D’クラディア新都心ラックスヒルズの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/おもろまち駅 徒歩19分
所在地(住所)沖縄県那覇市上之屋1丁目3-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2004年12月
総戸数39戸
小学校区域那覇市立泊小学校
中学校区域那覇市立那覇中学校
専有面積80.64m² ~ 106.05m²
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社清水建設

D’クラディア新都心ラックスヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 D’クラディア新都心ラックスヒルズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 D’クラディア新都心ラックスヒルズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、沖縄県那覇市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、沖縄県那覇市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 D’クラディア新都心ラックスヒルズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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D’クラディア新都心ラックスヒルズの売却ガイド

D’クラディア新都心ラックスヒルズは沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数39戸、10階建の建物です。

最寄り駅はおもろまち駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはD’クラディア新都心ラックスヒルズの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那覇市のマンション売却市場

那覇市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’クラディア新都心ラックスヒルズを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • おもろまち駅まで徒歩19分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/おもろまち駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 那覇市立泊小学校
  • 中学校区: 那覇市立那覇中学校

D’クラディア新都心ラックスヒルズに関するよくある質問

D’クラディア新都心ラックスヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア新都心ラックスヒルズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア新都心ラックスヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がD’クラディア新都心ラックスヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア新都心ラックスヒルズはどのような物件ですか?

D’クラディア新都心ラックスヒルズは沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。おもろまち駅徒歩19分。築2004年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那覇市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那覇市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア新都心ラックスヒルズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那覇市の住みやすさは?

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那覇市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那覇市の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【おもろまち駅に対する口コミ】那覇市内でも人気エリアの那覇新都心に近い駅です。利用者は多いです。駅内はコインロッカー、ATM、外貨両替機、公衆電話、自動販売機、トイレが利用できます。まだ新しめの町なので人気のエリアです。沖縄県外から移住してきた人も多いです。
【おもろまち駅に対する口コミ】平日も週末も観光客がいて、大人数で旅行にきてるグループがいると混雑します。強いて言えば、駅周辺の地価が高く、アパートの家賃も高めでしょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【おもろまち駅に対する口コミ】周辺の商業施設はかなり充実しています。観光客向けのDFSギャラリア・沖縄もあります。駅周辺は綺麗です。観光客向けの商業施設も直ぐ近くなので綺麗に保ってるのだと思います。
【おもろまち駅に対する口コミ】商業施設はありますが、駅から歩いて行くには少し距離があります。強いて言えば、観光客が多くいる事です。多少のトラブルはあるでしょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【おもろまち駅に対する口コミ】駅から東側はそうでもないですが、西側には飲食店が多いです。サンエー那覇メインプレイスも近いです。
【おもろまち駅に対する口コミ】駅周辺に何もかもがギュッとあるわけではないです。自転車なら問題ないでしょう。車なら直ぐ近くです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【おもろまち駅に対する口コミ】駅の東側にこども園、小学校があります。少し距離はありますが、西側に新都心公園もあります。
【おもろまち駅に対する口コミ】駅周辺に何もかもがギュッとあるわけではないです。自転車なら問題ないでしょう。車なら直ぐ近くです。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【おもろまち駅に対する口コミ】那覇市新都心の中心地です。公共交通は充実しています。住宅地近くにはアパートもあります。家賃は高めでしょうが、古いアパートを探せばそんなに高くないでしょう。
【おもろまち駅に対する口コミ】日常に生活する人と観光客が入り混じります。地価は高く、新しく家を建てるには不向きだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【おもろまち駅に対する口コミ】近くには色んな商業施設が多いです。ショッピングが楽しめるでしょう。人通りが多くそんなに心配する必要はないでしょう。
【おもろまち駅に対する口コミ】強いて挙げれば、観光客向けの店が多いのが気になる夜遅くに若者がたむろしてるのを見た事があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【おもろまち駅に対する口コミ】レストランや居酒屋などの飲食店は多いです。
【おもろまち駅に対する口コミ】週末は混むので利用できない時もあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【おもろまち駅に対する口コミ】学校や公園も近くにあります。商業施設がある地域と反対側なので住みわけがなされています。
【おもろまち駅に対する口コミ】大きい通りは交通量が多い地域なので子供たちは注意が必要です。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【おもろまち駅に対する口コミ】自転車を止める場所があるから学生が来やすい家が多い、マンションが多く建っている、家族で住みやすい
【おもろまち駅に対する口コミ】車を止める場所が少ないから不便だと思う。物価高いから家族連れでないときびしいかもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【おもろまち駅に対する口コミ】メインプレイスがあるから学生が集まりやすいお店が周りに沢山あるから夜でも明るいところが多い
【おもろまち駅に対する口コミ】もっと飲食店を増やして欲しいなと思った。トンネルなどに落書きがされてて夜は怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【おもろまち駅に対する口コミ】メインプレイスの中にカフェがいくつかあるから便利
【おもろまち駅に対する口コミ】カフェだけでなくマックなどのお店を増やして欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【おもろまち駅に対する口コミ】公園が近くにあるから子供が遊びやすいと思う
【おもろまち駅に対する口コミ】手すりなどバリアフリーのものがもっと増えるといいなと思う
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【おもろまち駅に対する口コミ】空港から20分、バスもあって国際通りや若狭にも近く遊びやすいです治安があってきれいな街です。おしゃれなお店もあります
【おもろまち駅に対する口コミ】ゆいレールは本数が少ないです。始発も遅いので、那覇空港の始発には間に合いません。サンエーもそれ以外も物価が高いです。観光地価格のお店も多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【おもろまち駅に対する口コミ】駅徒歩5分のサンエーに行けばだいたい何でもそろいます。治安いいです。暴走族も見かけませんし、酔っ払いもこっちの方にはあまりきません
【おもろまち駅に対する口コミ】病院はあまり目にした記憶がないので少ないかもしれません強いて挙げれば、近くに少し汚い住宅街があって怖そうな人が出入りしているくらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【おもろまち駅に対する口コミ】これもサンエーに行けば大体何でも食べられます
【おもろまち駅に対する口コミ】それ以外だと徒歩圏内はあまりお店はありません。ラーメンくらいしか開いてません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【おもろまち駅に対する口コミ】広い公園が近くにあります!テニスコートやサッカーコートもきれい!
【おもろまち駅に対する口コミ】歩道がガタガタしているタイプのタイルなので、ベビーカー押しづらそうです。
2025年12月 メリット
治安
メインプレイスが近い。近くにスーパーもたくさんある
交通量が多いので朝も夜も混んでいる気がします。
交通利便性
おもろまち駅前のローターからはたくさんのバスが発着しており便利な駅です。
那覇空港利用の観光客が多い為、上りも下りも乗車率が高いです。
生活利便施設の充実
駅周辺にはサンエーやユニオンなどのスーパーがあります。
強いて挙げるなら、駅近くに行政機関がありません。
飲食店の充実
駅周辺には目移りするほど多くの飲食店があります。
強いて挙げるなら、駅近くの飲食店は駐車場が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の西側には新都心公園があり、子供たちを遊ばせる事ができます。
中学校が駅から少し離れた場所にあり、通学に時間がかかります。
治安
日中は多くの人がおり、治安で不安になる事はありません。
終電が終わると、駅周辺からは人がいなくなります。
コストパフォーマンス
おもろまち駅周辺は新しいマンションなどもあり、若いファミリーなども多く暮らしています。
那覇市内でも人気エリアの為、住宅価格は高いです。

那覇市の暮らし情報ガイド

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。