D’グラフォートサウスマークタワーの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東北本線/郡山駅 徒歩10分
所在地(住所)福島県郡山市本町1丁目23-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て17階建
築年月2007年2月
総戸数98戸
小学校区域郡山市立橘小学校
中学校区域郡山市立郡山第三中学校
専有面積40.58m² ~ 125.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大林組
管理会社大和ライフネクスト

D’グラフォートサウスマークタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、D’グラフォートサウスマークタワーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 D’グラフォートサウスマークタワーの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福島県郡山市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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D’グラフォートサウスマークタワーの売却ガイド

D’グラフォートサウスマークタワーは福島県郡山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数98戸、17階建の建物です。

最寄り駅は郡山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはD’グラフォートサウスマークタワーの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

郡山市のマンション売却市場

郡山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グラフォートサウスマークタワーを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、郡山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 郡山駅まで徒歩10分
  • JR東北本線/郡山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 郡山市立橘小学校
  • 中学校区: 郡山市立郡山第三中学校

D’グラフォートサウスマークタワーに関するよくある質問

D’グラフォートサウスマークタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グラフォートサウスマークタワーには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グラフォートサウスマークタワーの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がD’グラフォートサウスマークタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グラフォートサウスマークタワーはどのような物件ですか?

D’グラフォートサウスマークタワーは福島県郡山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。郡山駅徒歩10分。築2007年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

郡山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは郡山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グラフォートサウスマークタワーには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

郡山市の住みやすさは?

郡山市は福島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 郡山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

郡山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR仙山線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

郡山市の子育て環境は?

