りがある。古着屋さんがほしい
飲食店の充実
駅前にごはんやさんや、パン屋さん買い物できるところが揃っている。
チェーン店が多い気がします。個人で雰囲気のあるお店が沢山できてほしい
暮らし・子育て環境の充実
トイレが多い、きちんと管理されていて綺麗
禁煙になったので駅前の喫煙スペースがなくなってきた
治安
駅前は明るいし、人通りもあるのでそう悪くないと思います。
北口はちょっと暗い。少し駅から離れるとこわい。
コストパフォーマンス
駅から近くても家賃もそんなに高くない。自転車行動できる。
物価は普通。古かったり狭いアパートが多い。

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。