エンゼルハイム東福山壱番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/東福山駅 徒歩10分
所在地(住所)広島県福山市引野町5丁目22-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1990年5月
総戸数137戸
中学校区域福山市立一ツ橋中学校
専有面積69.68m² ~ 85.68m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日榮建設工業
施工会社銭高組
管理会社合人社計画研究所

エンゼルハイム東福山壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 エンゼルハイム東福山壱番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県福山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県福山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 広島県福山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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エンゼルハイム東福山壱番館の売却ガイド

エンゼルハイム東福山壱番館は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数137戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東福山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンゼルハイム東福山壱番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルハイム東福山壱番館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数137戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東福山駅まで徒歩10分
  • JR山陽本線/東福山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 中学校区: 福山市立一ツ橋中学校

エンゼルハイム東福山壱番館に関するよくある質問

エンゼルハイム東福山壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイム東福山壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイム東福山壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエンゼルハイム東福山壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイム東福山壱番館はどのような物件ですか?

エンゼルハイム東福山壱番館は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東福山駅徒歩10分。築1990年、総戸数137戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイム東福山壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄りの東福山駅まで徒歩圏内ですので、通勤通学に電車を使用される方にはとても便利です。また、高速の乗り場も近く、アクセスは抜群だと思います。 近くにコンビニやスーパーもあり、また中規模のモールもあります。病院やジムもあるので、とても便利だと思います。
▼駐輪場が好みの場所に確保出来ない可能性もあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲敷地内にすべり台と砂場などの小さな遊び場があり、未就学児がいる家庭にはありがたいと思います。車
▼小学生以上が遊べるような公園が最寄りにはないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックですので、急な来客にも対応出来ます。清掃が行き届いているのでエントランスは清潔に保たれています。
▼ペット可の物件ですので、エレベーターやエントランスで他の方のペットと鉢合わせてしまう可能性があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日当たりはよく、洗濯物を干すときに困ることはありません。 エアコンも全室に付けることが出来ます。
▼築年数が30年ほどになるので、水回りなどは古さを感じるつくりです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーは車で5分もかからない場所にあります。コンビニは徒歩圏内です。
▼大通りが近いので、徒歩では危ない道もあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲保育所は車で10分程度の場所にあります。 小学校は子供の足だと20分程度です。 子育てもしやすい環境だと思います。
▼交通量が多く子供が一人で歩くには危ない道もあります。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東福山駅に対する口コミ】福山駅まで電車で5分 近くにコンビニ、駐車場あり。 駐輪場あり そこそこ電車の本数も多い近くにアパートやホテルがある為出張や一人暮らしには向いてるかも
▼【東福山駅に対する口コミ】無人駅 近くに学校があるので朝は少し混む 少しホームが小さい主要駅から少し離れてるため静か。 飲食店は少なめ
