Uハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/八幡駅 徒歩6分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区野口町218-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1981年4月
総戸数24戸
専有面積64.36m² ~ 86.12m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社鈴和建設
管理会社日立ビルシステム

Uハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、Uハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 Uハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 Uハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県浜松市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 Uハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、Uハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

9組の購入希望者が検討中

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Uハイツの売却ガイド

Uハイツは静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は八幡駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはUハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

Uハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

Uハイツに関するよくある質問

Uハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。Uハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

Uハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がUハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

Uハイツはどのような物件ですか?

Uハイツは静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八幡駅徒歩6分。築1981年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。Uハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八幡駅に対する口コミ】浜松を南北に貫く遠鉄は、近年高架化されて新しくきれい。新浜松駅から3駅4分で着き、浜松市中心部まで歩いても20分程です。東側は駅名になっている浜松八幡宮を中心に閑静な住宅街が広がっていますが、南へ歩くと静岡文化芸術大学やおしゃれなレストランのある文教地区へも徒歩10分程。駅周辺と西側には、世界一の楽器メーカー、ヤマハの本社や工場があります。
【八幡駅に対する口コミ】歩いて行ける近隣にコンビニがありますが、大型スーパー等は少し離れているので、車があった方が便利な地区です。
2024年03月 メリット
交通利便性
電車の本数が多くあるため長く待っている状態にはならない。
改札からの距離が階段を超えてからで少し体力がいる。
生活利便施設の充実
駅まで行くことが出来るので買い出しなどをする時に使い勝手がいい。自販機があるから飲み物が買える。
周りに特にお店などがないから軽くなにかを買ったりはできない。
飲食店の充実
まわりに何も無いので誘惑がなく素早く行動ができる。
周りに何も無いからなにかしたい時には何も出来ない。
暮らし・子育て環境の充実
自動販売機や、多機能トイレがあるため便利で使い易い。
階段が多いため、お子さんはすぐに疲れてしまうかもしれない。
治安
あまり汚くなく、とても気になるわけでは無いのでいい。
学生が多いのでよく屯っているのが気になる。話し声や笑い声などが聞こえる。
コストパフォーマンス
駅にもすぐに行くことが可能なため便利だとおもう。
周りに特にこれといったお店などがある訳では無いから困るかもしれない。
交通利便性
浜松駅まで3駅のため、利便性が高いです。
1本逃したら時間帯により少し待つこともあると思います。また、道路から改札へ、改札からホームと階段が続くため時間に余裕を持ってでないと間に合わないこともあります。
生活利便施設の充実
近くにマックスバリュができ、駅から徒歩5分圏内で買い物ができます。また、コンビニも駅近ではありませんがセブンと少し浜松駅方面にミニストップがあります。
駅が上にあり、下は道路なので周辺で探すとなると何もないように感じます。
飲食店の充実
少し歩けばコメダ珈琲や、マックスバリュの中に飲食店もあり利便性が良いと思います。また、テイクアウトのカヌレと焼き菓子のお店が駅の近くにあり周辺を歩くと良い匂いがします。
特にありませんが、やはり多少は歩かないと何もないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがあるため足の状態が良くない人には優しいと思います。また、東ふれあい公園や野口公園という大きめの公園があり、近くに大学や中学校、小学校もあり治安が良いイメージです。
改札まで階段で登らないといけないため、ベビーカーを持っていくのは難しそうです。
治安
治安は良いです。出てすぐの通りは街灯もあり、特に嫌な雰囲気もない通りばかりなので安心して歩けます。
夜に車が多い通りを歩くと、車やバイクを鳴らして運転をする人が多いため、違うところを通った方が良いと思います。
コストパフォーマンス
家賃は普通くらいで、浜松の方まで駅を使えば数分で行くことができ、歩きたいときでも20分もあれば行けるため利便性が高いように思います。治安も良いため全体的にはおすすめしたいです。
全体的には良いですが、どこにいても車の音が聞こえてくるため、防音対策はした方が良いと思います。
交通利便性
「遠州鉄道八幡駅」は毎時5本以上出ていることが多いです。
「遠州鉄道八幡駅」は月極駐車場が無いのがデメリットです。
生活利便施設の充実
「遠州病院」迄一駅で行けるがメリットです。
「八幡駅」周辺のクリニック・病院は18時以降も開業しているところが少ないです。
飲食店の充実
八幡駅徒歩約14分、「キッチン泉」のハンバーグが美味しいです。
八幡駅周辺は定食屋やラーメンやが多くカフェが少ないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にトイレは完備しているので安心して利用出来ます。
駐車場無し、無人駅、エレベーターが無いので不便です。
治安
駅周辺は市街地から少し離れているので騒音が少なく過ごしやすいです。
無人駅なので駅員さんに質問出来ないのがデメリットです(インターホンで対応してくれます)。
コストパフォーマンス
市街地から少し離れているので単身向け・ファミリー向けの物件が充実しています。
単身向け・ファミリー向けの物件が充実していますが、利用者が多く空き物件が少ないのがデメリットです。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。