A.CITYヒルズパレット1番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通アストラムライン/大塚駅 徒歩10分 アストラムライン/伴中央駅 徒歩15分 Aシティ中央バス停 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区大塚西6丁目14-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1995年2月
総戸数47戸
小学校区域大塚小学校
中学校区域大塚中学校
専有面積94.80m² ~ 162.26m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社大林組小松建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ

A.CITYヒルズパレット1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、A.CITYヒルズパレット1番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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A.CITYヒルズパレット1番館の売却ガイド

A.CITYヒルズパレット1番館は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数47戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は大塚駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはA.CITYヒルズパレット1番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

A.CITYヒルズパレット1番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大塚駅まで徒歩10分
  • アストラムライン/大塚駅 徒歩10分
  • アストラムライン/伴中央駅 徒歩15分
  • Aシティ中央バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大塚小学校
  • 中学校区: 大塚中学校

A.CITYヒルズパレット1番館に関するよくある質問

A.CITYヒルズパレット1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。A.CITYヒルズパレット1番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

A.CITYヒルズパレット1番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がA.CITYヒルズパレット1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

A.CITYヒルズパレット1番館はどのような物件ですか?

A.CITYヒルズパレット1番館は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大塚駅徒歩10分。築1995年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。A.CITYヒルズパレット1番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【伴中央駅に対する口コミ】終点から3駅目ほどなため、本通り行き(上り)では着席できる場合が多い。地価が安いのか、家賃が市内(広島市の中央部)よりも安く設定されている。現在2LDKの部屋に住んでいるが相場より家賃が安くコスパは良いと感じる。また、アストラムラインの本数が多いのは良いと感じる。
【伴中央駅に対する口コミ】タクシー乗り場が近くに見当たらない。また、都心部へ40分ほどかかる。利便性が悪い。交通手段が主に車かアストラムラインにはなるが、アストラムラインはJR等に比べ交通費が高い。
立地・治安・周辺環境
【伴中央駅に対する口コミ】徒歩5分ほど離れた場所にスーパー、百均、ドラッグストアが有る。駅から5分ほどの交差点に交番があり、たまに巡回しているので安心感がある。
【伴中央駅に対する口コミ】近くに大きな病院、商業施設が無く、利便性が悪い。街灯が少なく、暗い場所も多いため夜間の出歩きには注意を払う必要がある。
買い物・飲食店充実度
【伴中央駅に対する口コミ】徒歩5分ほどのところに評判のケーキ屋さんや、山賊焼きの店が有る。
【伴中央駅に対する口コミ】個人店、チェーン店ともにそもそも飲食店があまり無い。
暮らし・防災・子育て ★★
【伴中央駅に対する口コミ】小さな公園、広場が近くに点在しており外遊びの場所は多いと感じる。
【伴中央駅に対する口コミ】道幅が狭く、小さな子供が歩くときはより注意が必要だと感じる。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【伴中央駅に対する口コミ】伴中央はかなり田舎の方の地域です。そのため、住宅も大きく広い一軒家が多くアパート・マンションも敷地が広いです 。この駅で混雑する事はあまりないです。家賃はやや安めで住みやすい場所です。子育てに良さそうです。