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【東福山駅に対する口コミ】近くにコンビニあり バスの停留所もあります 少し歩けばスーパー、病院あり昼間は人や車が結構通る 警察が時々巡回してる
▼【東福山駅に対する口コミ】国道が近くにあるため少し音がうるさいかもしれない夜は周りに店がないため暗め 子供1人で歩くには少し不安
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【東福山駅に対する口コミ】少し歩けば、コンビニ、弁当屋、飲食店が少しある スタバやしまむら、コインランドリーなどもある
▼【東福山駅に対する口コミ】食べ物屋自体あまり近くにない 流行りのものはそこまでないが、車があるなら便利
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【東福山駅に対する口コミ】駅にトイレはあります 少し行けば学校もあります エレベーターついてます
▼【東福山駅に対する口コミ】ゴミ箱がない 駅はそこまで綺麗ではないと思う
2022年07月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲町の中心にあるので賑やかで住みやすく便利です
▼駅からは離れてますがクルマでみなさん移動されてます
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲福山市中心部なので立地は良いです。2号線沿いなのでクルマも移動しやすいです
▼クルマが嫌いな人は少し不便かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲スッキリして過不足ない共用部分です。使いやすいです
▼やや古い建物なので最新式のマンションと比べると古さが目立ちます
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲広くてファミリー向け物件です。ベランダも広く便利だと思います
▼エレベーターを修繕積立金で新しくしましたがこれからあちこち修繕が必要と思われます
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲たくさん店がありますので便利に快適に暮らせます
▼やはりクルマがあった方がいいので、クルマなしは不便かもしれません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲防災意識設備はしっかりしており、安心して暮らせます
▼大きなマンションなので多数の方が入居しているので逃げ遅れないように。
2022年07月 不動産会社さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲エレベーターは修繕積立金で新しくしているので快適ですが、外観が公営住宅のように見えてしまうのて外壁塗装をするべきです。
▼古いので最新式のマンションのようにオシャレではない建物です立地が良いので中古でも割と値段がつくのですが、古いのは否めません
2024年03月 メリット
交通利便性
▲福山駅が近いので買い物が便利だとかんじる。
▼バスが少ないので、交通の便利が悪いと思う
生活利便施設の充実
▲ロータリーがあるため、送り迎えがやりやすい
▼特にないが、強いてあげれば飲食店がすくない
飲食店の充実
▲飲食店がポツポツしかないが、ローソンがある
▼飲食店がかなり少ない為、駅前での宴会ができない
暮らし・子育て環境の充実
▲2号線が近いので塾の送り迎えが便利だと思います。
▼学校が遠いので学生は雨の日の通学が大変だと感じる
治安
▲ロータリーが北口と南口にあり便利だと思います
▼周りの建物やお店が古いので改装すれば活性化する
コストパフォーマンス
▲近くの駐車場も安いので車も停めやすいので良い
▼学生が多いので駐輪場を増やす事やロータリーを広くすれば良い
交通利便性
▲隣がターミナル駅の福山駅。山陽自動車道の福山東ICも最寄りにあります。
▼北口、南口共にバスも止まりますが、本数が少ないです。
生活利便施設の充実
▲スーパーだったら、ハローズ、エブリィ、ハートなどがあり、食料品を買うなら色々選べます。
▼駅の周辺にはお店が無いに等しいです。また、本屋やアパレル関係は車が必要です。
飲食店の充実
▲北口、南口ともに国道沿いには色んな店があります。
▼いわゆるロードサイドのチェーン店しかありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲小さな駅ですがエレベーターや多機能トイレが完備されています。
▼公園もあるにはありますが、あまりパッとしない感じです。
治安
▲歓楽街では無いので酔っ払いなどはいません。
▼駅は無人駅です。周辺には交番もありません。
コストパフォーマンス
▲都市部に比べれば物価は安く、気候も穏やかな所です。
▼電車を利用するよりも地元民は車を使います。車が無いと厳しいです。
交通利便性
▲福山駅まで電車で5分近くにコンビニ、駐車場あり。駐輪場ありそこそこ電車の本数も多い
▼無人駅近くに学校があるので朝は少し混む少しホームが小さい
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニありバスの停留所もあります少し歩けばスーパー、病院あり
▼国道が近くにあるため少し音がうるさいかもしれない
飲食店の充実
▲少し歩けば、コンビニ、弁当屋、飲食店が少しあるスタバやしまむら、コインランドリーなどもある
▼食べ物屋自体あまり近くにない流行りのものはそこまでないが、車があるなら便利
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にトイレはあります少し行けば学校もありますエレベーターついてます
▼ゴミ箱がない駅はそこまで綺麗ではないと思う
治安
▲昼間は人や車が結構通る警察が時々巡回してる
▼夜は周りに店がないため暗め子供1人で歩くには少し不安
コストパフォーマンス
▲近くにアパートやホテルがある為出張や一人暮らしには向いてるかも
▼主要駅から少し離れてるため静か。飲食店は少なめ

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。