A.CITYヒルズアリーナ3番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通アストラムライン/大塚駅 徒歩10分 「A・シティ中央」バス停 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区大塚西6丁目11-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年6月
総戸数59戸
小学校区域大塚小学校
中学校区域大塚中学校
専有面積81.27m² ~ 120.99m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社フジタ佐藤建設
管理会社野村不動産パートナーズ

A.CITYヒルズアリーナ3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県広島市安佐南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県広島市安佐南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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A.CITYヒルズアリーナ3番館の売却ガイド

A.CITYヒルズアリーナ3番館は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数59戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大塚駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはA.CITYヒルズアリーナ3番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

A.CITYヒルズアリーナ3番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大塚駅まで徒歩10分
  • アストラムライン/大塚駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大塚小学校
  • 中学校区: 大塚中学校

A.CITYヒルズアリーナ3番館に関するよくある質問

A.CITYヒルズアリーナ3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。A.CITYヒルズアリーナ3番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

A.CITYヒルズアリーナ3番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がA.CITYヒルズアリーナ3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

A.CITYヒルズアリーナ3番館はどのような物件ですか?

A.CITYヒルズアリーナ3番館は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大塚駅徒歩10分。築1995年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。A.CITYヒルズアリーナ3番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【大塚駅に対する口コミ】数分に1本と多くのアストラムラインが通ります。また、電車とは違い、車のタイヤで動いていますので、甲高い金属音を気にせず乗車することができます。坂の途中にあるマックスバリューは一般的な値段で販売されているので、食品に関しては通常のコスパだと思います。
【大塚駅に対する口コミ】乗車賃が非常に高いことです。 アストラムラインを本通りから乗る料金よりも、 バスを利用して広島市立大学を経由して大塚駅前で降りる方が断然安いです。物価が非常に高く、アパートなどの賃料が非常に高いです。 高級住宅街ということもあり、仕方がないのでしょう。
立地・治安・周辺環境
【大塚駅に対する口コミ】バスが頻繁に通っていますので、どこに行くとしてもすぐ出発することができることです。非常に良いです。 もともと選手村だったそうで、比較的高級住宅街となっています。 そのため、治安は良いです。
【大塚駅に対する口コミ】車がないとしんどいことです。 大塚駅から西に行くと住宅街になるのですが、西側は山の斜面になっています。 その山の斜面は冬、車がスリップするほどの角度ですので、電動アシストのない自転車では登り切ることは不可能なのではないかと思っています。 食料品売り場や、衣服売り場は坂の途中にありますので、車が必須だと思います。山を切り開いて住宅街を作っているので、夜はすこし暗かったりもします。 また、山道でもあるので野生の動物に遭遇しないか心配な点があります。
買い物・飲食店充実度
【大塚駅に対する口コミ】駅の近くにあるコンビニが唯一の食べ物を買うことができる場所だと思います。
【大塚駅に対する口コミ】飲食店は基本見ないです。 急な坂を登りきった場所にかなり密集してありますので、やはり車が必須であるということです。
暮らし・防災・子育て
【大塚駅に対する口コミ】アストラムラインは高架の上を走るのですが、基本エレベーターが駅にありますので、誰でも利用することができます。
