A.CITYヒルズアーバン3番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通アストラムライン/大塚駅 徒歩12分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区大塚西6丁目8-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年2月
総戸数26戸
小学校区域広島市立大塚小学校
中学校区域広島市立大塚中学校
専有面積79.66m² ~ 84.67m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社鹿島建設
管理会社野村不動産パートナーズ

A.CITYヒルズアーバン3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 A.CITYヒルズアーバン3番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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A.CITYヒルズアーバン3番館の売却ガイド

A.CITYヒルズアーバン3番館は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数26戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大塚駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはA.CITYヒルズアーバン3番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

A.CITYヒルズアーバン3番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大塚駅まで徒歩12分
  • アストラムライン/大塚駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立大塚小学校
  • 中学校区: 広島市立大塚中学校

A.CITYヒルズアーバン3番館に関するよくある質問

A.CITYヒルズアーバン3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。A.CITYヒルズアーバン3番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

A.CITYヒルズアーバン3番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がA.CITYヒルズアーバン3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

A.CITYヒルズアーバン3番館はどのような物件ですか?

A.CITYヒルズアーバン3番館は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大塚駅徒歩12分。築1995年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。A.CITYヒルズアーバン3番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
アストラム駅から 広島市中心部まで、は40分ほどかかるが、マンション前から 路線バスで、20分ほどでラッシュなく通勤が可能である点、
終バスの時間が早く、タクシーでの帰宅の場合 コスト高になる。 夜間の直行バス等の本数を増便を期待する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
空間が広く、日当たり、自然環境もよく、快適である。 公園、スタジアムなど公共施設も充実 音の出る工場等もない、 自治会の活動は祭り、スポーツ大会など、活発である。
空間が広く風通しが良すぎる。 冬は中心部に比べ寒いと感じるが、マンション内は保温性もよく快適である、
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観・エントランスのデザイン性、よし 周辺街区との一体感、あり 管理状況(清掃の程度はよい、フロントサービス無) セキュリティー(監視カメラ、遠隔監視、オートロック等) 共用施設の種類・数(駐車場、駐輪場完備、エレベーターの数は十分、ゲストルーム、集会室あり) スーパー店舗は混むことはない
山なので、駅、バス停からのアプローチにバリアフリー多少難あり
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照の状況、はよい 天井高は快適である 腰高くらいの窓、、部屋によるがバルコニーでの物干し、 室内の段差(バリアフリー)
背面(北側)が 山の斜面で、多少湿気を感じるが、窓をしめれば気にはならないと思う、経年での湿気対策は気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★
普段のスーパーは徒歩圏内 また、市内中心部もバスで20分で、車があれば、不便なく 南北に渋滞なくショッピングモール多く、買い物は快適
徒歩圏の飲食店はない、 また、歓楽的なお店は皆無
暮らし・防災・子育て ★★★★
広島市立大学に近く、教育環境はいい。 住民の民度も高く、沿線には私立の小中高、大学も多い 自治活動も活発で、学校とのコミュニケーションも多く、子育てには快適であった。
コミュニティーの打ち上げをする 店舗がないこと、
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
遠くにも安く行けるので、バスが混んでいる時によくのる
しいて挙げれば少し電車が来るのが遅いことが気になる
生活利便施設の充実
本通り駅では、遊べる場所や飲食店が多くある
もし駅がもっときれいなら、駅でも待つのが良くなる
飲食店の充実
飲食店は多く、いろんなものを楽しむことが出来る
少し多くて、どこに何があるのか分からないことがある
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがSOGOにあるので、バスで行ってすぐ買い物できる
学校は少ししかないので、遠くにあって大変
治安
あまり事件とかがあったとかきかないのでまあまあいいと思う
レポートでアンケートをしてもあまり協力的でなかった
コストパフォーマンス
ニュータウンとかではものは安く売られている
やはり街中に行くと色々高くなっているので街では買いずらい
交通利便性
通勤通学等に役に立つことは間違いないです!!
バスとかに比べてピンポイントでしか行くことが出来ない点です
生活利便施設の充実
駅の近くに便利な場所は多いと思います。床屋さんとか、
駅自体は生活便利は正直ないと思ってしまいます。
飲食店の充実
本通りまで行けば飲食店が沢山あるのでいいと思います。
生活感と同じく駅自体には何も無いのでという感じです。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街を多く通るため幼稚園や通学等には便利です
子供だけで乗るには難しいかとおもいます。
治安
とってもいいです。犯罪とかは聞いたことがないです。
強いてあげればゴミが目立つ時があることです。
コストパフォーマンス
素早く遠くまで行けるのでコスパいいです。
正直高めなのでコスパがいいとは言いきれないです
交通利便性
すごくシンプルです。最近新しくなりました
とくにたりませんがしいてあげれば少し値段が高いです
生活利便施設の充実
どこにでもありそうな、かんじのえきです。
とくにありませんが強いてあげれば少し高いです
飲食店の充実
飲食店はいろいろありなまえはわすれたがにくやがおいしい
デメリットは駅についてすこしあるかなくちゃいけないことです
暮らし・子育て環境の充実
近くにようちえんがあります規模はふつうです
近くに学校や公園がないところですだからあったほうがいい
治安
治安は大丈夫です。とくにじけんなどがおきたことはきいたことがありません
事件はおきてないが防犯かんりができているかどうかがふあんです
コストパフォーマンス
わたしはそこら辺の情報がありませんが住みやすそうな印象があります
住んでいるともだちかたからは家賃がたかいと聞きました
交通利便性
10分おきに電車が来て、基本遅延することがなく駅がきれいなこと。また、人身事故が起きないよう線路までガラス張り部屋のようになっている
短い区間なのに料金が高いという点と、もう少し車内が広くなったら満員で乗れないことも無くなると思う。
生活利便施設の充実
店がないので駅周辺が込まずスムーズにいくことができる。
お店が駅周辺に無く、坂を登らないと公共施設がない。
飲食店の充実
駅に人がいなくてスムーズに乗ることが出来る。
駅周辺に飲食店、スーパーが一切ない。せめてカフェが近くに欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
大学まで徒歩10分の距離にあり、バス停まで近い。
もう少し周辺に公園などができたら良いのではと思う。
治安
とても駅周辺が綺麗で、治安がものすごくいい。
強いて言うなら、もう少し該当を増やして欲しい。
コストパフォーマンス
無料WiFiがついており、様々なアパート、マンション、一軒家がある。
学生にはかなり高い家賃である。全て坂なので少しきつい。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。