2021年10月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
最寄り駅は阪急電鉄とJR西日本の宝塚駅で、特に阪急宝塚駅は「宝塚阪急」と同じ建物内なので、駅を降りると雨の日でも濡れることなく買い物に行くことができます。
最寄り駅と言っても、宝塚駅からマンションまでは阪急バスで約１５分の登り坂になっており、バスの本数も１時間に４本くらいなので、交通の便はあまり良くありません。
立地・治安・周辺環境
★★★★
宝塚市街地から見ると、一番標高の高い長尾山の中腹にあり、周囲は自然に恵まれています。 エスティオⅠ番館自体は「ラビスタ宝塚」という一群の団地の最も東側にあり、夏の朝などには周りの山から小鳥のさえずりも聞こえてくるほど気持の良い場所です。
市街地から離れているため、買い物利便性は良くありません。 団地の中央にはミニコープがありますが、価格が割高な上に品揃えも豊富ではないので、家族は２日に１度くらい車で宝塚阪急や逆瀬川コープに買い物に行っていました。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
外観は１１階建ての比較的大規模なマンションで、百数十世帯が住んでいます。 玄関はオートロックになっており、管理人も常駐しているので、セキュリティはしっかりしており、不審者が立ち入ったという話も聞いたことがありません。
エントランスホールはあまり広くなく、来客用のラウンジもありません。
お部屋の仕様・設備
★★★
標準的な仕様であり、設備も標準的です。 飽きが来ないというメリットはあります。
畳の部屋が１室ありますが、他の部屋とは６㎝くらいの段差があるので、高齢者にはつまづき易いかも知れません。
買い物・飲食店充実度
★★★
団地内にミニコープがあるので、日常的な買い物はそこで済ませることができます。
団地内にはレストランと言えるようなものはないので、少し贅沢な食事をしようとすれば、バス又は自家用車で宝塚駅周辺まで降りなければなりません。
暮らし・防災・子育て
★★★★
団地内にあるすみれが丘小学校は、宝塚市内でも有数の学力を誇っており、私立中学校に進学する児童が３割程度います。
団地内にも進学塾はありますが、より高い学力を目指す生徒たちは阪急今津線沿線の有名進学塾に通っているようです。