アルファステイツおもろまちの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/おもろまち駅 徒歩6分 「新都心公園前」バス停 徒歩2分
所在地(住所)沖縄県那覇市おもろまち4丁目15-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2021年1月
総戸数44戸
小学校区域那覇市立銘苅小学校
中学校区域那覇市立松島中学校
専有面積55.20m² ~ 70.20m²
間取り2LDK ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社穴吹興産
施工会社イチケン
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツおもろまちを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルファステイツおもろまちの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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アルファステイツおもろまちの売却ガイド

アルファステイツおもろまちは沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅はおもろまち駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファステイツおもろまちの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那覇市のマンション売却市場

那覇市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツおもろまちを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • おもろまち駅まで徒歩6分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/おもろまち駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 那覇市立銘苅小学校
  • 中学校区: 那覇市立松島中学校

アルファステイツおもろまちに関するよくある質問

アルファステイツおもろまちの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツおもろまちには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツおもろまちの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルファステイツおもろまちの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツおもろまちはどのような物件ですか?

アルファステイツおもろまちは沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。おもろまち駅徒歩6分。築2021年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那覇市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那覇市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツおもろまちには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那覇市の住みやすさは?

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那覇市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那覇市の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【おもろまち駅に対する口コミ】周りにいろんな美味しい店やショッピングを楽しめるところが沢山ありとてもいいところです。いろんなことがよくて住みやすさや物価、賃金などに問題はないと思います。
【おもろまち駅に対する口コミ】利用者の多さにモノレール内に入れない時があるのでこまります。あまりにも良すぎて、特にありません。 思いつきません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【おもろまち駅に対する口コミ】沖縄は、車か徒歩の通勤がメインなので、モノレールがあるのは、とても助かります。人がいる、朝や昼はとても賑やかで落ち着く場所です。
【おもろまち駅に対する口コミ】できれば、えきを増やして欲しいです。 もっと長距離で乗るのも、一つの楽しみだからです。深夜は、駅員さんが見回りをしているので、特にありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【おもろまち駅に対する口コミ】とてもいいです。いろんなお店が駅の近くにあり、充実してます。
【おもろまち駅に対する口コミ】特にないです。あまりにも良すぎて、思いつきません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【おもろまち駅に対する口コミ】とてもいいです。特に子供を持つ親にとっては助かると思います。
【おもろまち駅に対する口コミ】特にありません。いいところがありすぎてあまり出てきません。
2025年07月 メリット
交通利便性
いつも清潔で綺麗に掃除されています。人は沢山いて賑わっていますが道が広いので歩きやすい
よく那覇メインプレイスに行く時に利用しますが、信号がなくて困ります
交通利便性
ショッピングモールやウオーキングトレーニングができる運動公園まで遊歩道があり、買い物に、職場や学校の通学、通勤に便利。
地元民には県外渡航しないと購入できないdfsの免税店が大きすぎ、どうして駅前?となりやすく、通勤中に見てしまうとイラっと焦ってしまいやすい。道路の整備が整っていないため、野良猫のように気を使いながら道路を横切らないと通れない道路上での玉突き事故が多い駅前がまだまだ発展途上の道路不整備が指摘するであろう移住組の交通事故が多い。
生活利便施設の充実
ショッピングモールが多いです。お金を持っていないと楽しめないかもなと昔は思っていました。
道路不整備が多く、交通事故が多い。シュガーローフという第二次世界大戦時の戦跡があるのが、企業側の悪行を誘発している可能性あり。地元民を怖がらせる傾向を地元民のための都市開発に転換できないかと思う。
飲食店の充実
かなり居酒屋が多い。種類も沢山ある。でも値段が高いので最近閉店が相次いでおり、億ション住人との格差を感じる、温度差がある。
夜営業が多い。地元の主婦からは評判は悪い。
暮らし・子育て環境の充実
かなり悪い。最近、億ションが急増しているので、まともに住める場所ではなくなっているくらい家賃が高い。
移住組の傾向が強い保育施設が急増していて、音楽教室や小学校がいつも荒れている。
治安
定期的に警備が巡回しているようです。戦跡が近隣にあると何かと問題がじんわりスーパーなどで起こるためなので。
音楽家や芸術家による教育縄張り競争が就労まで広がり、音楽家ならわかる。
コストパフォーマンス
高額なものを沢山買ったりするのにはいいと思う
免税店が大きすぎて、地元民が楽しめないところが駅前に立ちはだかっており、それが発展の妨げになりつつある。中核市となった那覇市に期待したい。

那覇市の暮らし情報ガイド

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。