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、郡山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【郡山駅に対する口コミ】新幹線に乗れる 駅のロータリーでは車の乗降場所があるので送迎もしやすい バスターミナル、タクシー乗り場もあるので移動に困らない駅にスーパーや、家電量販店も集まっているので生活には困らない。
【郡山駅に対する口コミ】電車、新幹線などの本数が少なすぎるので、もう少し増えると利用しやすい。東口側にも近くに住めるアパートやマンションがあるといい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【郡山駅に対する口コミ】日本酒飲み比べができるお店がある。 改札を通ってからも入れる立ち食い蕎麦があるので軽く時間を潰すこともできる。待合室は仕切られてエアコンが効いているので快適。 駅の隣にエスパルやヨドバシカメラもある。駅の西口を出てすぐに交番があるので何かあればすぐに行ける。
【郡山駅に対する口コミ】もう少し男性も利用しやすいお店が多いといい。夜になると宗教勧誘の人がいる。西口はアーケードが目の前にあるので夜は酔っぱらいやナンパが多い
買い物・飲食店充実度 ★★★
【郡山駅に対する口コミ】パン屋さんや、ファストフード店、カフェもある。最近成城石井ができた。
【郡山駅に対する口コミ】ほぼチェーン店しかないのでわざわざそこで食べようとはならない。 東口にはほぼ何もない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【郡山駅に対する口コミ】駅のすぐ目の前にあるビルに高等学校がある。 エスカレーターや、エレベーターはついている。
【郡山駅に対する口コミ】ペデストリアンデッキがあるが、そんなに範囲が広くないのであまり意味がない。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
頑丈で足音などの騒音はまず聞こえないのがメリット
新幹線の沿線であるとともに貨物列車の汽笛の音がうるさい
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
二重サッシで冬でも寒くない。夏は風が入り涼しい
駐車場が機械式が多く自動じゃないため不便。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
郡山駅から徒歩約7分ほどです。近くには公園があり、子供を遊ばせるのにちょうどいいです。人通りは比較的多いため、安心だと思います。
平置き駐車場の数が少なく、外で借りたり立体の2.3段目に借りてる人が多いです。
2023年02月 メリット
交通利便性
県庁所在地ではないにも関わらず、郡山駅からすべてのバス、電車、新幹線の乗降か可能。朝や帰宅時間帯で混雑はしているが乗れないほどということは稀。改札口も電車、新幹線と1階と2階それぞれにありわかりやすい立地、改札の距離は近い方。主要駅も観光地の駅も郡山から一本で行けることが多いので利便性がある。電車やバスの本数は東北ではあるが一時間に2本に増えているので以前よりは比較的楽に移動できる。タクシー乗り場は改札を出ればバスと同じターミナルになっているのでわかりやすい。タクシー運転手は道の把握には長けている人が多いので交通状況を見て動いてくれる。すべてが見やすい位置にあるので乗車場所や時間の確認、販売機や出入口の把握がしやすい。東口にエスカレーターが出来たので通行しやすくなった。ロッカーの数は十分ある。
一度に来る電車の車両が多くないので、待ち場所に迷うことがある。ボタンで開閉を乗客が行うことに慣れていないと不便。駅員をほぼ見ないので何かある際は改札駅の駅員やバスターミナル内の窓口を頼るしかない。夜のタクシー運転手は中央線を跨ぐなど道に長けてはいるが乗りたくない運転の仕方をする人もいる。バスターミナルは見やすいが路線図が複雑なので慣れていないと間違うことがある。電車やバスは時間帯によっては一時間に一本の時もある。
生活利便施設の充実
買い物施設は豊富なので、カルディ、ラッシュ、無印商品、100円ショップ、デパ地下品、コンビニ、パン屋、ドラッグストア、アパレル、雑貨屋、眼鏡屋、お土産屋、電気屋、貴金属、買取ショップ、古着屋、アニメのグッズショップほぼ揃えてある。公共施設も充実している。郵便局、市役所の手続きができる場所、交番、交番の向かいにホテル、献血ルーム。病院も何件もあり近く一通りの施設が揃っている。遊べる場所として、カラオケ、居酒屋、パチンコ屋。ビッグアイというプラネタリウム付きの施設があり定期的にイベントを開催している。小学生以下が楽しめる場所となっている。休日は老若男女人が多く集まっているので生活利便も良いと思われる。
強いて言うなら新しい店が出店しにくい出てもほぼ閉店するので、気にっていた店がなくなることもある。閉店時間が20時までが多い。東口にエスカレーターはついたが通路が老朽化しており不安。ここを改善してくれればもっと良くなるかと思う。
飲食店の充実
立ち食いそば美味しい。スタ―バックスコーヒーやドトール、向山製作所などのカフェが駅内駅周辺だけでもそれぞれ2店舗以上ある。マクドナルド、ロッテリアなどファーストフードやファミレス、フードバザーも充実しており流行も取り入れている。地元の名産のお酒や食べ物がリーズナブルに食べれる場所や和洋中食べれる場所もあり値段も見えるとこに記載されているので選べる。クレープなど食べ歩きできるところもある。居酒屋は駅の目の前にあり豊富。
簡単に済ませられる、時間を潰すにはいいが量が多い店等は少ない。スターバックスコーヒーなど店内で座れない事もあるので時間帯によっては注意が必要。居酒屋が多いので苦手な人は行きづらい通りもある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は駅から近いところもある。駅近の専門学校が多数。駅内に定時制高校あり。学校の前にとまるバス。近くに公園もあるある。駅のトイレは場所によっては子どもに利用しやすいのもある。東口にエスカレーターがついたため、階段がある箇所にはエスカレーターがほぼ付いていてると言える、自動ドアも充実しているので子どもから年配の方まで移動しやすい。駅敷地内に交番や役所の手続きができる場や家電屋もある。裏手には病院もラウンド1もあるので家族に必要なものはそろっていると思う。子育てに必要なものは相談場所も含め揃っているように感じる。
東北なので駅の規模的には駅内にあるというよりは駅から近いところに充実してある。ということになる。駅内トイレは数か所あるが案内地図がないのでわかりにくい。多機能トイレはなかったように思う。
治安
交番や見回り、交通整理をボランティア団体がしているので人は必ずいる。黒服の声かけなどがあれば駅内アナウンスで注意を促してくれる。駅も駅周辺も比較的綺麗。街灯は必要数ある。昼は人込みも多いので、人の目も多い。
歓楽街が多いので酔っ払いや声掛けが0ではない。21時には人がほとんどいないくなる。タクシーの当たり外れがある。数年に何度か治安の悪い子どもの集まりが出る。
コストパフォーマンス
大きなショッピングモールやドラッグストア、スーパーは多いので、どこかしらは近くになるので利便性はいいので車がなくてもなんとかなる。人との関りも時代的に住みやすい距離に感じる。家賃もおおよそ安いところばかり。土地の値段は場所によっては上がっている。建売が増えているので購入しやすい。
家賃相場は駅近、国道、旧国道近くは高い。建売は増えているが空地も増えている。車がなくてもなんとかはなるが車はあった方が住みやすい。水害で水没する地域が多々あるので自分で調べて物件は決めた方がいい。市民税は高め。
交通利便性
県の中心地なので遠出する時など移動がしやすいです。
車がないとお出かけがしずらいです。そして道路が複雑でわかりにくいです。
生活利便施設の充実
駅の周りにいっぱいお店があるのでいいと思います。自分的には大満足です。
商店街が近くにあるけどほぼ閉店してるのでどうにかして欲しいです。
飲食店の充実
ファストフード店などがあるので1人でも行きやすいと思います。
東口には一人で行けるような店が少ないのでどうにかして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもあるし多機能トイレなのでバリアフリー化されてると思いました。
スロープがもっとあれば過ごしやすいかなと思います。
治安
駅の周りは綺麗です。何かあっても近くには交番があるので何とかなると思います。
駅から少し離れると街灯が少なくなるのでもっと街灯を増やして欲しいです。
コストパフォーマンス
駅から近いと移動は、しやすいと思います。
駅からは近いけどやっぱり家賃が高いです。

郡山市の暮らし情報ガイド

郡山市は福島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR仙山線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR仙山線
  • 東北新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 国道4号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、郡山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が240件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 都市公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

郡山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。