D’クラディア浜松宮竹の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/天竜川駅 徒歩23分 JR東海道本線/浜松駅 バス13分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区宮竹町287-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て8階建
築年月2008年3月
総戸数70戸
小学校区域浜松市立蒲小学校
中学校区域浜松市立丸塚中学校
専有面積72.16m² ~ 94.70m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社木内建設
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア浜松宮竹を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、D’クラディア浜松宮竹を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 D’クラディア浜松宮竹の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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D’クラディア浜松宮竹の売却ガイド

D’クラディア浜松宮竹は静岡県浜松市中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数70戸、8階建の建物です。

最寄り駅は天竜川駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはD’クラディア浜松宮竹の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

D’クラディア浜松宮竹を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 天竜川駅まで徒歩23分
  • JR東海道本線/天竜川駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立蒲小学校
  • 中学校区: 浜松市立丸塚中学校

D’クラディア浜松宮竹に関するよくある質問

D’クラディア浜松宮竹の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア浜松宮竹には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア浜松宮竹の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がD’クラディア浜松宮竹の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア浜松宮竹はどのような物件ですか?

D’クラディア浜松宮竹は静岡県浜松市中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。天竜川駅徒歩23分。築2008年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア浜松宮竹には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅ビルがあり、ショッピングするにもお土産を買うのにも便利です。新幹線も通っており、のぞみやひかりなども停まるので、交通も便利です。駅を降りてすぐの所に、大型のバス停があります。また、名古屋空港や東京ディズニーランドと行った場所にも高速バスもあります。駅近くの割にはアパートなどの家賃も安いです。混雑はなく、車での移動も楽です。近くには大型の家電量販店もあります。レストランなどが多いです。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】夜には、酔っ払いや変わった人もいます。交番もあり、警察の方も巡回しているので安心は安心ですが、気をつけた方がいいと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅構内に様々な店舗があるので、お土産やお弁当、電車待ちの時間潰しに最適です。ATMや靴の修理屋さんなどもあります。 北口、南口ともにタクシー乗り場があり、バス乗り場にも地下を通って直ぐです。又、ビジネスホテルも沢山あるので、出張にも便利です。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】強いてあげるなら駅南口は乗降場所がほぼ無いので、お迎えなどをお願いする時は北口の方が渋滞を作らなくて良いと思います。
2016年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
今は無くなってしまいましたが、イトーヨーカドーがあり買い物に便利でしたが、跡地にコストコとスーパーマムが出来る為、買い物にはとても便利だと思う。
コストコが出来ると便利な反面、交通渋滞に巻き込まれる様になると思う。
2024年08月 メリット
交通利便性
浜松駅まで1駅4分なので、浜松駅までのアクセスは良い歩いていける範囲に高速バス乗り場、遠鉄バス乗り場もあるが、目の前ではないこと、遠鉄バスはあまり使わないかも…駅はシンプルで、階段、エスカレーター、エレベーターくらい。改札までの距離は短い。北、南両方に送迎レーンあり。郵便ポストあり。
浜松駅から一駅ではあるが、乗り換え必要。駅にコンビニなし(近くに24時間やってはマックスバリュはあるので、飲み物等時間を気にせず安く手に入れることは可能)バスへの乗り換えは少し歩く。
生活利便施設の充実
24時間営業のマックスバリュや杏林堂、ダイソー等生活に必要な店舗は徒歩圏内。車があればイオン市野やコストコ等人気施設も近い。駅からすぐに診療所あり。駅前の有料駐車場も1日で500円くらいと安価。バイパスや浜松インターへのアクセスもいいので、車移動も電車移動もしたい方には浜松駅よりもメリットが大きいかも。
特にコストコは混みます。通勤時間帯の自動車街〜バイパスや、休日のイオン付近は渋滞しやすい。
飲食店の充実
観光の方でさわやか食べたい場合、浜松駅のさわやか遠鉄百貨店はかなり混みますが、天竜川駅から少し歩いて行ける篠ケ瀬店の方が待ち時間は少ないので、こちらを検討するのもありです。
徒歩圏内にはラーメン屋やマクドナルドなどがありますが、あまり多くは無いので食事に出掛けるなら一駅乗って浜松駅に行くほうがオススメです。自動車街の方に行けば飲食店増えますが、チェーン店多め。
暮らし・子育て環境の充実
駅は混んでなく、エレベーターの利用率も低いので、ベビーカーは乗せやすいです。
あまり子供連れを駅近くで見ません。近くのイオン市野等車で行ける施設が子供連れには人気です。
治安
あまり昼も夜も人が多くないです。南口側はほぼ住宅街。酔っ払い等もいません。駅はシンプルですが新しめです。
人が少ないので何かあった時は助けを呼んでも周りに人がいない。
コストパフォーマンス
浜松駅へのアクセスがよく、浜松駅よりも家賃は安い。浜松市民は車移動がメインと思われるので、駐車場無料の施設が多く車移動のアクセスが優れてる点もよい。日常生活を送るうえでは不便さは感じません。
イオン市野側は人気なので思ったより家賃は安くないと思われます。天竜川が近いので、津波などの不安はあり。
交通利便性
10から15分に1回程度で列車が来る。駅にはタクシー乗り場や、バスターミナルがあるため、地方へのアクセス、周辺地域へのアクセスも完璧。
車両が小さく、ほとんどが二両編成。まあ、ローカル線として、楽しむ程度なら充分許せる範囲。
生活利便施設の充実
駅近には本屋、服屋、スタバ、デパートなどなどショッピングを楽しめる場所が豊富。さわやかもすぐそこに2件ほどありますよ!
バスターミナルの地下にホームレスがいること。あと夜にスケボーしているチンピラ共がくそ迷惑。爆笑
飲食店の充実
まじいいよ!寿司屋、ラーメン屋、ステーキとかもあるし、美味しいパン屋もある!
強いて言うならどこも混んでるから結構並ぶってことかな。有楽街とかは夜治安悪いんで子供は気をつけてね!
暮らし・子育て環境の充実
子育てわからんからしらんわ、でも大きな授乳室が4階のトイレにあってめっちゃゆったりできるのでおすすめ!
バリアフリー?ユニバーサルデザインがあんまなってないから、ベビーカーとかは東京とかより苦労すること多いかも?わかんない
治安
酔っ払いは少ない。けど夜は治安悪め。まあどこもそうだからしょうがない。
さっき書いたんだけど、?あ歓楽街は4つくらいあるよ。地下は汚い。
コストパフォーマンス
駅近はどこも地価高いよ〜アクトのホテルとかは絶対景色いいオススメ
よく分かんないけど、もうちょっと土地安かったら助かる
交通利便性
浜松までとても近く電車で1駅で行けるため便利。
車があった方がいい。駅付近の道路はやや混んでいる。
生活利便施設の充実
近くにコストコがあり、スーパーも点在している。
少し離れたところに移動が必要。服飾系の店が近くにない。
飲食店の充実
ファミレスやチェーン店、ラーメン屋などは国道沿いにいくつかある。
国道沿いに飲食店などが並んでいるため車が多い時間帯は入りにくい。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校はある。小さな公園もそれなりにある。
近くに高校が無いため少し離れた学校に行く必要がある。
治安
騒音や治安の悪さは聞いたことがない。静かなイメージ。
細い道や一方通行の道路もあるため、脇道は車の運転が慎重になる。
コストパフォーマンス
浜松駅に近いわりに、少し離れているため土地も比較的安価。
お祭りの文化があるため、地方からの在住者は戸惑うかもしれない。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。