D’クラディア山手大塚の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/大塚駅 徒歩2分 都電荒川線/巣鴨新田駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線/東池袋駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都豊島区北大塚2丁目25-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2003年4月
総戸数63戸
小学校区域西巣鴨小学校
中学校区域巣鴨北中学校
専有面積20.10m² ~ 85.84m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社新日本建設
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア山手大塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 D’クラディア山手大塚の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都豊島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

D’クラディア山手大塚の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

D’クラディア山手大塚の売却ガイド

D’クラディア山手大塚は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数63戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は大塚駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’クラディア山手大塚の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’クラディア山手大塚を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大塚駅まで徒歩2分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩2分
  • 都電荒川線/巣鴨新田駅 徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 西巣鴨小学校
  • 中学校区: 巣鴨北中学校

D’クラディア山手大塚に関するよくある質問

D’クラディア山手大塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア山手大塚には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア山手大塚の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がD’クラディア山手大塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア山手大塚はどのような物件ですか?

D’クラディア山手大塚は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大塚駅徒歩2分。築2003年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア山手大塚には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近い。北口の再開発で近隣がとても綺麗になっている。星野リゾートやスーパー、ドラッグストアが近くとにかく便利です。建物の清掃状況も良く文句なし。
最寄り駅の開発が進んでいますが、他の沿線も入ってきたら嬉しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近年、豊島区の試みで大塚自体の街の安全性や住み心地が向上していて若い男女や子供も増えてきています。駅周辺も凄く明るくなるようなので楽しみです。
駅前再開発で工事中なので終わるまでは以前より少し通行しにくいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、管理人さんがいるので安心です。清掃も問題なし
強いて言えばエントランスの明かりを白ではなく暖色にすれば最近のマンションのようになるかなと思いました。※個人的に好きな色なだけです
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井も高くいたるところに収納があり便利。無駄なくつくられております。
そのうちテレビモニターを交換してほしいです。ちょっと古い為
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
問題ないです、便利すぎて驚きます。池袋等のターミナル駅よりお店同士が近い距離感にあるのですぐに買い物を終えれます。
新築ビルも建築されているので今後飲食店が入ってくると予想してますが、コンビニ等の店舗とバランス良く入ってきたら嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅前の開発で明るくなります。どんどん工事が進められていています。
病院が増えてほしいです。行政のサービスがさらに充実すれば良いです。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近な上にドラッグストア、スーパー、クリーニング、郵便局もすぐそばにあり生活するのにとても便利です。
上階の騒音(足音)には悩まされています。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】最近は駅前の開発がされてきており、街並みが依然と比べてもかなりきれいになってきている。また、訪れる人も増え、星野リゾートのビジネスホテルや飲み屋街といったものも建ち、平日や休日問わず、常に賑わっている。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】もともとあまり治安がよい土地ではなかったため、都市開発がされても一部で不安が残る。
2013年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
かなり近いです。JR大塚駅から徒歩2分でした。
特にないのですが.... 強いて言えば大塚駅は風俗店が多いので家族で住むには気にする人はいるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅へのアクセスが良いこと、池袋駅まで自転車圏内であることでしょうね。
周りに風俗店が多いことです。気にする方は住まない方がよいでしょう。
共用部・セキュリティ・外観
新しめのマンションなので外観は良いです。
特にありません。無理矢理デメリットを書く必要もないかと。
お部屋の仕様・設備
私は1Kの部屋に住んでいました。バストイレは別で、洗面台も別だったので良かったです。
1Kの割に結構家賃は高かったです。9万円強しました。
買い物・飲食店充実度
駅の近くなので飲食店は多いです。中華から定食屋間で色々です。
特にありません..............
暮らし・防災・子育て
風俗店が多いので子育てにはあまりよくないと思います。
無理矢理デメリットを書かないいけないこのシステムはどうかと思いますね。
2024年06月 メリット
交通利便性
大塚駅まで徒歩圏内なので、アクセスで困ることがありません。都バスも走っているので、近場の移動も便利です。
お年寄りの利用者が多いので、座席には座れません。
生活利便施設の充実
巣鴨地蔵商店街が徒歩圏内にあるので、買い物で困ることはありません。大塚駅や池袋駅も近いので、何をするにも便利です。
観光客が多いので、常に賑やかで混雑しています。また、年配の方が多いエリアなので、病院の混雑は尋常じゃありません。
飲食店の充実
安くて美味しいお店が沢山あります。チェーン店だけでなく、老舗の個人店が多いので、ここでしか味わえないお店ばかりです。
いろんな美味しいお店がありますが、人気店・有名店ばかりなので、常に混雑しています。また、閉店時間が早いのが少し不便です。
暮らし・子育て環境の充実
昔から暮らしている人が多いので、保育園や学校、小児科が多いです。また、お寺や公園が多く、子育てしやすい環境が整っています。
保育園や幼稚園の数は多いですが、どこも小規模なので混雑が予想されます。
治安
昭和の雰囲気が残っているレトロなエリアです。地域のつながりが強く、治安が安定しています。
路地が狭いので、自転車や軽自動車との接触事故が多いです。
コストパフォーマンス
都心部に隣接している割には物価が安いお勧めのエリアです。
古いお家が多いので、あまりにも安いと耐震性が気になります。
交通利便性
山手線のみの駅ですが、徒歩圏内に丸ノ内線と都電があり便利。
山手線と丸ノ内線が徒歩10分弱の距離にある。
生活利便施設の充実
駅付近はお店が充実している。多国籍な街として知名度が上がっている。
日本酒の街というイメージがあり、ワインが飲めるお店が少ない。
飲食店の充実
美味しいお店が非常に多い。山手線で一番美味しい駅ではないかと思う。特に日本酒の美味しいお店が多い。
日本酒の街というイメージがあり、ワインが飲めるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
巣鴨中学校という名門校がある。住宅街もあるので好きやすい。
子育てしていないのでわからない。豊島区は住民が減少する区と言われているので不安。
治安
特別悪く感じることはないが風俗街もあるので山手線ではいい方ではない。
外国人が多く治安は少し不安。入れ替わりも多い。
コストパフォーマンス
山手線の駅で利便性よく、住みやすい割に安い。山手線ではコスパは高い。
最近の住宅事情に精通しているわけではないが最近は地価が上がってきている。
交通利便性
JR山手線で池袋駅の隣なのですが、あんまり混雑してないところで駅の周りにも一通りいろいろあり住みやすいところです。
とにかくスーパーが少ない。あることはあるのですが、外国人が住むことが多いからなのか商品も割高なところです。
生活利便施設の充実
駅前に病院もあるし、駅前にはユニクロやどこでもあるようなお店がある。
小さい雑貨屋や商店などはないのであまり人と関わる温かいお店はない。
飲食店の充実
繁華街なので、通りに大量に個人飲食店~松屋やファミレスなども多い。
繁華街なので、たまに喧嘩している人もいます。
暮らし・子育て環境の充実
近場が池袋なので、大きくてきれいな公園がある。
都心なので、あまり子供が遊ぶような場所はほとんどない。
治安
山手線だけど、あんまり混雑していないので治安は良いほうだと思う。
とにかく外国人が多いので、日本語よりもアジア系の言葉のほうがよく聞こえる。
コストパフォーマンス
山手線沿いなので、どこに行くのにもアクセスが良い。
山手線沿いなので、とにかく家賃が高いのと家を探すのが大変。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。