トゥエルヴガーデンディアの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/おもろまち駅 徒歩14分
所在地(住所)沖縄県那覇市おもろまち3丁目5-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2004年1月
総戸数39戸
小学校区域那覇市立天久小学校
中学校区域那覇市立安岡中学校
専有面積61.66m² ~ 118.91m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社TENT
施工会社大鏡建設沖電工

トゥエルヴガーデンディアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 トゥエルヴガーデンディアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、沖縄県那覇市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、沖縄県那覇市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、沖縄県那覇市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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トゥエルヴガーデンディアの売却ガイド

トゥエルヴガーデンディアは沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数39戸、9階建の建物です。

最寄り駅はおもろまち駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはトゥエルヴガーデンディアの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那覇市のマンション売却市場

那覇市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トゥエルヴガーデンディアを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • おもろまち駅まで徒歩14分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/おもろまち駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 那覇市立天久小学校
  • 中学校区: 那覇市立安岡中学校

トゥエルヴガーデンディアに関するよくある質問

トゥエルヴガーデンディアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トゥエルヴガーデンディアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トゥエルヴガーデンディアの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がトゥエルヴガーデンディアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トゥエルヴガーデンディアはどのような物件ですか?

トゥエルヴガーデンディアは沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。おもろまち駅徒歩14分。築2004年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那覇市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那覇市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トゥエルヴガーデンディアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那覇市の住みやすさは?

