エスポワール溝の口西の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/津田山駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区下作延6丁目22-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1992年1月
総戸数8戸
小学校区域川崎市立下作延小学校
中学校区域川崎市立西高津中学校

エスポワール溝の口西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエスポワール溝の口西を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エスポワール溝の口西のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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エスポワール溝の口西の売却ガイド

エスポワール溝の口西は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数8戸、3階建の建物です。

最寄り駅は津田山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスポワール溝の口西の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスポワール溝の口西を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津田山駅まで徒歩5分
  • JR南武線/津田山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立下作延小学校
  • 中学校区: 川崎市立西高津中学校

エスポワール溝の口西に関するよくある質問

エスポワール溝の口西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスポワール溝の口西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスポワール溝の口西の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエスポワール溝の口西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスポワール溝の口西はどのような物件ですか?

エスポワール溝の口西は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津田山駅徒歩5分。築1992年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスポワール溝の口西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR南武線津田山駅前から徒歩10分。マックスバリュが目の前にあるので、すべてここで購入していました。溝の口駅まで一駅だったので都心へのアクセスも便利でした。津田山駅自体は小さな駅です。 マンションの目の前に急な坂はありますが、そこさえ気にならないなら広くて良い物件でした。
目の前が踏切で、ドアが防音ではなかったので朝5時から踏切の音が、音が気になる人にはあまりお勧めできません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
津田山駅から徒歩2分のところに大きな霊園があり、4月は桜がとても綺麗です。霊園といっても広くて眺めが良いので住民の中には散歩をしている人もいました。
私は後から知ったのですが津田山には斎場があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
1つのマンションに3件しか住んでいなかったのでフロントがいるわけでもありませんでした。住んでいる方みなファミリーでしたが、音は気になりませんでした。セキュリティーは特にオートロックではないので自分の部屋の鍵だけになります。
いわゆる1ビルに4世帯が住んでいるだけなので、いわゆる大型マンションのようなサービスはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
75平米ほどあったので2人暮らしではかなり広く感じました。1部屋を収納にしてもまだまだスペースがあり満足していました。1つ和室もあるので、布団が好きな人はそこを寝室に使えると思います。
窓が防音ではないので、踏切の音は個人的には気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
JR津田山駅まえすぐにマックスバリュがあります。駅の近くに酒屋さんもあります。
選択肢が1つ(マックスバリュしかないこと)、あまり選択肢はありません。色々かいたいと思ったら一つ先の駅の溝の口に行けば色々あります(マルイも)
暮らし・防災・子育て ★★★
主要な駅ではないので、小学校以外は少し距離があった気がします。地区会への参加はありませんでした。駅近くに内科があります。
小さな駅なので、お店の選択肢が全体的に少なかったです。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【津田山駅に対する口コミ】溝ノ口駅と登戸駅の間の駅の為、南武線と溝ノ口駅から田園都市線、登戸駅から小田急線への乗換が便利です。南武線沿線は地価が高い為、津田山駅の様な寂しい印象の駅でも家賃は安くない。 その分乗換が便利なので使い勝手は良い駅です。
【津田山駅に対する口コミ】強いてあげれば津田山墓地が駅南側にある為、進むには山を越えなければならない。賃貸の家賃は決して安くはない。津田山駅だけで活用すると決めた人にはコスパは悪いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【津田山駅に対する口コミ】駅すぐにマックスバリューがあり大きい。 子供夢パークという大きい公園や津田山墓地もあるので年齢によって散歩や遊ぶ場はある。駅周辺に飲食店がないので夜中の酔っ払いなどの治安の悪さはない。
【津田山駅に対する口コミ】津田山駅周辺だけで考えるとお店の数が少ない。津田山墓地は夜に一人で歩くには暗いが、怖い噂話は聞かない。
買い物・飲食店充実度 ★★
【津田山駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店はほとんどなく、徒歩10分程度歩けば美味しいおはぎ屋さんがあります。
【津田山駅に対する口コミ】駅の周辺には飲食店は多くなくてほとんどない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【津田山駅に対する口コミ】自然が豊かな地域です。駅が新しくなり使い勝手が良くなった。子供夢パークがあるので思う存分子どもを遊ばせる事が出来る。
【津田山駅に対する口コミ】南武線が踏切の為朝や夕方など待ち時間が生じることがある。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津田山駅に対する口コミ】駅近くに個人商店や、コンビニがあります。マックスバリューという、大型スーパーも。また溝の口という、繁華な駅まで一駅です。溝の口経由で、二子玉川駅にも行けます。桜並木が有名で、春は駅近くで花見が出来ます。
【津田山駅に対する口コミ】坂道が少しあり、また駅が古くてエスカレーターがありません。駅から離れると街灯が少なく、暗いです。
2022年10月 メリット
交通利便性
川崎駅、立川駅まで約30分。ターミナル駅の武蔵溝ノ口まで1駅。駅舎は建て直され、北口と南口両方にエレベーターあり。改札からホームへのエレベーター有り。トイレが新しくキレイでバリアフリー。
快速は止まらない。ホームは1つ。改札からホームへの階段は1つでかなり狭い。タクシー、バス乗り場なし。駅周辺にはスーパーがある以外、待ち合わせできるような店がない。
生活利便施設の充実
駅前にマックスバリュ(スーパー)有り。コンビニが2ヶ所。小学校が駅前。桜の名所(川崎市営緑ヶ丘霊園)、川崎市子ども夢パーク有り。
朝の通勤時間帯、駅横の踏切がなかなか開かない。近くに飲食店や商店が少ない。お墓や川崎北部斎場がある。
飲食店の充実
駅前のマックスバリュがあり食材、日用品は殆ど購入可。お弁当やベーカリー有り。ファミリーマートやセブンイレブンがある。丸亀製麺がある。
周辺にファミリーレストランやカフェ、ファストフード店がない。
暮らし・子育て環境の充実
下作延小学校、川崎子供夢パークあり。保育園も数ヶ所あり。駅にエレベーターがあるため、バリアフリーでベビーカーや足の不自由な方も安心。
駅舎内が小学生の通学路になっている。川崎寄りの踏切周辺の道が狭く、道も悪い。内科クリニックや歯科はあるが、耳鼻科、整形外科、眼科等は隣駅に行く。
治安
駅前に交番がある。マックスバリュがあるため比較的夜も明るい。ただし駅から離れると住宅街で街灯は少なめ。
強いていえば、夏の夜に墓地の方に行くバイク等がうるさい時がある。
コストパフォーマンス
立地は通勤、出張、旅行に行くのには便利。(溝ノ口からは新横浜行きバス、武蔵小杉からは成田エクスプレス、二子玉川からは羽田行き成田行きバス)家賃やマンションの価格は相応だと思う。
物価は高くも安くもない。比較する店が少ない。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。