D’グラフォート ザ・タワー郡山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東北本線/郡山駅 徒歩4分
所在地(住所)福島県郡山市駅前2丁目13-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て27階建
築年月2008年3月
総戸数103戸
小学校区域金透小学校
中学校区域第二中学校
専有面積40.00m² ~ 147.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社鹿島建設
管理会社大和ライフネクスト

D’グラフォート ザ・タワー郡山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、D’グラフォート ザ・タワー郡山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 D’グラフォート ザ・タワー郡山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、D’グラフォート ザ・タワー郡山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福島県郡山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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D’グラフォート ザ・タワー郡山の売却ガイド

D’グラフォート ザ・タワー郡山は福島県郡山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数103戸、27階建の建物です。

最寄り駅は郡山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’グラフォート ザ・タワー郡山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

郡山市のマンション売却市場

郡山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グラフォート ザ・タワー郡山を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、郡山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東北本線
  • JR仙山線
  • 東北新幹線
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約165施設
  • 待機児童: 年度によって変動

D’グラフォート ザ・タワー郡山に関するよくある質問

D’グラフォート ザ・タワー郡山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グラフォート ザ・タワー郡山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グラフォート ザ・タワー郡山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がD’グラフォート ザ・タワー郡山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グラフォート ザ・タワー郡山はどのような物件ですか?

D’グラフォート ザ・タワー郡山は福島県郡山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。郡山駅徒歩4分。築2008年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

郡山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは郡山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グラフォート ザ・タワー郡山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

郡山市の住みやすさは?

郡山市は福島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 郡山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

郡山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR仙山線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

郡山市の子育て環境は?

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、郡山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京まで新幹線で1時間20分。成田空港までのバスも約5時間で直行で出ているので東京や海外などのアクセスが良い。
地方なので電車の便が少なく、1時間に1本程度しかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
郡山駅から徒歩5分で中核都市の駅周辺だけあってショッピングセンターや映画館など娯楽店が結構ある。
昼間は大丈夫ですが、夜になると地元のホストやキャッチなどが現れるので少々ご注意を。。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
見た目がきれい。郡山駅から降りるとすぐにわかる。
値段が少々お高い。一戸建てに住まわれた経験のある方は野外スペースがあまりない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
福島県有数の高級マンションだけあって最新の設備が整えられている。
建設されてから12年ぐらいたつので、購入を考えていたり賃貸を考えている方はその点を理解したほうが良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
中核都市の駅付近というだけあって娯楽施設が多い。
駅周辺ということだけあって郡山市内のお店より値段は少々お高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学区が郡山二中であり、教育環境はすごく良いと思う。また星総合病院や寿泉堂綜合病院など福島県有数の大病院がある。
郡山駅周辺ということもありお祭りとかはない。
2025年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
医療機関は県内有数の星総合病院が徒歩10分圏内にあり。別施設の県立乳児院が25/4/1よりオープンし、コウキョウシセツガ充実してきている
星総合病院側へは駅反対側の東口方面に向かう必要あり。最寄りのガード下は交通量こそ多いが、歩くにはやや暗い地下道で女性子供1人は不安
2024年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大町地区・都市再生整備計画で活性化してきている
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【郡山駅に対する口コミ】駅からバスが出ているためバスの本数等には満足ですアパート等は駅前相応の家賃だと思いました。
【郡山駅に対する口コミ】電車の本数が少なく感じる通勤や通学で不便に感じる家賃に比べて部屋が少々狭い印象がありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【郡山駅に対する口コミ】駅前は買い物できる場所が多いため満足です。駅周辺にはお店も沢山あり治安もそれほど悪くないと思いました。
【郡山駅に対する口コミ】飲食店や買い物できるところは多いが座って休めるスペースを増やして欲しい出口によって若干の治安のバラツキがあるのでそこを改善して欲しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【郡山駅に対する口コミ】駅前は特にラーメン屋が多い印象です。味もよく満足です
【郡山駅に対する口コミ】駅中自体にあまり目立った飲食店がない印象なのでそこを改善してほしい
暮らし・防災・子育て ★★★
【郡山駅に対する口コミ】駅中に幼児向けのトイレがしっかり設備されているのがよいと思います
【郡山駅に対する口コミ】幼稚園、保育園などが少ないと感じる印象です。
2023年01月 メリット
交通利便性
新幹線の止まる駅で福島県の中では発展している駅。駅前に飲食店、居酒屋、ホテルもあり出張中勤務外でもそこまで暇をせずに済む。
在来線電車が1時間に1本くらいしかない。
生活利便施設の充実
駅前に居酒屋、コンビニ、病院、レストラン、カラオケ、ファストフード店等あって便利。
スーパー等は車を使っていくようなところにしかない。
飲食店の充実
フランチャイズの居酒屋、レストラン、ファストフード店などが駅前に多い。
田舎であるので関東圏にあるようなおしゃれなお店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育所等は多数ある。駅の階段等には低めの手すりあり、エレベーターもある。
幼稚園、保育所等は多数あるが地域、場所によっては入園が難しいらしい。
治安
駅前に一応交番がある。病院もある。道路もだいぶ補正されている。
夜になると繁華街等、声掛け、客引き、酔っぱらい等よくみられる。
コストパフォーマンス
車活動圏、駅前から少し離れたところであれば地価が安くスーパー等もあるので住みよいが、駅前に行かねば娯楽施設等はあまりない。
最寄り駅から少し離れたところでないと地価が高い。
交通利便性
東京駅まで1時間ちょっとで行けるため、意外と便利です。
本数が少なく、郡山に止まらない新幹線もあるので注意です。
生活利便施設の充実
最低限のお店は揃っているので、帰省時のお土産には困らない。
決まったものしかないため、いつも同じものを買ってしまいます。
飲食店の充実
飲食店は利用したことがないので良くわかりませんが、多少はあると思います。マクドナルドはあります。
了解したいと思うような有名なお店は特にないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
広くて綺麗なので、利用しやすいし、子連れでも安心
子供が遊べるような施設がないのでそれは残念です。
治安
治安はいいと思います。変な人も見たことはないです。
駅前ではたまにナンパされることがあるそうです。
コストパフォーマンス
東京まで近いので、ベッドタウンとしても良いのかと思います。
観光で来るような有名なものがないのが、残念です。
交通利便性
郡山駅は東京にも新幹線で1時間30分もあればいける
強いて挙げるなら終電時間が少し早く感じること。
生活利便施設の充実
少し歩けば近くになんでもあるので買い物には全然困らない。病院も近くにたくさんあるので困ることはない。
強いて挙げるなら車で生活している人は少し移動するのに時間がかかる。歩いていかなければいけないところとかもある。
飲食店の充実
ホテルも近くにあり高級レストランや飲み屋もたくさんあって素晴らしい。
強いてあげるならたくさん店がありすぎて選ぶのが大変な事。
暮らし・子育て環境の充実
比較的バリアフリーになっており移動もしやすい
幼稚園や保育園は近くにはないので少し離れるしかないかもしれない
治安
西口は駅前に交番もあるし駅も綺麗な状態だから治安はいいと思う。
東口にはドン・キホーテがあり少し治安が悪いかもしれない人達が集まりやすい
コストパフォーマンス
車を持っている人が多いからあまり住むには向かないかもしれない。なんでも近くにあるのが便利なので、駅まで働いている人や車がない人などは住むにはとてもいいと思う
家賃や土地の値段が高いところと降水が多いと浸水の可能性がある。

郡山市の暮らし情報ガイド

郡山市は福島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR仙山線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR仙山線
  • 東北新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 国道4号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、郡山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が240件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 都市公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

郡山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。