A.CITYヒルズパレットの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通アストラムライン/大塚駅 徒歩10分 アストラムライン/伴中央駅 徒歩15分 Aシティ中央バス停 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区大塚西6丁目14-1〜3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1995年2月
総戸数124戸
小学校区域大塚小学校
中学校区域大塚中学校
専有面積94.80m² ~ 162.26m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社大林組小松建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ

A.CITYヒルズパレットを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 A.CITYヒルズパレットの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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A.CITYヒルズパレットの売却ガイド

A.CITYヒルズパレットは広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数124戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は大塚駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはA.CITYヒルズパレットの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

A.CITYヒルズパレットを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数124戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大塚駅まで徒歩10分
  • アストラムライン/大塚駅 徒歩10分
  • アストラムライン/伴中央駅 徒歩15分
  • Aシティ中央バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大塚小学校
  • 中学校区: 大塚中学校

A.CITYヒルズパレットに関するよくある質問

A.CITYヒルズパレットの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。A.CITYヒルズパレットには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

A.CITYヒルズパレットの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がA.CITYヒルズパレットの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

A.CITYヒルズパレットはどのような物件ですか?

A.CITYヒルズパレットは広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大塚駅徒歩10分。築1995年、総戸数124戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。A.CITYヒルズパレットには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 メリット
交通利便性
広島駅前の乗り換えの新白島駅や広島の中心地本通りまでには30分程でいけます。
早朝や昼頃、深夜は長楽寺からや長楽寺までしかない便があるので少し早めに家をでないといけない。
生活利便施設の充実
病院(内科など)や伴中央郵便局、市役所なども近く行政関係は行き届いている。
あまりレストランのようなものがないのでスーパーなどで買うことが多い
飲食店の充実
醤油屋さんのアイスは中々他の地域では食べることができないと思う。
全体的に代金が高い施設や店が多く、買い物は仕事先の近くで買う。
暮らし・子育て環境の充実
公園などでよく親子連れを見る。後は他の施設があるのかがわからない。
道がせまいところがあり、向こう側から人がこないかハラハラする。
治安
交番が近くにあり、何かあったら行きやすいと感じる。
夜は街灯が少なく日とも少ないため怖いと感じる。
コストパフォーマンス
良いバランスで自然を感じることができ安心する場所。
家賃が広島市の中心部とあまり変わらなく高いと感じる。
交通利便性
通勤通学等に役に立つことは間違いないです!!
バスとかに比べてピンポイントでしか行くことが出来ない点です
生活利便施設の充実
駅の近くに便利な場所は多いと思います。床屋さんとか、
駅自体は生活便利は正直ないと思ってしまいます。
飲食店の充実
本通りまで行けば飲食店が沢山あるのでいいと思います。
生活感と同じく駅自体には何も無いのでという感じです。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街を多く通るため幼稚園や通学等には便利です
子供だけで乗るには難しいかとおもいます。
治安
とってもいいです。犯罪とかは聞いたことがないです。
強いてあげればゴミが目立つ時があることです。
コストパフォーマンス
素早く遠くまで行けるのでコスパいいです。
正直高めなのでコスパがいいとは言いきれないです
交通利便性
アストラムラインなので途中で止まることなく、行き着くことができますし、市内へはバスで移動もできます。
他県へ移動する手段がないので広島駅やバスセンターへ移動しなければならないが、40分ほど時間がかかる。
生活利便施設の充実
コンビニや二駅ほど離れたところにスーパーがあり生活はできる。
スーパーやドラッグストアまでは歩くとかなり距離があり、団地の上にあるので車など交通手段がないと厳しい。
飲食店の充実
ラーメン屋や焼肉屋など近くにあり、困った時はそこに行くことができる。
市内中心部に比べると飲食店がかなり少ないので不便です。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園など車で10分圏内にはあるため不便まではいかない。
周辺にはあるが、徒歩だとかなり厳しいので子供にとっては厳しいかもしれない。
治安
地元民が来るような地域になるので治安は良いです。
交通量が多く、死亡事故も起きるほど飛ばす車が多い。
コストパフォーマンス
近隣には大学が2、3個あるため、学生マンションやアパートが多く家賃は安いです。
新築物件は少ないので新しいところに住みたい方は嫌かもしれないです。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。