エバーグリーンパレス福山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/東福山駅 徒歩20分
所在地(住所)広島県福山市引野町3丁目28-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1992年11月
総戸数100戸
小学校区域福山市立引野小学校
中学校区域福山市立一ツ橋中学校
専有面積65.98m² ~ 80.68m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
管理会社日本ハウズイング

エバーグリーンパレス福山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エバーグリーンパレス福山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 広島県福山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、エバーグリーンパレス福山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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エバーグリーンパレス福山の売却ガイド

エバーグリーンパレス福山は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数100戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東福山駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはエバーグリーンパレス福山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エバーグリーンパレス福山を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東福山駅まで徒歩20分
  • JR山陽本線/東福山駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 福山市立引野小学校
  • 中学校区: 福山市立一ツ橋中学校

エバーグリーンパレス福山に関するよくある質問

エバーグリーンパレス福山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エバーグリーンパレス福山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エバーグリーンパレス福山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエバーグリーンパレス福山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エバーグリーンパレス福山はどのような物件ですか?

エバーグリーンパレス福山は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東福山駅徒歩20分。築1992年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エバーグリーンパレス福山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東福山駅にわりと近い。宅部バス停が前にあるのが便利。
もし、バスの本数が1時間に2便あれば便利になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
道路添いだけれど居住部分が反対側で静か。夜は交通量も少なくて静か、
強いて挙げれば、子供が走ると階下に響いてうるさい事がある、
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
平成25年に共用部分、外壁、ベランダなど大改装工事して、非常に綺麗。
強いて挙げれば、裏の出入り口のドアも塗りかえるか、交換して欲しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リビングは東向きで、朝日が見えて気持ち良い。又、窓枠より一段低くなっているので部屋が広く感じられる。
メリットの床の一段低いのが、裏目に出て廊下部分が段差がありこけそうになる事がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
24時間スーパーのハローズが徒歩3分、ファミマが徒歩5分。前も斜め前にも焼肉店。前は、ぶち。斜め前は、一楽。
お洒落なブティックなどは皆無。周辺を歩くと、田んぼも畑も少しある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
引野小学校に近いので、子育てには良い。左斜め前には、公園とグラウンドがある。
強いて挙げれば、やはり子供の走り回る音、乳児・幼児の泣き声が響く。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東福山駅に対する口コミ】駅のロータリーがまぁまぁ広く、送り迎えに利用しやすい。周りにビルなどが少ないため、昼間は明るく、眺めが広々としている。人通りは多くないが、日当たりがいいので物寂しさはない。駅の近くにはカフェや飲食店もあり、友人と待ち合わせてランチなどもできる。
【東福山駅に対する口コミ】商業施設や飲食店はほとんどないので、交通のみに利用する感じ。少し古いので、キレイな雰囲気はない。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東福山駅に対する口コミ】広島市方面に行く場合、主要駅である福山駅の一つ前になるので、座席が空いていることが多いです。また、駅前が空いているので、車での送迎にも便利です。駅前には商店や民家が多く並んでいるので、夜道を帰る場合でも怖くありません。
【東福山駅に対する口コミ】都市部へのアクセスは、次の福山駅がメインとなるので不便です。
2024年05月 メリット
交通利便性
快速が止まり、主要駅の福山駅に一駅で着くため利便性良し。電車の本数はかなりあるため、乗り遅れても割とすぐ次の電車が来る印象。
強いてあげるなら、帰りの帰宅ラッシュの際、ロータリーが少し混むのが気になる。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にコンビニがある。少し歩けば病院やスーパー、飲食店、ドラッグストアもあるため日常の買い物や生活には困らない。利便性抜群だと思う。
商業施設等はないため、暇つぶしには向かないかもしれない。
飲食店の充実
雰囲気がよく美味しいカフェや昔ながらの飲食店が多数ある。隠れ家的なところもあるので探して歩くのも楽しい。
お昼に軽くテイクアウトできるようなお店があれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターあり。保育園や学校はそこそこあり。駅の目の前に塾もある。
スリープはなく、ホームから改札へ行くまでの階段が狭く急だと感じる。トイレは古い印象で、やや狭い。
治安
街灯は多く、周りのお店の明るさもあり安心する。治安はそこまで悪くない。
たまにビラ配りの人がいる日がある。駅自体は綺麗でもなく汚くもなく。
コストパフォーマンス
駅を少し行けばなんでも揃っているため、生活するには十分である。付近にアパート等がたくさんある。家賃も相場よりも安いと思う。
強いて言うなら、もっと子育てしやすい施設があればいいなと思う時がある。
交通利便性
自転車置き場がとても綺麗で整理されていて自転車が見つけやすい点ご年配の方にも配慮されている点
もし、電車の頻度が多かったらもっと良くなると思います
生活利便施設の充実
品揃えが良いこと特にハローズやゆめタウンです店員の態度がいい
強いて挙げるならば掃除があまり行き届いていないところが気になる
飲食店の充実
近場にいろんなお店があって食べ比べしやすい
少し値段が高い店がしばしばあること味が悪いところがある
暮らし・子育て環境の充実
病院もたくさんあり眼科や障害者にも優しい
強いてあげれば病院が中心に偏っていて人が多すぎることです
治安
警察の見回りを1週間に2、3回見るほど今は利用されていてボランティアの方も掃除されています
事件が多い騒音問題がひどい夜のバイクなど
コストパフォーマンス
学校も近くて土地も高い地震が来てもすぐ避難でき津波の心配もほぼないところです
ショッピングモールなどからは少し遠いところです
交通利便性
駅を利用する時の送迎の車が停めやすい。タクシーが多い
電車の本数が少ない快速がない。タクシーは多いが、タクシー乗り場はない
生活利便施設の充実
複数の塾が駅の近くにあり学生は利用しやすい
近くに買い物が楽しめる場所がない。コンビニもしばらく歩かないとない
飲食店の充実
美味しい焼き鳥屋さんが数軒ある。国道に出るとお店は多い
駅周辺には、ほぼ飲食店はないコンビニもしばらく歩かないとない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがありベビーカー、車椅子でも使いやすい
通勤、通学利用者が多いのにコンビニが近くにない
治安
駐輪場が、ボランティアさんによっていつも綺麗に保たれている
街灯が少ない。通勤、通学時間以外は利用者が少ない
コストパフォーマンス
駅近だか土地の値段はあまり高くない。駅周辺は静かで住宅街である
駅からのバスの本数が少ない。駅前までのバスの乗り入れがない

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。