フリーベル天久新都心第2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/おもろまち駅 徒歩10分
所在地(住所)沖縄県那覇市おもろまち4丁目11-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2003年11月
総戸数37戸
小学校区域那覇市立銘苅小学校
中学校区域那覇市立松島中学校
専有面積75.58m² ~ 115.44m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社松山産業
管理会社松山ハウジング

フリーベル天久新都心第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フリーベル天久新都心第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フリーベル天久新都心第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、沖縄県那覇市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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フリーベル天久新都心第2の売却ガイド

フリーベル天久新都心第2は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数37戸、8階建の建物です。

最寄り駅はおもろまち駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフリーベル天久新都心第2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那覇市のマンション売却市場

那覇市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フリーベル天久新都心第2を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • おもろまち駅まで徒歩10分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/おもろまち駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 那覇市立銘苅小学校
  • 中学校区: 那覇市立松島中学校

フリーベル天久新都心第2に関するよくある質問

フリーベル天久新都心第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フリーベル天久新都心第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フリーベル天久新都心第2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がフリーベル天久新都心第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フリーベル天久新都心第2はどのような物件ですか?

フリーベル天久新都心第2は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。おもろまち駅徒歩10分。築2003年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那覇市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那覇市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フリーベル天久新都心第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那覇市の住みやすさは?

