D’クラディア西原駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通アストラムライン/西原駅 徒歩1分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区西原7丁目4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2005年11月
総戸数35戸
小学校区域広島市立原小学校
中学校区域広島市立祇園東中学校
専有面積70.05m² ~ 84.06m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社浅沼組
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア西原駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 D’クラディア西原駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 D’クラディア西原駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、D’クラディア西原駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県広島市安佐南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市安佐南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいD’クラディア西原駅前を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県広島市安佐南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 D’クラディア西原駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県広島市安佐南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 騒音

9組の購入希望者が検討中

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D’クラディア西原駅前の売却ガイド

D’クラディア西原駅前は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数35戸、13階建の建物です。

最寄り駅は西原駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’クラディア西原駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’クラディア西原駅前を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西原駅まで徒歩1分
  • アストラムライン/西原駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立原小学校
  • 中学校区: 広島市立祇園東中学校

D’クラディア西原駅前に関するよくある質問

D’クラディア西原駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア西原駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア西原駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がD’クラディア西原駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア西原駅前はどのような物件ですか?

D’クラディア西原駅前は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西原駅徒歩1分。築2005年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア西原駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西原駅に対する口コミ】アストラムライン自体が広島の大きな幹線道路に沿って走っており、基本的に住宅街が多い箇所を通っている。家賃は広島で考えると若干高めだが、市街地へのアクセスや、車を所有している人であれば高速道路のインターチェンジなど、どこへ行くにもすぐに行けるため、住みやすい。
【西原駅に対する口コミ】強いてあげるなら、運賃がJRやバスと比べて少し高め。人口がどんどん増えているため、車での通勤で朝はかなり渋滞する。雪が降ったり、豪雨になると、電車がすぐに止まりダイヤも乱れがあるので、出勤がかなり困難になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西原駅に対する口コミ】徒歩圏内、各方向ににスーパーのフレスタやコンビニのローソンなど、買い物ができる場所がある。治安は良く、ここ数年でかなりの人口が増えた印象がある。出口も街灯があり明るいので、夜でも女性や子供もある程度安心して歩くことができる。酔っ払いも少ない。
【西原駅に対する口コミ】本屋や雑貨屋などの専門店が無いため、本当に生活に必要なものしかそろわない。人が一気に増えたため、ダイヤがまだ対応しきれておらず、朝の通勤時間はどの時間もかなりギュウギュウで混雑している。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西原駅に対する口コミ】少し歩くが、焼肉で有名な白李 西原店がある。ほかに、チェーン店だが、ミスタードーナツや、鎌倉パスタなどがある。
【西原駅に対する口コミ】洋食店や定食屋が少ないので、ランチが楽しめる店が増えればもっと良くなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西原駅に対する口コミ】徒歩圏内に小学校であれば原小学校、中学校は祇園東中学校がある。幼稚園なども認可であれば祇園法和幼稚園、不認可幼稚園もある。エスカレータ・エレベーターもあり。
【西原駅に対する口コミ】近くの公園まで、歩いて10分前後かかる。トイレが設置されているが、古く、あまり手入れが行き届いていない印象がある。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西原駅に対する口コミ】大通りに面しており、車からの乗り換えなどが容易。広島市中心部にも1時間足らずで行けるちょうどいい位置にある。
【西原駅に対する口コミ】駅間隔が狭いので、一駅程度なら歩いてもあまり変わらない。強いて言うならスーパーマーケットがないので少し不便かもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西原駅に対する口コミ】コンビニエンスストアがあるため、大抵のものが買い揃えられる。大通りに面しているが、人通りはそれほど多くなく静か。
