TOP立石第2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成押上線/京成立石駅 徒歩9分 京成本線/お花茶屋駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都葛飾区立石2丁目33-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1986年11月
総戸数64戸
小学校区域梅田小学校
中学校区域大道中学校
専有面積15.56m² ~ 16.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社杉山商事
施工会社多田建設
管理会社長谷工コミュニティ

TOP立石第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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TOP立石第2の売却ガイド

TOP立石第2は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数64戸、5階建の建物です。

最寄り駅は京成立石駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはTOP立石第2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

TOP立石第2を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成立石駅まで徒歩9分
  • 京成押上線/京成立石駅 徒歩9分
  • 京成本線/お花茶屋駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 梅田小学校
  • 中学校区: 大道中学校

TOP立石第2に関するよくある質問

TOP立石第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。TOP立石第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

TOP立石第2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がTOP立石第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

TOP立石第2はどのような物件ですか?

TOP立石第2は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成立石駅徒歩9分。築1986年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。TOP立石第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
安売りのお店が近くにあり、イトーヨーカ堂も近いので買い物には便利
駅までの道路は広くはないので事故には気を付けたい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
幹線道路と線路から離れているので静かです。 ベランダ側に最近新しいマンションが出来たが、距離があるので、 圧迫感はありません。
近隣から犬の鳴き声による騒音がたまにあるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスに関しカメラあり 駐輪場にスクーターを置けるのが良い。 ゴミ置き場は24時間置くことが出来、管理人さんにより定期的に掃除されている。
しいていえば新しい物件とは言えないので全体に昭和感があるかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★
最近、TV付きインターホンが導入されました。 音が気になることはほぼない。
電気コンロは使えないのでカセットコンロが必須 設備は昭和感がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
安売りのお店が近くにあり、イトーヨーカ堂が近くに2店舗あるので買い物には便利
しいていえば若者向けの店が少ないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
葛飾警察署や公共施設も多いので便利です。 梅田小学校にも近いです。 秋には本田公園で太鼓祭りがあります。
荒川が氾濫した場合、浸水地区に指定されています。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京成立石駅に対する口コミ】呑んべい横丁、せんべろで有名。 安い居酒屋さんが多い。 葛飾区役所や、税務署、警察署が徒歩圏内にあり便利。 都営浅草線、北総線と直結してるため、 羽田空港、成田空港に行くのに便利。 都営浅草線と直結しているため、 都心に出るのも便利。 比較的空いている。
【京成立石駅に対する口コミ】居酒屋さんがたくさんあるため、 酔っ払いが多い。 各駅でないと止まらない。
2013年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
京成立石駅から、徒歩10分弱の静かな環境です。
駅からの道が、街灯が暗く女性の一人歩きには、どうかなと思います。 タクシーを使うとしたら、一方通行だらけなので遠回りになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
幹線道路から離れているので、交通量が少なく静かです。
碁盤の目のようにわかりやすいのですが、遊歩道など街路樹が無いので緑が無いやや殺風景な町並みです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
ワンルームマンションのわりに、清掃が行き届いています。
オートロックとインターホンが無いので、新聞などの勧誘が直接、自宅玄関にまで来ます。 室内に洗濯機置き場が無いので、マンション内のコインランドリーを利用する為、不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★
隣接する高層マンションが無いので、風通しや日当たりは比較的良いです。
1階の東側は駐輪場に面して、半地下状態です。 部屋によっては、カーペットなのでアレルギー体質の人には向きません。 エレベーターが無いので、買い物が大変です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内に、イトーヨーカドーや100円ショップが有ります。 和食の隠れた名店が多く、外食に困りません。
立石駅周辺など、食事に関するデメリットは無いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
昔から有るスイミングスクールや、新しくできたスポーツクラブなど近くにあります。
マンション近辺は公園が少なく、街路樹など緑が少ないので季節の変化が解りにくい町並みです。 総合病院が近くに無いので不便です。
2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅の立石駅までは徒歩10分程度ですので、利便性としてはまずますといったところ。飲み屋街で有名な駅前商店街は、とても楽しいです。
ちょっと暗い雰囲気で外国人の居住者も多いため、若い女性のひとり暮らしには不安があるかもしれません。部屋に洗濯機を置くスペースがないので、共用のコインランドリーを使用する必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
外国人労働者が多いため、夜間の一人歩きには注意が必要。時折り、若い女性が外国人に声をかけられて困っているところも見かけました。
ちょっと暗い雰囲気で外国人の居住者も多いため、若い女性のひとり暮らしには不安があるかもしれません。部屋に洗濯機を置くスペースがないので、共用のコインランドリーを使用する必要があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
ちょっと暗い雰囲気で外国人の居住者も多いため、若い女性のひとり暮らしには不安があるかもしれません。部屋に洗濯機を置くスペースがないので、共用のコインランドリーを使用する必要があります。
お部屋の仕様・設備 ★★
可もなく不可もない、ごく一般的なワンルームマンションです。ただし1階はその昔、浸水で水につかってしまったらしいので、その点、注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物には不便な点はありません。駅前の商店街では個人商店で買い物できますし、近くにはイトーヨーカドーもあるので、大型スーパーでの買い物が必要な場合も便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★
スーパーなどでは子連れのお客さんをたくさん見かけるので、子育て家庭は多いと思います。小学校や小児科なども少なくないと思います。
2024年05月 メリット
交通利便性
駅自体は綺麗で整備されています。使いやすいと思います。
改札に行くまでと、ホームに行くまでに階段が多く上り下りがきついです。
生活利便施設の充実
商店街が近くにあり、なんでも手に入ります。
線路で待つ時間がながくたいへんかもしれません。
飲食店の充実
有名なチェーン店は基本的にある気がします。
居酒屋などはあまりなく駅近くで飲むことは出来ないかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校などの教育施設は多いとおもいます。
公園は多いですが遊具があるものが少ない気がします。
治安
治安はとてもよく生活しやすい環境だと思います。
強いてあげるなら駅近くに交番がないことだと思います。
コストパフォーマンス
家賃も都心に比べたらかなり安いと思います。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。