ラ・ビスタ宝塚エスティオの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/宝塚駅 徒歩42分 JR福知山線/宝塚駅 バス15分 阪急今津線/宝塚南口駅 バス15分
所在地(住所)兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-1〜2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1994年2月
総戸数479戸
小学校区域すみれガ丘小学校
中学校区域御殿山中学校
専有面積70.11m² ~ 84.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社宝塚開発
施工会社長谷工コーポレーション奥村組
管理会社長谷工コミュニティ

ラ・ビスタ宝塚エスティオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 宝塚市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ラ・ビスタ宝塚エスティオは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1994年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ラ・ビスタ宝塚エスティオは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数479戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県宝塚市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県宝塚市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ラ・ビスタ宝塚エスティオの売却ガイド

ラ・ビスタ宝塚エスティオは兵庫県宝塚市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数479戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は宝塚駅(徒歩42分)です。

現在、URICOにはラ・ビスタ宝塚エスティオの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラ・ビスタ宝塚エスティオを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数479戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 宝塚駅まで徒歩42分
  • JR福知山線/宝塚駅 徒歩42分

教育・子育て

  • 小学校区: すみれガ丘小学校
  • 中学校区: 御殿山中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

ラ・ビスタ宝塚エスティオに関するよくある質問

ラ・ビスタ宝塚エスティオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラ・ビスタ宝塚エスティオには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラ・ビスタ宝塚エスティオの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がラ・ビスタ宝塚エスティオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラ・ビスタ宝塚エスティオはどのような物件ですか?

ラ・ビスタ宝塚エスティオは兵庫県宝塚市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。宝塚駅徒歩42分。築1994年、総戸数479戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラ・ビスタ宝塚エスティオには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 メリット
交通利便性
梅田まで一本で行けるので便利だと思います。
特にありませんが、もう少し梅田まで行ける電車の本数を増やしてくれたら良いと思います
生活利便施設の充実
駅中に商業施設はあるので、便利だと思います
商業施設はありますが、有名な店はあまりないです
飲食店の充実
飲食店はあるので、お腹が空いた時は困らないと思います
飲食店はありますが、マクドナルドなど気軽に入れる店は少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いと思います。宝塚音楽学校もあるので充実してると思います
駅が少し古いので、改装して欲しいと思います。
治安
JRと繋がっているので、人通りは多いので昼間は安全だと思います
夜になると、街灯が少なくなるので少し怖いです。
コストパフォーマンス
梅田まで一本で行けるので、利便性は良いと思います
家賃は、郊外ですが相場より少し高めかと思います。
交通利便性
近くにパン屋さんやコスメが売っているお店があったりなど暇が潰せる。電車の本数は少なめ。
宝塚に限った話ではないが、めちゃくちゃ電車が止まる。
生活利便施設の充実
パン屋さん、タリーズなど充実していると思う。
スタバなど、もっと大手のお店があるといいと思う。
飲食店の充実
阪急の方に行くと、沢山あるため困ることは無いです。
ちょっと構造がよく分からないことがあるのでそこが大変。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるので、しっかり配慮されていると感じる。
特に思い浮かばないが、トイレをもっと増やしたらいいと思う。
治安
変な人にあったことは無い。とても治安が良いと思う。
少しゴミが捨てられたりなどしているのを見たことがある。
コストパフォーマンス
阪急もJRも乗れるので利便性はかなり良いと思う。
JRは高いので、コスパが良いとは言えない。

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。