【西原駅に対する口コミ】雑貨店などの趣味用の店はあまり見かけない。自動車の交通量は多いので騒音が気になることもあるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西原駅に対する口コミ】大通りに面しており、飲食店が充実している。
【西原駅に対する口コミ】ジャンルは偏っているのですぐに飽きてしまう可能性がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西原駅に対する口コミ】そろばん教室があり、学童保育所のように安心して子供を預けられる。
【西原駅に対する口コミ】駅までは登る必要があり、エレベーターが動いていなければ車椅子などでは上がれない。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西原駅に対する口コミ】時間通りに来ないことが滅多にないので助かる店や学校に行きやすいから住みやすいとか思う。
【西原駅に対する口コミ】人が多くて、人混みが苦手な自分にとっては苦手意識がある欲を言えばもう少し家賃を低くして欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西原駅に対する口コミ】近くに飲食店やスーパー等色々な店があるので利便性がある綺麗に清掃されていて、変質者も居ないので安心出来る
【西原駅に対する口コミ】もし、ドアに押し入ろうとする人がいて不快だった
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西原駅に対する口コミ】鎌倉パスタとか天下一品等があっていつも利用している
【西原駅に対する口コミ】強いて言うなら美味しいパン屋さんとかが欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西原駅に対する口コミ】学校に行きやすいし、近くに学校が多くある
【西原駅に対する口コミ】エスカレーターはあるが、スロープが無いのが悲しい
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西原駅に対する口コミ】アストラムライン西原駅には無料の自転車置き場があったり、車を一時的に置ける場所があるのでアクセスしやすいのが良いです。 一つ隣の大きな道に出れば病院や飲食店などなんでもあるので自転車や自動車を持っている方には向いていると思います。アストラムラインもお手頃な価格で街の中心部にアクセスできるので交通面では良いです。
【西原駅に対する口コミ】無料の自転車置場ということもあり、平日などは自転車を置けないときもあります。 徒歩の場合だと周囲にほとんど病院や飲食店がないのでおすすめできません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西原駅に対する口コミ】ガソリンスタンドやコンビニなどがある大きな道路に面しているため車を利用する方には向いていると思います。道が広く見渡しやすいので比較的安全な方だとは思います。 お酒などが飲める飲食店もほぼないので変な人もあまり見かけません。
【西原駅に対する口コミ】近くに病院や商業施設はあまりないので徒歩や自転車の方には向いていないと思います。自転車置場はかなり乱雑に置いていますし、セキュリティの面でもあまり強くないので高級な自転車を使う方には向いてないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★
【西原駅に対する口コミ】モスバーガーやミスドが近くにあり、車を利用される方には向いていると思います。
【西原駅に対する口コミ】徒歩で行きやすいお店は少ないのであまりオススメできません。
暮らし・防災・子育て
【西原駅に対する口コミ】のぼり用エスカレーターと階段で構成された出入り口が2つあるので混雑はしづらいと思います。
【西原駅に対する口コミ】どちらかと言えば交通に特化した場所なので保育園や公園などはなかったと思います。
2025年12月 メリット
治安
ラーメン店、パスタ店やミスタードーナツがあり、パン屋さんもあります。最近は、美容室がたくさんできてます。
コンビニ、スーパーは、駅近くにありません。
交通利便性
アストラムラインは悪天候時にも止まることがなく安定している。本通り駅まで13分程度と便利。
ラッシュ時は混雑しています。また、駐輪場はほとんどないと思います。
生活利便施設の充実
徒歩7分程度のところにスーパー(フレスタ)があります。
スーパーに行くまでのところは坂になっており、アップダウンがあります。
飲食店の充実
鎌倉パスタ、うどん屋、居酒屋が1件あります。ミスタードーナツは2025年7月に改装されキレイになりました。
飲食店の数は多くないと思います。自炊メインの方はそこまで気にならないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園がそこそこあります。小さな公園が少しあります。川沿いで虫取りや川遊びをしている親子をみかけます。川沿いのところに小さなアスレチックがあり、少し遊ぶには十分です。
坂があるので自転車の人は少し大変かもしれません。
治安
住宅街なので治安はいいと思います。大きな幼稚園があり、子育て中の方が多くおられます。
お店はあまりないので、住宅街に入ると少し暗いかもしれません。
コストパフォーマンス
比較的住みやすい家賃だと思います。駐車場もついているところがほとんどだと思います。
特にありませんが、しいて挙げれば築年数の古い物件が多いかもしれません。
交通利便性
アストラムラインがあり、市街地まで一本でいける。
アストラムライン以外の市街地までの公共交通機関がない。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニなどが一通り揃っている。
公共施設や病院などが少ないため、利用頻度が高い人にとってデメリット。
飲食店の充実
ファミレス、牛丼屋、寿司屋などが揃っている。
おしゃれなカフェやレストランの選択肢が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校、中学校が近隣にあり、便利。
中学校以降はお受験比率が多く、地元の学校の治安を確認する必要がある。もし、受験して私学に通う場合、当駅から交通アクセスが悪い学校が多い。
治安
繁華街でなく、住宅街であるため、その意味での治安は良い。
広島の中にある住宅街では、治安がよくないとされているので、物件を確認する場合に近隣の雰囲気も確認する必要あり。
コストパフォーマンス
物件価格が中古物件、賃貸物件ともに安いのがメリット。
物件価格が安い分、交通利便性と治安が悪いので、確認する必要がある。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。