AELL蒲田南の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/雑色駅 徒歩9分 京急空港線/糀谷駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都大田区南六郷2丁目2-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2018年2月
総戸数64戸
小学校区域大田区立東六郷小学校
中学校区域大田区立南六郷中学校
専有面積25.73m² ~ 40.12m²
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社大勝
管理会社LENZ DX

AELL蒲田南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 AELL蒲田南の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいAELL蒲田南を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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AELL蒲田南の売却ガイド

AELL蒲田南は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数64戸、6階建の建物です。

最寄り駅は雑色駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはAELL蒲田南の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

AELL蒲田南を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雑色駅まで徒歩9分
  • 京急本線/雑色駅 徒歩9分
  • 京急空港線/糀谷駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立東六郷小学校
  • 中学校区: 大田区立南六郷中学校

AELL蒲田南に関するよくある質問

AELL蒲田南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。AELL蒲田南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

AELL蒲田南の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がAELL蒲田南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

AELL蒲田南はどのような物件ですか?

AELL蒲田南は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雑色駅徒歩9分。築2018年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。AELL蒲田南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前商店街が充実しているため、買い物や飲食には困らない。最寄りの雑色駅もきれいになったため、治安は良い。
雑色駅には京急本線の普通しか通っていないため、京急蒲田や京急川崎で乗り換える必要があり不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前と建物の近くにオーケーストアがあるため、買い物に困ることはない。駅から少し距離があるため、閑静な住宅街になっている。街灯は多いので、治安は問題ない。
駅からは思ったより距離がある。余裕を持って電車の時間の10分前に家を出ないと間に合わなくなる可能性がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスもあり、非常に便利。24時間ゴミ出しを敷地内にすることが可能なのも便利。管理人さんが敷地内を清掃してくれるので、建物はきれいに保たれている。
wifiが元々付いているものの、通信状況が悪くなることが多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋自体もきれいで、1Kの部屋にすんでいたが、特に窮屈に感じることもなかった。
北側はほとんど日が入らないため、寒かったりじめじめしている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前の商店街が長く続いているので買い物は非常に便利。
スーパーはいつも混んでいるので、タイミングをずらしていく必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院や歯医者も多いので、普段の生活で困ることはない。
一人暮らしだったので、保育園や学校に関してはよくわからない。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共有部分はとても綺麗。管理人さんがいるため安心。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の部屋の物音なども聞こえず、とてもきれいでよかったです。
駅から遠い点が唯一のデメリットだと思います。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【雑色駅に対する口コミ】駅近くにチェーン店ですが、飲食店がたくさんありますので、外食するには便利です。また、大きなスーパーやコンビニ、ちょっとした小さなお店もありますので、日常の買い物には不自由はしません。横浜、東京方面へのアクセスも良いです。
【雑色駅に対する口コミ】チェーン店が多く、オシャレなカフェなどは少ないです。また、道幅が狭いので歩行には十分注意が必要です。
2025年10月 メリット
交通利便性
商店街やOKストアがあり、日用品なら揃う。昔ながら商店街が賑わっている。
商店街に車や自転車が走行するので危険なときがある。
交通利便性
品川までも15分くらい、横浜も同様の距離感でとても利便性がいい
普通列車しか止まらないため、少し、利便性に欠ける
生活利便施設の充実
駅近に安いスーパーや商店街があり、とても住みやすい
夜になると治安が少し悪いと感じる時がある
飲食店の充実
居酒屋やマクドナルドなどの飲食店が充実している
夜中までやっている店が増えれば尚更良いと感じる
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が徒歩数分であるので休日は賑わっている
緑が少ないと感じる。大きい公園も少なく、手狭なイメージ
治安
駅前はとても綺麗で日中は活気付いている。
夜になると酔っ払いが増えてうるさく感じる時がある
コストパフォーマンス
家賃相場は蒲田などと比べて安いのでとても満足している
急行レベルの電車が止まればなお住みやすくなると思う
交通利便性
京急蒲田まで一駅で、乗換もそこまで不便さを感じない。品川までもいける。
各駅停車なので、そもそもの本数が少ない。
生活利便施設の充実
商店街がそこそこ充実。松屋や100均、ガスト等も有。
幹線道路を越える側の商店街はそこまで栄えておらず、住む場所により多少不便かもしれない。
飲食店の充実
駅前に喫茶店が2店あり、1つは喫煙も出来るので、喫煙者には嬉しいかも。松屋、ドトールもあり、そこそこ時間を潰せる環境。
そこまで不便さを感じないが、強いて挙げるならファミレスがガストしかない。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので、そういう目線では見てないですが、公園、保育園、幼稚園は多いように感じる。
路地が多く、車通りもそこそこあるので、子供の飛び出しは怖い。
治安
そこまでメリットを感じた事がないが、人はそこそこいるので閑散とした感じではない。
蒲田が近いので、夜中は少し治安が悪いように思える。
コストパフォーマンス
場所により、雑色、蒲田両駅が使えるし、家賃もそこまで高くない。
そこまでデメリットを感じる駅ではないが、強いて挙げるなら家賃相場がもう少し低いと良いと感じる。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。