D’クラディア宝塚仁川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/仁川駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2004年3月
総戸数34戸
小学校区域仁川小学校
中学校区域宝塚第一中学校
専有面積67.44m² ~ 90.29m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社真柄建設
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア宝塚仁川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 67〜90m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。D’クラディア宝塚仁川なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 仁川駅に近い仁川北2丁目13-40の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、D’クラディア宝塚仁川なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、67〜90m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。D’クラディア宝塚仁川は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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D’クラディア宝塚仁川の売却ガイド

D’クラディア宝塚仁川は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数34戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は仁川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはD’クラディア宝塚仁川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’クラディア宝塚仁川を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 仁川駅まで徒歩6分
  • 阪急今津線/仁川駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 仁川小学校
  • 中学校区: 宝塚第一中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

D’クラディア宝塚仁川に関するよくある質問

D’クラディア宝塚仁川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア宝塚仁川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア宝塚仁川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がD’クラディア宝塚仁川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア宝塚仁川はどのような物件ですか?

D’クラディア宝塚仁川は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。仁川駅徒歩6分。築2004年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア宝塚仁川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【仁川駅に対する口コミ】「関西学院大学」「関西学院中等部・高等部」最寄り駅です。北側には高級住宅街が広がります。駅前にスーパーや銀行なども充実しています。南口にはロータリーがあり、バス停、タクシー乗り場があります。車での送り迎えも便利です。
【仁川駅に対する口コミ】週末に阪神競馬場で競馬が開催されるためとても混雑します。
2023年08月 メリット
交通利便性
主要駅である西宮北口に近く、すぐに行くことができる。
通勤時以外では普通電車しか止まらず本数も少ない。
生活利便施設の充実
不動産屋さんやコンビニエンスストア、銀行などがある。
大型スーパーなどはなく西宮北口に行った方が種類はある。
飲食店の充実
オシャレなケーキ屋さんがあったりイタリア料理屋さんがある。
もう少し新しい商業施設などが建設されたら充実すると思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに関西学院大学というきれいな大学があり大学生とも接することができ子供にとっていい環境だと思います。
道路は大学生が多いので道幅が狭く気をつける必要がある。
治安
閑静な住宅街にあり治安もとても良くすごしやすいと思います。
競馬場が近くにあるため競馬のある日は人が多く賑やかである。
コストパフォーマンス
閑静な住宅街の中にあるためとても過ごしやすい町だと思います。
宝塚と西宮の間にあるため少し値段が高いかもしれません。

D’クラディア宝塚仁川の中古販売価格の推移

平均㎡単価130.23万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
108.57 148.7 188.84 2012-02-19 3LDK 68.26㎡ 115.26万円/㎡2013-03-22 3LDK 73.1㎡ 121.2万円/㎡2013-10-27 3LDK 78.61㎡ 125.32万円/㎡2015-07-27 2LDK 75.41㎡ 126.69万円/㎡2015-10-22 2LDK 75.41㎡ 125.38万円/㎡2016-12-11 3LDK 71㎡ 124.78万円/㎡2018-05-29 3LDK 68.26㎡ 129.79万円/㎡2018-10-09 3LDK 68.26㎡ 115.26万円/㎡2019-04-10 3LDK 68.26㎡ 115.26万円/㎡2019-04-23 3LDK 67.44㎡ 126.47万円/㎡2019-06-08 3LDK 68.26㎡ 144.8万円/㎡2019-07-12 3LDK 71㎡ 129.44万円/㎡2019-07-17 3LDK 71㎡ 129.44万円/㎡2019-08-06 3LDK 68.26㎡ 140.4万円/㎡2019-10-06 3LDK 68.26㎡ 133.13万円/㎡2019-11-24 3LDK 68.26㎡ 135.55万円/㎡2019-12-21 3LDK 68.26㎡ 133.13万円/㎡2020-03-14 3LDK 76㎡ 120.92万円/㎡2025-12-26 2LDK 72.23㎡ 182.15万円/㎡ 2012-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-26 7階 2LDK 72.23㎡ 182.15万円/㎡
2020-03-14 3階 3LDK 76㎡ 120.92万円/㎡
2019-12-21 4階 3LDK 68.26㎡ 133.13万円/㎡
2019-11-24 4階 3LDK 68.26㎡ 135.55万円/㎡
2019-10-06 4階 3LDK 68.26㎡ 133.13万円/㎡
2019-08-06 4階 3LDK 68.26㎡ 140.4万円/㎡
2019-07-17 3階 3LDK 71㎡ 129.44万円/㎡
2019-07-12 2階 3LDK 71㎡ 129.44万円/㎡
2019-06-08 4階 3LDK 68.26㎡ 144.8万円/㎡
2019-04-23 2階 3LDK 67.44㎡ 126.47万円/㎡
2019-04-10 4階 3LDK 68.26㎡ 115.26万円/㎡
2018-10-09 4階 3LDK 68.26㎡ 115.26万円/㎡
2018-05-29 4階 3LDK 68.26㎡ 129.79万円/㎡
2016-12-11 3階 3LDK 71㎡ 124.78万円/㎡
2015-10-22 6階 2LDK 75.41㎡ 125.38万円/㎡
2015-07-27 6階 2LDK 75.41㎡ 126.69万円/㎡
2013-10-27 6階 3LDK 78.61㎡ 125.32万円/㎡
2013-03-22 2階 3LDK 73.1㎡ 121.2万円/㎡
2012-02-19 1階 3LDK 68.26㎡ 115.26万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。