D’グラフォート沖縄タワーの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/おもろまち駅 徒歩14分
所在地(住所)沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て25階建
築年月2007年10月
総戸数142戸
小学校区域那覇市立泊小学校
中学校区域那覇市立那覇中学校
専有面積49.90m² ~ 159.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大林組
管理会社大和ライフネクスト

D’グラフォート沖縄タワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、D’グラフォート沖縄タワーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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D’グラフォート沖縄タワーの売却ガイド

D’グラフォート沖縄タワーは沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数142戸、25階建の建物です。

最寄り駅はおもろまち駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはD’グラフォート沖縄タワーの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那覇市のマンション売却市場

那覇市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グラフォート沖縄タワーを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数142戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • おもろまち駅まで徒歩14分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/おもろまち駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 那覇市立泊小学校
  • 中学校区: 那覇市立那覇中学校

D’グラフォート沖縄タワーに関するよくある質問

D’グラフォート沖縄タワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グラフォート沖縄タワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グラフォート沖縄タワーの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がD’グラフォート沖縄タワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グラフォート沖縄タワーはどのような物件ですか?

D’グラフォート沖縄タワーは沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。おもろまち駅徒歩14分。築2007年、総戸数142戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那覇市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那覇市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グラフォート沖縄タワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那覇市の住みやすさは?

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那覇市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那覇市の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
おもろまち駅が近いです 駅に隣接してDFSがあるので、県外によく出かける人はブランド品の購入などでお得です タクシーは拾いやすいと思います
駅は歩くには少し遠いですね バスは沖縄全体がそうですが不便です
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は良いと思います 人通りは多くもなく少なくもなく
高層階はタワマンでよく言われる待ち時間の長さが気になります 駐車場の出口の向かいがパチンコ屋
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清潔で高級感があって素晴らしいと思います
高層階はタワマンでよく言われる待ち時間の長さが気になります 高層階直通エレベーターにおしっこの匂いがします
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ディスポーザーが便利です 遮音性は高いです
浴室乾燥機が使えない(生乾きの匂いがつく)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
日常の買い物ならすべて徒歩圏で収まります 本当に全部揃います ナハテラスのレストランも歩いて行けます
しいていえば、綺麗すぎて寒々しく感じる方はいるかも知れません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近隣に病院も個人のクリニックもあちこちあります 少しだけ足をのばせば公立病院、赤十字などもアクセス良好 子育てについては子供がいないのでノーコメント
しいてあげれば、人付き合いが無いことくらいでしょうか
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【おもろまち駅に対する口コミ】商業施設、飲食店が充実しており非常にアクセスしやすく場所です。サンエーメインプレスやあっぷるタウンなど、ショッピングするのにも最適で、活気づいてて賑やかです。人通りも多くて、女性でも安心して夜道を1人で帰ることができます。夜景もすごく綺麗です。
【おもろまち駅に対する口コミ】人混みが苦手な人は、もしかすると息苦しく感じるかもしれません。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
おもろまち駅まで徒歩15分ほどです。徒歩約1分のところにコンビニがあり、ショッピングモールも約5分のところにあります。
目立ったデメリットはないです。公園がそばにあるので、たまに子供声が聞こえてきます。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
目の前が公園で、小さいお子さんをお持ちの方は子育てしやすいと思います。
周りにはマンションがあるが、坂を下りたら住宅街で夜は人通りが少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺には、あっぷるや、りゅうぼう、那覇メインプレイスなど買い物出来るところがたくさんある。
モノレールの駅まで少し遠いです。徒歩で12分かかります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
コンシェルジュが在住しており、何かと便利です。
近隣の月極め駐車場より、価格が高めに設定されている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
陽当たりはよく、上階になると海も見えて景色がきれいです。
駐車場に屋根が一応ついてますが、風が強い日は車は濡れてしまいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにショッピングモールがたくさんあり、日々の買い物には全く困りません。
全てのお店に徒歩で行くことは出来ますが、時間帯によってはメイン通りを車で行くと渋滞にはまり、逆に時間がかかることがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学区の小学校が近いです。 徒歩五分で着きます。
学区の中学校が遠くて、徒歩で30分くらいかかります。
2024年03月 メリット
交通利便性
おもろまち駅は那覇空港から10駅目にあり、また、駅前のロータリーは路線バスの発着場所となっており、多くの系統が停車する便利な駅です。
通勤ラッシュ時は利用客が多いため、ゆいレールもバスも座れない事があります。
生活利便施設の充実
駅の東側には那覇メインプレイスというイオンモールみたいな商業施設があり、とても楽しいショッピングができます。
週末は地元の方や観光客の方で駐車場が混み合います。
飲食店の充実
駅の北側にはステーキ・焼肉・ファストフードなど、数多くの飲食店があります。
強いて挙げるなら駅から徒歩10分程かかるお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅の東側に新都心公園があり、子供を安全に遊ばせる事ができます。
中学校は駅から少し離れた所にあり、徒歩10分程かかります。
治安
日中は多くの人が利用する駅で、治安が悪いといった事はありません。
駅周辺の飲食店が閉店した24時を過ぎたあたりから、人通りが一気に減ります。
コストパフォーマンス
人気のエリアなので、賃料は高い傾向にありありますが、通勤通学には便利なところです。
新築マンションもありますが、那覇市中心部ということもあり、やはり賃料は高いです。

那覇市の暮らし情報ガイド

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。