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那覇市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那覇市の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲元住人です。6階と7階のメゾネットを賃貸してました。最寄りの駅は、ゆいれーるのおもろまち。DFSをはじめ、お店もいろいろあって栄えてます。
▼まわりの街並みが沖縄にしては整備されているのだが、東京生まれなので、逆に野暮ったく感じてしまった。もっと沖縄らしいところに住みたいと思って引っ越した。あと、メインプレイ周辺の週末の渋滞はひどい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲とくに問題はなく、内地から来ても違和感なく住めました。新都心公園もすぐなので散歩もできた。
▼夜道は……どうだろう? 人気がないから女性のひとり歩きはおすすめできないけど、タクシーはよく走っている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲いいほうだと思います。24時間ゴミが出せたし、エレベーターもたくさんあって。宅配ボックスもあります。一階の廊下に水が流れていたのは、豪華すぎて笑った。
▼うーん、強いてあげれば、外観がもう少しスタイリッシュだと嬉しかったかも。中は立派なのに、外観は少し野暮ったい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲いわゆる沖縄のマンションではなく、内地ふうのマンションなので、満足度は高かったです。台風とか来ても全然平気だった。
▼メゾネットで120平米の部屋だったんですが、3人家族には広すぎました。ゲストがきたときはよかったけど。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲隣がドラッグイレブンで、その隣が格安パソコンショップとペットショップで、その前がファミリーマートだったので、買物にはすごく便利だった。メインプレイスも徒歩圏内。目の前は病院。生活便利という意味では最高のところでした。
▼沖縄らしい雰囲気はなく、よくも悪くも特徴のない地方都市という感じ。沖縄っぽい店とかは近くにはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲地域社会との結びつきは薄い土地柄だと思う。マンションの自治会みたいのも呼ばれたことがない。目の前が病院(クリニック)なのはすごく便利だった。新都心公園がすぐ近くなので、小さな子供を遊ばせるのは最適だった。
▼自分は地域社会と関わるのが苦手なのでべつに問題はなかったが、お祭りとかそういうことに参加したり、濃密な人間関係を求めている人には向かないかもしれない。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲周りの充実度は、那覇市内では一番でしょう。すぐ近くに新都心公園と県立博物館美術館があり、小学校、中学校、レベル高い高校もすぐ近くにある。小学校学区の人気は県内一。転勤族の方には、特におすすめする学区です。おもろまち駅徒歩圏内で、映画館の入っているメインプレイス、ユニクロや無印などの,大型店舗が集まっている。おしゃれな飲食店も多く、徒歩圏内に全て揃っているよで、車を殆んど使用していない。
▼新都市公園が近くにあるが、那覇市民が休日はよく集まってくるので渋滞する。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲マンション住民のコミュニティが活発。一階にある共有会議室では、ヨガ教室や子ども向け英語教室など、色々活用されている。住民による管理組合運営もしっかりしていて、不動産や建設業者などに顔の広い住民がいて、管理会社にしっかり目を光らせている。管理会社が出す見積もりをちゃんとチェックして、管理組合自ら見積もりを取って、もっと安くきちんとした施工業者にお願いしたりしている。
▼管理費や修繕積立金を、節約しながら使っているので、共有部分で多少サビや汚れが気になるところがある。もうすぐ大規模修繕だから、綺麗になるとは思うが。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲立地は、おもろまちのマンション群の何ではピカイチでしょう。新都心公園に近く、でも通りより中なのでうるさくない。隣はドラッグストアで、大きなスーパーやコンビニ、ユニクロ、無印が周辺に充実。人気の天久小学校区!おもろまちのマンションは泊小学校区が多いが、泊は海抜が低いので子どもを通わせたくなく、天久小学校区を探してこちらに決めました。治安も良く、マンション住民も騒がしい人はいなくてとても良い。
▼最近、近くに新築マンションが2件建築中で渋滞が多い。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲ゆいレールの間隔もそんなに差はない。タクシーやバスなども多く行き交っている。
▼メインプレイスがあり、多くの人が訪れるため混雑する
生活利便施設の充実
▲メインプレイスがあることでなんでも買える。
▼施設は充実しているが、休日は人が多いため外出したくない。
飲食店の充実
▲店の種類も豊富で、チェーン店から高い店まである。
▼特に悪くないが、パチンコ店がデカデカとあるのがなんだか微妙
暮らし・子育て環境の充実
▲メインプレイスがあるため物はなんでも揃う。
▼子供が遊べる公園はないと感じる。大人がたくさん運動している公園はある。
治安
▲治安は悪くない。おそらく家賃価格が高いためだろう
▼強いていうなら、警察がパトロールしているのを見たことがない
コストパフォーマンス
▲上質なものからリーズナブルなものまでなんでもある
▼家賃は他の場所に比べて高い印象。お金を稼いでる人が住んでいる気がする。
交通利便性
▲利便性はかなり高いです。かなり都市部なので言うことないです
▼強いて言うなら観光客が多くてかなり混雑します
生活利便施設の充実
▲買い物施設が周りに多いです。困ることはないです
▼病院が近くに少ないかなと思うことがありました
飲食店の充実
▲多いです。なんでもあります。ジャンル問わず。
▼リーズナブルなお店が少ないかなと感じます
暮らし・子育て環境の充実
▲駅はエレベーターもあるし、近くに公園もあるので良いです
▼近くに学校があまりないかんというのが不便かなと思います
治安
▲街灯が多いので夜でも歩いても安全かなと思います
▼飲み屋も多いし、若い人が多いので少し騒音が気になります
コストパフォーマンス
▲とても住みやすいです。若い人におすすめかなと思います
▼家賃がかなり高いです。ボロでも家賃が高いです
交通利便性
▲数分おきに運行しているため時間を気にせず利用することができます。
▼始発が遅いため、乗客が始発便に集中し非常に混雑します。
生活利便施設の充実
▲徒歩圏内にメインプレイスなどの大型商業施設や飲食店が多く利便性が高いです。
▼DFSに向かっては屋根がついている歩道がありますが、メインプレイスまで続いているとなお、良いです
飲食店の充実
▲周辺はBランチから高級店まで幅広いニーズに対応できる店が多いです。
▼徒歩5分くらいはどこのお店にもかかります。
暮らし・子育て環境の充実
▲新都心と反対側の真嘉比は住宅地になっており住環境が整っています。
▼新都心側の渋滞がひどいため送迎等は不向きです。
治安
▲夜でも人通りも多く治安はよいと思います。
▼大道方面に行くと治安が悪くなるため大通り沿いを歩くのが良いと思う。
コストパフォーマンス
▲多少高いですが、補ってあまりある利便性があります。
▼家賃はどんどん高くなっていっています。単身であれば選択肢は広いですが、ファミリー層の住宅は高いです。

那覇市の暮らし情報ガイド

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。