D’クラディア御幣島駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/御幣島駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区千舟1丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2005年3月
総戸数40戸
小学校区域大阪市立佃西小学校
中学校区域大阪市立佃中学校
専有面積62.76m² ~ 77.77m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社紙谷工務店
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア御幣島駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 千舟1丁目1-3に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。D’クラディア御幣島駅前は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、63〜78m2という条件が希望に合いました。D’クラディア御幣島駅前は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。D’クラディア御幣島駅前は千舟1丁目1-3での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市西淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、D’クラディア御幣島駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 D’クラディア御幣島駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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D’クラディア御幣島駅前の売却ガイド

D’クラディア御幣島駅前は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は御幣島駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’クラディア御幣島駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

D’クラディア御幣島駅前を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御幣島駅まで徒歩3分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立佃西小学校
  • 中学校区: 大阪市立佃中学校

D’クラディア御幣島駅前に関するよくある質問

D’クラディア御幣島駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア御幣島駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア御幣島駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がD’クラディア御幣島駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア御幣島駅前はどのような物件ですか?

D’クラディア御幣島駅前は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御幣島駅徒歩3分。築2005年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア御幣島駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【御幣島駅に対する口コミ】改札出てすぐに区役所があります。少し歩くと西淀川警察署もあり、様々な手続きにとても便利です。ライフやコーナン、スギ薬局、エディオンなども近くにあるので生活の必需品も御幣島駅付近で揃えることが出来ます。
【御幣島駅に対する口コミ】出口が複数あるので、どこがどこに出るかをきちんと把握できていればとても便利なのですが、間違えるとすごく遠回りになります。
2024年04月 メリット
交通利便性
都心までのアクセスが便利だし、尼崎まで出れば神戸・京都・三田と色々行けるから。
とにかく混む!朝のラッシュ時はぎゅうぎゅう詰めで嫌になる。
生活利便施設の充実
ちょうど、御幣島駅の上が西淀川区役所になってて非常に便利。
深すぎる!改札までの階段とホームまでの階段
飲食店の充実
何でも揃ってて非常に便利。特に餃子の王将とスシローが近いには助かる。
餃子の王将とスシロー以外に何もない。あっても「サザンカ」って喫茶店だけ。
暮らし・子育て環境の充実
御幣島駅の多機能トイレが非常に広くて使いやすい。
幼稚園までが遠い。小学校・中学校までも遠い。
治安
大阪市西淀川区姫里だと、阪神、JRどっちも乗れる。
もともと西淀川区自体が治安が良いとは思っていない。
コストパフォーマンス
大阪市西淀川区姫里だと、阪神、JRどっちも乗れる。

D’クラディア御幣島駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価128.78万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
94.05 129.33 164.61 2009-01-08 3LDK 70.77㎡ 120.52万円/㎡2009-09-14 2LDK 62.76㎡ 120.1万円/㎡2010-06-03 3LDK 70.77㎡ 120.52万円/㎡2011-03-02 2LDK 62.76㎡ 109.56万円/㎡2011-03-15 2LDK 62.76㎡ 109.56万円/㎡2011-04-26 2LDK 62.76㎡ 121.15万円/㎡2011-07-28 3LDK 76.7㎡ 109.91万円/㎡2011-10-12 3LDK 76.7㎡ 103.01万円/㎡2012-10-06 3LDK 76.7㎡ 102.58万円/㎡2014-05-17 3LDK 76.7㎡ 102.58万円/㎡2015-02-23 2LDK 70.77㎡ 111.17万円/㎡2015-04-30 2LDK 70.77㎡ 129.86万円/㎡2015-06-25 3LDK 72.45㎡ 99.93万円/㎡2015-08-20 2LDK 70.77㎡ 126.07万円/㎡2015-11-02 2LDK 70.77㎡ 129.86万円/㎡2021-03-09 3LDK 72.45㎡ 131.41万円/㎡2023-02-14 3LDK 70.77㎡ 157.89万円/㎡2023-04-20 3LDK 72.45㎡ 135.97万円/㎡2023-06-19 2LDK 70.77㎡ 158.73万円/㎡2023-06-23 3LDK 70.77㎡ 153.21万円/㎡2023-09-26 3LDK 72.45㎡ 129.13万円/㎡2023-10-03 2LDK 70.77㎡ 154.06万円/㎡2023-11-03 2LDK 70㎡ 155.75万円/㎡2023-11-05 2LDK 70.77㎡ 154.06万円/㎡2023-12-24 3LDK 70.77㎡ 153.21万円/㎡2024-04-16 3LDK 70.77㎡ 148.54万円/㎡ 2009-01 2024-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-04-16 6階 3LDK 70.77㎡ 148.54万円/㎡
2023-12-24 6階 3LDK 70.77㎡ 153.21万円/㎡
2023-11-05 11階 2LDK 70.77㎡ 154.06万円/㎡
2023-11-03 8階 2LDK 70㎡ 155.75万円/㎡
2023-10-03 8階 2LDK 70.77㎡ 154.06万円/㎡
2023-09-26 5階 3LDK 72.45㎡ 129.13万円/㎡
2023-06-23 6階 3LDK 70.77㎡ 153.21万円/㎡
2023-06-19 8階 2LDK 70.77㎡ 158.73万円/㎡
2023-04-20 5階 3LDK 72.45㎡ 135.97万円/㎡
2023-02-14 6階 3LDK 70.77㎡ 157.89万円/㎡
2021-03-09 3階 3LDK 72.45㎡ 131.41万円/㎡
2015-11-02 8階 2LDK 70.77㎡ 129.86万円/㎡
2015-08-20 8階 2LDK 70.77㎡ 126.07万円/㎡
2015-06-25 2階 3LDK 72.45㎡ 99.93万円/㎡
2015-04-30 8階 2LDK 70.77㎡ 129.86万円/㎡
2015-02-23 8階 2LDK 70.77㎡ 111.17万円/㎡
2014-05-17 6階 3LDK 76.7㎡ 102.58万円/㎡
2012-10-06 6階 3LDK 76.7㎡ 102.58万円/㎡
2011-10-12 6階 3LDK 76.7㎡ 103.01万円/㎡
2011-07-28 6階 3LDK 76.7㎡ 109.91万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。