D’クラディア上熊本マークタワーの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本市電上熊本線/県立体育館前駅 徒歩4分 JR鹿児島本線/上熊本駅 徒歩5分 熊本市電上熊本線/上熊本駅前駅 徒歩5分
所在地(住所)熊本県熊本市西区上熊本1丁目10-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2008年8月
総戸数42戸
小学校区域熊本市立池田小学校
中学校区域熊本市立京陵中学校
専有面積76.30m² ~ 102.75m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社西松建設
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア上熊本マークタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、D’クラディア上熊本マークタワーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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D’クラディア上熊本マークタワーの売却ガイド

D’クラディア上熊本マークタワーは熊本県熊本市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は県立体育館前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’クラディア上熊本マークタワーの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市西区のマンション売却市場

熊本市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’クラディア上熊本マークタワーを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

69前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 県立体育館前駅まで徒歩4分
  • 熊本市電上熊本線/県立体育館前駅 徒歩4分
  • JR鹿児島本線/上熊本駅 徒歩5分
  • 熊本市電上熊本線/上熊本駅前駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立池田小学校
  • 中学校区: 熊本市立京陵中学校

D’クラディア上熊本マークタワーに関するよくある質問

D’クラディア上熊本マークタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア上熊本マークタワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア上熊本マークタワーの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がD’クラディア上熊本マークタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア上熊本マークタワーはどのような物件ですか?

D’クラディア上熊本マークタワーは熊本県熊本市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。県立体育館前駅徒歩4分。築2008年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア上熊本マークタワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市西区の住みやすさは?

熊本市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 熊本市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市西区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市西区の子育て環境は?

69前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】熊本駅のお隣の駅です。JRだけでなく、熊本市電B系統の始発駅でもあり、熊本電鉄の始発駅でもあります。チャリチャリというレンタサイクルの置き場もあちこちにあります。熊本駅から1駅の割に静かで、家賃もお手頃だと思います。
【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】強いて言うならば、熊本駅が近すぎて新幹線は止まらない事です。強いて言えばもう少し商業施設があれば、よりコスパが高いと思えるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】駅の中には、ブックオフや、スーパー、キャンドゥなどあり、一通りのものは揃います。駅を裏側に抜けると住宅街のため、静かだと思います。 駅も21時すぎるととてもひっそりとしています。
【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】駅中に飲食店が少ないので、時間をつぶす…となると難しいのかなと思います。強いて言えば、夜遅くまで遊べるところはほとんどなく、夜遊びには向かない場所です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】駅から徒歩5分以内には、コンビニ、もんじゃ屋、焼肉なべしま、ジョイフル、ラーメン屋などあります。
【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】駅に案内が出ているわけではないので、どちら向きに歩けば良いのかなどはわかりづらいと思います。スマホナビで検索したほうが良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】附属学校が近隣にあるので、塾や習い事は充実していると思います。
【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】幼稚園は徒歩で行ける近隣にはありません。
2023年03月 メリット
交通利便性
・熊本駅まで一区間の距離・熊本市電B系統の始発駅であり、中心市街地までのアクセス良好・バスも駅を拠点に三方向に運行している
・新幹線開通前は在来線特急も停まっていたが、新幹線開通後は特急は廃止され、福岡方面へのアクセスは悪くなった
生活利便施設の充実
・駅構内にスーパーマーケットや100均があり、通常の買い物であれば十分事足りる・駅ビルに学習塾も入っており、子供の通塾も安心できる
・駅近くにあったドン・キホーテが撤退し、安いお店はその先にあるトライアルまで行かなければならず、徒歩だと少々遠く感じる。なおドン・キホーテの跡には家電量販店が入っている・駅近くに本屋がない。昔は古本屋があったが区画整理にともない失くなった・駅近くに病院やクリニックが少ない
飲食店の充実
・リーズナブルなレストランのジョイフルが徒歩圏内にある。・昔ながらの洋食屋たからぶねは美味しくてオススメ。
・そもそも町の規模の割に飲食店が少ない・特に居酒屋などお酒を飲める店がとにかく少ない。
暮らし・子育て環境の充実
・駅舎自体は九州新幹線開通に伴い、建て替えられたので比較的新しく、エレベーターなどバリアフリー機能に関しては申し分なし。・幼稚園、保育園、学校等も充実している。
・公園など子供が安心して遊べる場所が少ない・交通量が多い場所なので、子供にとって少々危険に映る場所もある。
治安
・駅周辺は綺麗に整備されている。・駅の目の前に交番は無いが、車で2、3分の所にはある
・夜は人通りが少なくなり、結構寂しい雰囲気になる・日によっては暴走族が出たり、不良がたむろしていることもある。
コストパフォーマンス
・家賃相場の割に住みやすく、買い物もしやすく、中心市街地にも近いため、生活するのに便利な環境だと思える。
・防犯面では少し気を付けていた方がいいと思う。

熊本市西区の暮らし情報ガイド

熊本市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線
  • JR長崎本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

69前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
子育て支援センター

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。