D’グラフォート千早ステーションレジデンスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/千早駅 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市東区千早4丁目27-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て19階建
築年月2007年1月
総戸数220戸
小学校区域千早小学校
中学校区域香椎第一中学校
専有面積70.83m² ~ 98.58m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大林組
管理会社大和ライフネクスト

D’グラフォート千早ステーションレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 D’グラフォート千早ステーションレジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、D’グラフォート千早ステーションレジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 D’グラフォート千早ステーションレジデンスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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D’グラフォート千早ステーションレジデンスの売却ガイド

D’グラフォート千早ステーションレジデンスは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数220戸、19階建の建物です。

最寄り駅は千早駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’グラフォート千早ステーションレジデンスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グラフォート千早ステーションレジデンスを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数220戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千早駅まで徒歩1分
  • JR鹿児島本線/千早駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 千早小学校
  • 中学校区: 香椎第一中学校

D’グラフォート千早ステーションレジデンスに関するよくある質問

D’グラフォート千早ステーションレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グラフォート千早ステーションレジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グラフォート千早ステーションレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がD’グラフォート千早ステーションレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グラフォート千早ステーションレジデンスはどのような物件ですか?

D’グラフォート千早ステーションレジデンスは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千早駅徒歩1分。築2007年、総戸数220戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グラフォート千早ステーションレジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
千早駅にはレがネットなどがあり、マンションのすぐ近くにあります。 ほっともっとや弁当屋もあるので忙しい人は特に嬉しいです。他にも銀行や塾、体育館などが近くにいろいろあるので生活に困ることもなくいろいろできます。 博多駅には約10分ほどで着きます。
マンションのすぐ近くに三号線と駅があるので、音に敏感な人はうるさいと感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周りの風景は街路樹などで綺麗に整えられて、商業などもとてもにぎわっています。
マンションの周りに山や川がなく、虫もあまりいないです。 海もあまりきれいではないです。自然があまり感じられない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
デザインはシンプルでいいです。 一階には管理人もおるので安心できます。
鍵を二回あけないといけないので、めんどくさい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照は十分あたっているので洗濯は十分出来る。
通路があまり広くない。バリアフリー化あまりされてない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにたくさん飲食店がある。どれもとても美味しい。
同じような飲食店がたくさん並んでいるところ。
暮らし・防災・子育て ★★★
イベントなどはたくさんある。病院、学校も近い。
公園などの施設があまりないです。あってもあまり広くない。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】快速が止まる。西鉄貝塚線と乗り換えができる。駅から多少遠くても通える距離感なので、とてもよい。
【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】アイランドシティから遠いため、バスの利用が強いられる駅前は流石に高く、値段は上がり続けている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】少し遠いがイオンモールがあり、周りには一定の施設が揃っている清潔感があり、真面目な人が多い。差し支えなし。
【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】周りにマンションが多いため、商業施設まで多少時間がかかる印象スケボーの若者が最近目立っている。迷惑。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】近くに美味しい屋とケーキ屋がある。イオンに行けば多い。
【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】居酒屋が少ない。もう少し飲食店が増えてもいい気がする
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、小中学校はたくさんあり、距離が近い
【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】人口密度が高いため校区が狭く、若干苦しめな印象
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
玄関からホームまで5分はかからないのは最高に便利です。
窓を開けていると電車の音がうるさく感じるときがある。
2019年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺には様々な商業施設があり、普段の生活に困ることは無いように思います。
駅の目の前なので、電車の騒音の中でも特に甲高いブレーキ音が気になります。
2024年11月 ユーザー種別不明
暮らし・子育て環境の充実
ここ4年でかなり開拓されてものすごく住みやすい環境になりした。車がなくても駅周辺に住んでいれば徒歩で全て用事が住みます。
近くに病院、消防施設があるのでつねにサイレンがなっている環境です。あとは駅近なので電車の音くらい。慣れてしまえばなんともないです
交通利便性
西日本鉄道とJRが同じばしょにある。どっちを利用するにも便利
駅前に遊ぶところがない。パチンコもないゲーセンもないカラオケもない
生活利便施設の充実
西鉄ストア、コンビニ、マツモトキヨシ、本屋、うどん屋、ベーカリーがあるので電車降りたらすぐ買い物できる
ファミレス系はないのでファミリーには不便ではある
飲食店の充実
西鉄ストアがあるので日常生活に必要なものは大抵は事足りる
夕方から夜にかけては弁当やパン類があまり残っていないのでちょい帰りが遅くなるときびしい
暮らし・子育て環境の充実
保育園というか託児所みたいのはある。駅のホームは階段メインだが、エレベーターも一応ある
駅周辺に学校はない。公園もちょっと離れている。スロープはなかったと思う
治安
駅周辺は綺麗だし、遊ぶところがないのでへんな輩も集まらないので治安は良いと思う
周辺はマンションに囲まれているので夜間はほとんど人が歩いていない
コストパフォーマンス
住居多めのところにある駅なので通勤通学には便利
やはり周辺の地価が上昇している。家賃もそこそこ高くなっている大きな道路が近くにあるので夜間は暴走族やらパトカーやらがうるさい
交通利便性
あまり渋滞もしないし、近くにスーパーとコンビニもあるからとても便利
近くに高校があるから、下校時と休みの日は少し混み合う
生活利便施設の充実
駅の周辺に色々なものがある、例えば、100円ショップ、ケーキ屋など
駅からバスで行くときはめちゃくちゃ混雑する
飲食店の充実
少し歩けば、居酒屋、焼き鳥屋などもたくさんある
少し歩かないといけないのが不便だとおもった
暮らし・子育て環境の充実
周りに公園もたくさんあるし、中学校、高校も近くにあってとても便利
高校の下校時などは生徒も多く混雑する時がある
治安
あまり悪い印象もなくとても使いやすくて便利
学生が改札前でたむろしてたりすると少し邪魔
コストパフォーマンス
マンションがとにかく多くて田舎感は全くない
マンションに住んでる人は夜に電車の音とかがきになるかも。
交通利便性
普通列車だけでなく、快速も止まるので便利です。
鹿児島本線は人身事故が多いので、急に止まったりして帰れない時もあります。
生活利便施設の充実
マツキヨやレガネットなどもあるので行き帰りに寄れます!
トイレが、ホームに入らないとありません。
飲食店の充実
駅から少し歩けばいろんな飲食店があります。
駅構内には小さなうどん屋さんしかないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から近い範囲で学校や保育園などあります!
高校生が多い時間帯だと落ち着かないと思います。
治安
西鉄もあるので通勤、通学にはもってこいの駅です。
学生が多いのでわゴミが散乱していたりします。
コストパフォーマンス
明るい町になってきたのでかなり住みやすい街です。
人気の土地なので家賃はかなり高い方だと思います。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。