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那覇市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那覇市の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
マンションから歩いて15分位にバス亭が近くにあります。
交通が不便という事。車があった方が便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
町並みは道路に面した住宅街の中にあります。治安は良く公園があります。環境は隣接は気にならないでしょう。
住宅街は静かですが道路が側なので騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は道路側は地味ですが中道側は外国リゾートを思わせるたたずまいで 趣があります。
エントランスが狭い事。道路側は外観が地味。有人管理じゃない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日あたりはよくて風通しもよい。年数もまだ新しくてファミリー向け。設備もしっかりしていてかなり良いと思います。
風が強く吹いてしまうため、気をつけなければいけないという事。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩いていける距離にジミーというアウトレットの食品やお昼や夕方に食べ放題のレストランがあります。車で10分位の所に24時間営業のマックスバリューもあります。
外灯が少ないため夜歩くには少し心配な環境です。自転車があると便利でしょう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
歩いて行ける距離に小学校と中学校があります。保育園もあるので共働きのファミリー向けです。
強いて挙げれば図書館などの行政サービスがないという事。小学校が遠い。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【おもろまち駅に対する口コミ】大型商業施設がすぐ近くにありとても利便性が高いと思います。またすぐそばにバス停もあり、そちらのバス停は県内でも有数のバス停のため多くの線が走っており移動などする時には大変便利です。また大きな公園なども近くにあり小学生のお子さんなどを連れていくにもいいかと思います
【おもろまち駅に対する口コミ】大型商業施設も公園も徒歩圏内ではアリますが5分ほど歩かなければ行けません。そのため多少手間はかかるかもしれません
2023年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅降りるとすぐにタクシー乗り場があるのでそこはメリットです
駅の近くに観光客向けのお店があるのでいつも観光客でいっぱいです
生活利便施設の充実
買い物に困ることはありません。日頃の買い物からアパレルまでなんでもあります
公共施設は駅の近くにはあまりありません。
飲食店の充実
どんなお店もあります。飲食で困ることはありません
強いてあげるなら料金が少し高いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅がきれいで周りに子供と遊べるところがけっこうある
学校が近くにないです。公園もまったくありません
治安
夜でもかなり街灯が多いのでけっこう安心できます。
夜は少しは居酒屋があるのでたまによっぱらいがいます
コストパフォーマンス
かなり都市部なので住みやすくて良いです。
たぶん沖縄で1番この駅の周りが家賃、土地の値段も高いと思います
交通利便性
周りにいろんな美味しい店やショッピングを楽しめるところが沢山ありとてもいいところです。
利用者の多さにモノレール内に入れない時があるのでこまります。
生活利便施設の充実
沖縄は、車か徒歩の通勤がメインなので、モノレールがあるのは、とても助かります。
できれば、えきを増やして欲しいです。もっと長距離で乗るのも、一つの楽しみだからです。
飲食店の充実
とてもいいです。いろんなお店が駅の近くにあり、充実してます。
特にないです。あまりにも良すぎて、思いつきません。
暮らし・子育て環境の充実
とてもいいです。特に子供を持つ親にとっては助かると思います。
特にありません。いいところがありすぎてあまり出てきません。
治安
人がいる、朝や昼はとても賑やかで落ち着く場所です。
深夜は、駅員さんが見回りをしているので、特にありません。
コストパフォーマンス
いろんなことがよくて住みやすさや物価、賃金などに問題はないと思います。
あまりにも良すぎて、特にありません。思いつきません。
交通利便性
過去によく利用していましたが、沖縄へ観光の際は利用が最も多いかと思われます。というのも、駅を降りて直ぐにDFS(免税店)が設置されており、飛行機へ乗る前にブランド品等の買い物は大半こちらで購入されることでしょう。空港での買い物は食品などのお土産がメインになるかと思います。またこの駅は沖縄でも栄えている新都心となっているので、オフィス街や居酒屋もあり、軽食やコンビニ、北部へ向かう為のバスのロータリーも充実しており、ホテルやスタバ、ファミレスも隣接しているので利便性が高いといえるでしょう。
デメリットは建物が多い為、駐車場がとても少ない点が挙げられます。コンビニやスーパーへのお買い物の際は基本店舗への駐車が可能ではありますが、居酒屋や飲み屋、ビジネスでのご利用の場合は有料駐車場を利用するケースが多いです。東京や大阪などの都心部と比べてしまうとお安く感じるかもしれませんが、沖縄県民には高く感じてしまうのでお酒を飲む場合はバスやモノレールを利用します。
生活利便施設の充実
生活の利便性も、駅近くにはメインプレイス(株式会社サンエー様)の施設があり、食品やアパレル、カフェや映画なども充実しています。病院も大きなおもろメディカルセンターから裏路地にクリニックもあります。
お昼や夕方はやはり車での利用だと混み合う傾向があります。食事をする為に新都心エリアへ来られたり、お仕事が終わって帰宅する方もいらっしゃるので、朝や夕方は上下とも混み合います。
飲食店の充実
居酒屋やラーメン店も多く、路地に入ると隠れ家的な居酒屋もあり、ご飯に関しては叙々苑などの高級焼き肉店や彦本店のしゃぶしゃぶ等から、リーズナブルな沖縄そばまで幅広くあります。
南部や北部と異なり、山からの景色や海はみえません。
暮らし・子育て環境の充実
学校の数は少なく感じます。というのも新都心となっていることからご家族向けの賃貸としては少しお高かめだったりします。
公園は大きいのですがその利便性からいろんなエリアの小学生、中学生、高校生など若い子たちが広場を利用し、中高年は外周をジョギングに利用しているので常に人は多いです。にぎやかなのは結構ですが、コロナ禍では一人一人が気を付けて遊びたいポイントですね。
治安
治安や環境に関してはご利用される観光客の多さからしても綺麗にされているかと思います。
飲食店も多いので深夜では酔っぱらいのおじさんが道路で寝ていたりします。
コストパフォーマンス
メリットは新都心に住んでしまえばどこへでもアクセスしやすいところでしょう。衣食住はすべて揃っているかと思います。
家賃相場はご家族で住まわれるのであれば、お高めかと思います。少し離れればご家族向けの広さやお家賃になってくるので、その点はお仕事の状況や学校の近さ等エリアによります。
交通利便性
駅の下には、すぐバス停があり、そのバス停はほぼ南部、北部まで行き来出来て便利。また、ラウンドワンのシャトルバスもおもろまち駅のみあるので、学生時代はすごく便利でした。
特にデメリットというのはないのですが、強いて挙げれば、人の出入りが多いのに、改札口の数が少ないなと感じます。た、
生活利便施設の充実
商業施設までのアクセス、距離がとても近いので便利です。
人の出入り、特に朝などはサラリーマンがおおいのに、駅の中や周りにコンビニがないのは少し不便。
飲食店の充実
有名なお肉屋さん、居酒屋、高級ランチができるところが沢山ある。
他の駅に比べて、思っている以上にそんなに飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の目の前には大きな公園、住宅、学校もちかくにあり便利。
おむつ替えシート室というのがないので、おやごさんは特に不便かもしれないです。
治安
夜もちゃんと電気がいくつもついているので、安心して帰れる。
駅前に交番はないので、もし何かあった場合を考えると少し治安的には安全していいとは限らないなと思いました。
コストパフォーマンス
駅の周りには沢山商業施設もありとても便利。
家賃は他の地域に比べて倍の値段がします。

那覇市の暮らし情報ガイド

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。