A.CITYタワーズイーストの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通アストラムライン/大塚駅 徒歩10分 「Aシティ中央」バス停 徒歩1分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区大塚西3丁目3-45
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付31階建
築年月1999年3月
総戸数214戸
小学校区域大塚小学校
中学校区域大塚中学校
専有面積87.67m² ~ 185.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社清水建設五洋建設大本組
管理会社野村不動産パートナーズ

A.CITYタワーズイーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県広島市安佐南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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A.CITYタワーズイーストの売却ガイド

A.CITYタワーズイーストは広島県広島市安佐南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数214戸、地下2階付31階建の建物です。

最寄り駅は大塚駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはA.CITYタワーズイーストの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

A.CITYタワーズイーストを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数214戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大塚駅まで徒歩10分
  • アストラムライン/大塚駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大塚小学校
  • 中学校区: 大塚中学校

A.CITYタワーズイーストに関するよくある質問

A.CITYタワーズイーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。A.CITYタワーズイーストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

A.CITYタワーズイーストの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がA.CITYタワーズイーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

A.CITYタワーズイーストはどのような物件ですか?

A.CITYタワーズイーストは広島県広島市安佐南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大塚駅徒歩10分。築1999年、総戸数214戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。A.CITYタワーズイーストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
バスを使用すれば、広島市内中心部まで15分で行ける。 高速道路インターチェンジ二か所の直近である。 深夜便を利用すれば市内にある程度遅くまで留まることができる。
市内より高速を使用するため、深夜帰宅のタクシー台が多少かかる。 アストラムラインの駅から登り道のため楽ではない気がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周囲環境が抜群且つサンフレッチェのホームピッチのあるスタジアムの直近である。 適当な緩やかな坂があり、広い公園、遊歩道があり散歩等に適している。
高所、郊外のため多少冬が寒い気がする。 近くに老人ホームがあり、緊急の救急車のサイレンが気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理組合、維持管理業者とも確立されており、安心できる。 建物周囲の清掃は管理会社が毎日行っており、非常にきれいな環境である。 高層ビルは二棟だけで、場所がわかりやすい。 ペット飼育可能で、多くの人が犬等を飼っている。
冬になるとロビー(高い天井)が寒い。 高層建物であるため、多少風が強い気がする。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
サッシュも大きく、会部の環境がよく見える。 柱・梁等は室内に出ておらず、全く気にならない。 バスユニットが非常に大きく、ゆったりと風呂を味わえる。
大きな室で、間取りも大きく、掃除に手間・時間がかかる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
日用食料品等買い物は、自室から店まで雨天の日も傘無でできる。 ショッピングモールが数百メートルの範囲に数件あり、DIYのセンターもあり、買い物に便利である。 ショッピングモール敷地内に、和食・中華・イタリア料理店等があり便利である。 何時も買い物をしているパン屋が直近にある。(傘不要)
コンビニが近くに二件あるが、雨の日は傘が必要なのが気になる。 比較的新しい街なので、古いお店がないのが一寸さびしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
診療初頭が近くにある。 小学校・中学校も1キロ以内にあり、子育てには十分である。 子供会、お祭り等の企画も行っており、老若男女を問わず楽しめる。
総合病院はリハビリ病院のみであり、多少不便である。 マンションの特徴で管理組合・修繕委員会等を除きマンション内のコミュニケーションは少ないようである。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校が近く、他の学校より学力レベルが高い事で有名です。高校受験で優先です
無音を期待していたのですが、生活音がきになります
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパーと橋でつながっているのですごく便利。コンビニも徒歩圏内。
服を買うところがなく、交通費をかけて街に出なければおしゃれな店はない。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーが周辺に3つあり、買い物が便利。
管理費・共益費が高いのがデメリットだと思う。
2023年12月 メリット
交通利便性
市内まで、アストラムライン、バス一本で行ける所
市内まで行くのに、お金が毎回高い所が気になる
生活利便施設の充実
近くにスーパーや、病院が近くある所がいい
車屋が周りに沢山あり、その他のお店が少ない
飲食店の充実
たくさんいろいろな種類があり、飽きない所
強いて挙げれば、飲食店まで、遠回りしないといけないところ
暮らし・子育て環境の充実
学校が沢山あって、通いやすいとこほがいい
学校に行くのに坂をずっと登り降りしないといけない所
治安
あいさつをしてくれる人がとても多いところ
たまに変な人が公園をウロウロしているところ
コストパフォーマンス
沢山家が並んでいてとても住みやすいとおもう
騒音がたまに気になる時があるが、そこまでではない
交通利便性
遠くにも安く行けるので、バスが混んでいる時によくのる
しいて挙げれば少し電車が来るのが遅いことが気になる
生活利便施設の充実
本通り駅では、遊べる場所や飲食店が多くある
もし駅がもっときれいなら、駅でも待つのが良くなる
飲食店の充実
飲食店は多く、いろんなものを楽しむことが出来る
少し多くて、どこに何があるのか分からないことがある
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがSOGOにあるので、バスで行ってすぐ買い物できる
学校は少ししかないので、遠くにあって大変
治安
あまり事件とかがあったとかきかないのでまあまあいいと思う
レポートでアンケートをしてもあまり協力的でなかった
コストパフォーマンス
ニュータウンとかではものは安く売られている
やはり街中に行くと色々高くなっているので街では買いずらい
交通利便性
アストラムラインなので途中で止まることなく、行き着くことができますし、市内へはバスで移動もできます。
他県へ移動する手段がないので広島駅やバスセンターへ移動しなければならないが、40分ほど時間がかかる。
生活利便施設の充実
コンビニや二駅ほど離れたところにスーパーがあり生活はできる。
スーパーやドラッグストアまでは歩くとかなり距離があり、団地の上にあるので車など交通手段がないと厳しい。
飲食店の充実
ラーメン屋や焼肉屋など近くにあり、困った時はそこに行くことができる。
市内中心部に比べると飲食店がかなり少ないので不便です。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園など車で10分圏内にはあるため不便まではいかない。
周辺にはあるが、徒歩だとかなり厳しいので子供にとっては厳しいかもしれない。
治安
地元民が来るような地域になるので治安は良いです。
交通量が多く、死亡事故も起きるほど飛ばす車が多い。
コストパフォーマンス
近隣には大学が2、3個あるため、学生マンションやアパートが多く家賃は安いです。
新築物件は少ないので新しいところに住みたい方は嫌かもしれないです。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。