TOP溝の口NO.2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/溝の口駅 徒歩6分 東急田園都市線/梶が谷駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区下作延2丁目20-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て2階建
築年月1987年1月
総戸数23戸
小学校区域久本小学校
中学校区域高津中学校
専有面積14.18m² ~ 19.47m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社杉山商事
施工会社日本国土開発
管理会社大成有楽不動産

TOP溝の口NO.2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、TOP溝の口NO.2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 TOP溝の口NO.2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、TOP溝の口NO.2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市高津区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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TOP溝の口NO.2の売却ガイド

TOP溝の口NO.2は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数23戸、2階建の建物です。

最寄り駅は溝の口駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはTOP溝の口NO.2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

TOP溝の口NO.2を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

TOP溝の口NO.2に関するよくある質問

TOP溝の口NO.2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。TOP溝の口NO.2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

TOP溝の口NO.2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がTOP溝の口NO.2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

TOP溝の口NO.2はどのような物件ですか?

TOP溝の口NO.2は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。溝の口駅徒歩6分。築1987年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。TOP溝の口NO.2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】複数の電車の乗り継ぎができるのでアクセスは良いと思います。渋谷などに一本ででアクセスできるのに神奈川県なので家賃はお得です。
▼【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】田園都市線から渋谷で出るのですが、新宿へは出づらい駅に周りがごちゃごちゃしているので、駅から近くの物件は少し狭いものが多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅ビルの中に大体ものが揃っていて、病院なども充実している。昼間は子供を連れた人も多く安心できます。
▼【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】大体のものは揃っているが、高級ブランド店などは渋谷に出ないとない。夜は居酒屋が多いので帰る人が多いのが心配
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】飲食店はたくさんあって、特にコストパフォーマンスの良い店が多い。
▼【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】あえて挙げるとすれば、最近話題になっている最新のお店などが出店しない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅は大きくて綺麗なので、エスカレーター、エレベーターベビーカーでも問題ないです。
▼【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】どっち子供遊ばせる場所がどんどんなく、学校も多くない
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】渋谷からも一本、新宿池袋横浜なども30分圏内なので通勤がしやすい。駅にも駅ビルが丸井、ノクティーとあり、近くにはドンキホーテ、スーパーも沢山選択肢があるので生活がしやすい。飲屋街がとても安く、昼からやっているところが多いので飲兵衛にはオススメの街。
▼【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】飲屋街の為、夜は酔っ払いが多く、朝まで騒いでいる人が駅前にも多い。若者の少しガラが悪そうな人も多い印象です。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲大井町線のほかに田園都市線、南武線が通っているので利便性は高いです。
▼平日の通学の時間帯は混雑していることが多いです。
生活利便施設の充実
▲駅を出てすぐに商業施設があるので、買い物には困りません。
▼強いて挙げればひとつひとつの店が小さいことが気になります。
飲食店の充実
▲流行に乗ったおしゃれなカフェなどが多いです。
▼ボリュームのある定食屋さんなどは少ないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに幼稚園や学校が多いので、子育てはしやすそうです。
▼未就学児を遊ばせるような公園などは少ないように思います。
治安
▲私立の小学校や中学校が多いので、比較的治安はよいです。
▼駅の階段を降りてすぐのあたりにゴミが散乱していることがあります。
コストパフォーマンス
▲家賃に対して利便性はよく、コスパは良いように思います。
▼強いて挙げれば物価がもう少し安ければもっと良くなります。
交通利便性
▲東京の端のほうまで(時間が合えば)行くことができる
▼乗り継ぎに失敗すると時間がかかること、自宅からやや遠いこと
生活利便施設の充実
▲流行りの洋服や脱毛サロン、アットコスメやドン・キホーテなど充実していると思う。
▼強いてあげるなら、個人的な話ではあるが普段使う本屋が駅ビルの中ではなく少し離れたところにあること。
飲食店の充実
▲駅ビルの内外に多くの飲食店があり、種類も豊富。
▼飲み屋街が駅に近く、少々治安が悪いこと。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅からそう遠くない場所に公立の中学校、高校があるのはよい。
▼幼児向けの広場や一時預かり施設などがあれば過ごしやすくなると思う。
治安
▲昼はどのとおりにも活気があってとても良いと思う。
▼夜の飲み屋街がいささかうるさいのと、昼間でも通りによってはうるさいところがある。
コストパフォーマンス
▲駅にさえ来てしまえばそこそこ施設がそろっているし利便性もよい
▼幼児向け施設にもう少し経費をかけられるとよりよくなると思う。
交通利便性
▲溝の口まで歩ける距離で3路線以上乗り換え無しで直通
▼エスカレーターがない。降りる人が比較的多い割に快速が止まらない。
生活利便施設の充実
▲溝の口、二子玉川へのアクセスがよい。ショッピングや銀行、レストラン、郵便局局、コンビニの選択肢が豊富。ほぼなんでもある
▼様々な施設がある分人通りや車通りが多いにも関わらず駅周り以外の道幅が狭いため危険
飲食店の充実
▲一般的なチェーンであれば何でも揃っているとおもう。
▼とくに気にしてはいないが有名な居酒屋は少ないと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲常に人通りが多く、子供にとっては常に大人の目がある安全な地域だと思う
▼駅にエスカレーターがなかったり、道幅が狭かったり、子供や体が不自由な人にとっては不便な部分が多い
治安
▲基本的には人通りも多く、安全な地域だと思う。
▼平日の昼間や夜中は叫んでいるおじさんや、ナンパしている男などがおり嫌な思いをすることが多い。
コストパフォーマンス
▲路線、最寄駅とその周辺の施設を考えた上で家賃や徒歩時間を考えるとかなり安いと思う
▼コスパが言い分住人の質が悪いマンションもある。ゴミの日に散らかり放題、夜中に大声で歌うなど

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。