【伴中央駅に対する口コミ】伴中央駅はアストラムラインの駅で最も利用する客数が少ない駅です。家族層が増えたのか、マンションが多くなりました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【伴中央駅に対する口コミ】生鮮&業務スーパー エブリイ、フレスタ、JEANS FACTORYがあります。広いのびのびとしたエリアなので治安がいいです。
【伴中央駅に対する口コミ】広いエリアなので、どこへ行くにも基本的に車が必要です。強いて挙げるなら、工場が多い気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【伴中央駅に対する口コミ】カフェ、お好み焼き屋、バイキングなどがあります。
【伴中央駅に対する口コミ】お店が所々に点在しているので移動は大変です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【伴中央駅に対する口コミ】保育園・幼稚園、伴小学校、中学校があります。
【伴中央駅に対する口コミ】習い事は送迎が必要になるかもしれません。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【伴中央駅に対する口コミ】広島駅前の乗り換えの新白島駅や広島の中心地本通りまでには30分程でいけます。 良いバランスで自然を感じることができ安心する場所。
【伴中央駅に対する口コミ】早朝や昼頃、深夜は長楽寺からや長楽寺までしかない便があるので少し早めに家をでないといけない。家賃が広島市の中心部とあまり変わらなく高いと感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【伴中央駅に対する口コミ】病院(内科など)や伴中央郵便局、市役所なども近く行政関係は行き届いている。交番が近くにあり、何かあったら行きやすいと感じる。
【伴中央駅に対する口コミ】あまりレストランのようなものがないのでスーパーなどで買うことが多い夜は街灯が少なく日とも少ないため怖いと感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【伴中央駅に対する口コミ】醤油屋さんのアイスは中々他の地域では食べることができないと思う。
【伴中央駅に対する口コミ】全体的に代金が高い施設や店が多く、買い物は仕事先の近くで買う。
暮らし・防災・子育て ★★
【伴中央駅に対する口コミ】公園などでよく親子連れを見る。後は他の施設があるのかがわからない。
【伴中央駅に対する口コミ】道がせまいところがあり、向こう側から人がこないかハラハラする。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【伴中央駅に対する口コミ】アストラムライン一本で広島市中心部を結ぶため、利便性が高い。物価が高過ぎず、日々の生活費に負担が少ない。
【伴中央駅に対する口コミ】運賃が高く、本通りに行くまでに450円も掛かる。駅近辺の物件は人気が高く、好条件の物件が見つかりにくい場合もある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【伴中央駅に対する口コミ】ダイソー、コインランドリー、エブリイ(スーパー)が近くにあり、とても便利。駅周辺は清潔で、歓楽街から離れているため騒がしくない。
【伴中央駅に対する口コミ】家電量販店が近くにないため、遠くの店に行かなければならない。終電近い時間には酔っ払いが見られることもあるが、大きな問題はない。
買い物・飲食店充実度 ★★
【伴中央駅に対する口コミ】飲食店が少ないため、どの店に入ろうかあまり迷わずに済む。
【伴中央駅に対する口コミ】飲食店が少ないため、色々なタイプの外食を楽しむことが難しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【伴中央駅に対する口コミ】公園や遊び場が充実しており、子どもの遊び場に困らない。
【伴中央駅に対する口コミ】公園が週末には混雑し、静かな環境を求める人には向かないかもしれない。
2023年12月 メリット
交通利便性
市内まで、アストラムライン、バス一本で行ける所
市内まで行くのに、お金が毎回高い所が気になる
生活利便施設の充実
近くにスーパーや、病院が近くある所がいい
車屋が周りに沢山あり、その他のお店が少ない
飲食店の充実
たくさんいろいろな種類があり、飽きない所
強いて挙げれば、飲食店まで、遠回りしないといけないところ
暮らし・子育て環境の充実
学校が沢山あって、通いやすいとこほがいい
学校に行くのに坂をずっと登り降りしないといけない所
治安
あいさつをしてくれる人がとても多いところ
たまに変な人が公園をウロウロしているところ
コストパフォーマンス
沢山家が並んでいてとても住みやすいとおもう
騒音がたまに気になる時があるが、そこまでではない
交通利便性
アストラムライン一本で広島市中心部を結ぶため、利便性が高い。
運賃が高く、本通りに行くまでに450円も掛かる。
生活利便施設の充実
ダイソー、コインランドリー、エブリイ(スーパー)が近くにあり、とても便利。
家電量販店が近くにないため、遠くの店に行かなければならない。
飲食店の充実
飲食店が少ないため、どの店に入ろうかあまり迷わずに済む。
飲食店が少ないため、色々なタイプの外食を楽しむことが難しい。
暮らし・子育て環境の充実
公園や遊び場が充実しており、子どもの遊び場に困らない。
公園が週末には混雑し、静かな環境を求める人には向かないかもしれない。
治安
駅周辺は清潔で、歓楽街から離れているため騒がしくない。
終電近い時間には酔っ払いが見られることもあるが、大きな問題はない。
コストパフォーマンス
物価が高過ぎず、日々の生活費に負担が少ない。
駅近辺の物件は人気が高く、好条件の物件が見つかりにくい場合もある。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。