【大塚駅に対する口コミ】学校が近くにないことがデメリットです。 アストラムラインで少し行かないと学校がないと思います。
2023年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
すごくシンプルです。最近新しくなりました
とくにたりませんがしいてあげれば少し値段が高いです
生活利便施設の充実
どこにでもありそうな、かんじのえきです。
とくにありませんが強いてあげれば少し高いです
飲食店の充実
飲食店はいろいろありなまえはわすれたがにくやがおいしい
デメリットは駅についてすこしあるかなくちゃいけないことです
暮らし・子育て環境の充実
近くにようちえんがあります規模はふつうです
近くに学校や公園がないところですだからあったほうがいい
治安
治安は大丈夫です。とくにじけんなどがおきたことはきいたことがありません
事件はおきてないが防犯かんりができているかどうかがふあんです
コストパフォーマンス
わたしはそこら辺の情報がありませんが住みやすそうな印象があります
住んでいるともだちかたからは家賃がたかいと聞きました
交通利便性
10分おきに電車が来て、基本遅延することがなく駅がきれいなこと。また、人身事故が起きないよう線路までガラス張り部屋のようになっている
短い区間なのに料金が高いという点と、もう少し車内が広くなったら満員で乗れないことも無くなると思う。
生活利便施設の充実
店がないので駅周辺が込まずスムーズにいくことができる。
お店が駅周辺に無く、坂を登らないと公共施設がない。
飲食店の充実
駅に人がいなくてスムーズに乗ることが出来る。
駅周辺に飲食店、スーパーが一切ない。せめてカフェが近くに欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
大学まで徒歩10分の距離にあり、バス停まで近い。
もう少し周辺に公園などができたら良いのではと思う。
治安
とても駅周辺が綺麗で、治安がものすごくいい。
強いて言うなら、もう少し該当を増やして欲しい。
コストパフォーマンス
無料WiFiがついており、様々なアパート、マンション、一軒家がある。
学生にはかなり高い家賃である。全て坂なので少しきつい。
交通利便性
アストラムラインなので途中で止まることなく、行き着くことができますし、市内へはバスで移動もできます。
他県へ移動する手段がないので広島駅やバスセンターへ移動しなければならないが、40分ほど時間がかかる。
生活利便施設の充実
コンビニや二駅ほど離れたところにスーパーがあり生活はできる。
スーパーやドラッグストアまでは歩くとかなり距離があり、団地の上にあるので車など交通手段がないと厳しい。
飲食店の充実
ラーメン屋や焼肉屋など近くにあり、困った時はそこに行くことができる。
市内中心部に比べると飲食店がかなり少ないので不便です。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園など車で10分圏内にはあるため不便まではいかない。
周辺にはあるが、徒歩だとかなり厳しいので子供にとっては厳しいかもしれない。
治安
地元民が来るような地域になるので治安は良いです。
交通量が多く、死亡事故も起きるほど飛ばす車が多い。
コストパフォーマンス
近隣には大学が2、3個あるため、学生マンションやアパートが多く家賃は安いです。
新築物件は少ないので新しいところに住みたい方は嫌かもしれないです。
交通利便性
数分に1本と多くのアストラムラインが通ります。また、電車とは違い、車のタイヤで動いていますので、甲高い金属音を気にせず乗車することができます。
乗車賃が非常に高いことです。アストラムラインを本通りから乗る料金よりも、バスを利用して広島市立大学を経由して大塚駅前で降りる方が断然安いです。
生活利便施設の充実
バスが頻繁に通っていますので、どこに行くとしてもすぐ出発することができることです。
車がないとしんどいことです。大塚駅から西に行くと住宅街になるのですが、西側は山の斜面になっています。その山の斜面は冬、車がスリップするほどの角度ですので、電動アシストのない自転車では登り切ることは不可能なのではないかと思っています。食料品売り場や、衣服売り場は坂の途中にありますので、車が必須だと思います。
飲食店の充実
駅の近くにあるコンビニが唯一の食べ物を買うことができる場所だと思います。
飲食店は基本見ないです。急な坂を登りきった場所にかなり密集してありますので、やはり車が必須であるということです。
暮らし・子育て環境の充実
アストラムラインは高架の上を走るのですが、基本エレベーターが駅にありますので、誰でも利用することができます。
学校が近くにないことがデメリットです。アストラムラインで少し行かないと学校がないと思います。
治安
非常に良いです。もともと選手村だったそうで、比較的高級住宅街となっています。そのため、治安は良いです。
山を切り開いて住宅街を作っているので、夜はすこし暗かったりもします。また、山道でもあるので野生の動物に遭遇しないか心配な点があります。
コストパフォーマンス
坂の途中にあるマックスバリューは一般的な値段で販売されているので、食品に関しては通常のコスパだと思います。
物価が非常に高く、アパートなどの賃料が非常に高いです。高級住宅街ということもあり、仕方がないのでしょう。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。