イルフレッシィの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/津田山駅 徒歩2分 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩15分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区下作延5丁目25-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2003年3月
総戸数138戸
小学校区域下作延小学校
中学校区域西高津中学校
専有面積70.47m² ~ 90.38m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産伊藤忠都市開発
施工会社鴻池組日本鋪道
管理会社東急コミュニティー

イルフレッシィを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、イルフレッシィのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市高津区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市高津区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

イルフレッシィの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

イルフレッシィの売却ガイド

イルフレッシィは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数138戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は津田山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイルフレッシィの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イルフレッシィを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数138戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津田山駅まで徒歩2分
  • JR南武線/津田山駅 徒歩2分
  • 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 下作延小学校
  • 中学校区: 西高津中学校

イルフレッシィに関するよくある質問

イルフレッシィの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イルフレッシィには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イルフレッシィの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がイルフレッシィの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イルフレッシィはどのような物件ですか?

イルフレッシィは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津田山駅徒歩2分。築2003年、総戸数138戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イルフレッシィには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津田山駅に対する口コミ】2年ほど前に駅舎が新しくなったので、エレベーターができ線路の両側から入れるよう階段ができた住宅地と駅は近くて良いと思う。家賃相場も都心に隣の駅から出れるので近い割には安いと思う
【津田山駅に対する口コミ】快速が止まらない、ホームが小さい、始発では無いので座れないことが多いです。そして、駅の隣の踏切は全然開きません階段や坂が多く、霊園が近くにあるためお彼岸、花見の時期は混雑します
立地・治安・周辺環境
【津田山駅に対する口コミ】スーパーが隣にある。交番が近くにある。駐輪場が隣接されている駅前に交番があります街灯は駅周辺は多めです
【津田山駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ以外住宅しかない。病院は小さなクリニックと歯医者、雑貨屋などはありません治安は南武線なのであまり良いとは言えないと思います
買い物・飲食店充実度 ★★
【津田山駅に対する口コミ】歩いて10分ぐらいのとこに美味しいカレー屋さんがある。
【津田山駅に対する口コミ】カレー屋と丸亀製麺以外の飲食店がない、お弁当はファミリーマートとイオン系のスーパーのみです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【津田山駅に対する口コミ】学校は駅の隣です。多目的トイレも出来ましたし、エレベーターもあります
【津田山駅に対する口コミ】車椅子やベビーカーはホームが狭いので通り辛いかも
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【津田山駅に対する口コミ】大規模な改修工事が行われ、エレベーターの設置や線路の片側にしか無かった改札が増設される事となり、開かずの踏切問題が解消されることに(令和2年春予定)。 駅近くにはイオン系列のスーパーが1店舗。 春には緑ヶ丘霊園の桜が満開になり、花見客が多く訪れます。 隣駅の田園都市線・溝の口駅へは、歩いて行ける距離ながらも非常に静かな雰囲気です。
【津田山駅に対する口コミ】近年、マンションなど住宅が増えた事で、通勤時間帯はかなり混雑しています。また急行が止まらないので、自転車・バスで隣の田園都市線・溝の口駅まで行く人も多いです。 霊園が夜間に消灯してしまうので、霊園側を通る人は慣れるまでかなり怖いと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
田園都市線、南武線、大井町線があるので、アクセス良いです。
朝のラッシュが混みます。特に、南武線への乗り換えは大変です。
生活利便施設の充実
マルイとノクティがあるので、生活用品ほぼ揃います。
病院は、駅の近くにないように感じました。
飲食店の充実
商業施設内や、居酒屋が多く、ごはん難民にはなりません。
居酒屋がかなり昔からあるものなので、若者は入りづらいです。
暮らし・子育て環境の充実
電車が多く通っているので、私立の学校の選択肢の幅が広がります。
南武線が川崎などにいくので、駅前で座っている人がいたりします。
治安
商業施設が夜までやっているので、道が明るいです。
川崎の流れがあるのか、南武線は治安の悪さを感じます。
コストパフォーマンス
一人暮らしの学生が多いイメージなので、コスパ良いと思います。
駅から遠いほど安いですが、かなり歩くので、寒い日は大変です。
交通利便性
駅周辺には買い物ができるところが沢山あります。南武線、田園都市線と都内に行くこともスムーズ。溝の口から大井町線も始発であるし急行も止まる!
小さい駅なので人混みが凄い。遅延とかするともうごったがえししてしまう。そのくらいかな
生活利便施設の充実
丸井とかドンキとか飲み屋とか全てが揃ってる。喫煙所もあらゆる場所にあるし駅出たらコンビニもロータリーもファストフードもある
ちょっと小汚い感じのところもあるけどそれも風情
飲食店の充実
ラーメン焼き肉、やきとり、溝の口はたまい系列が存在していてあらゆる場所にその店舗がある。安いし美味しい
夜になると一応繁華街だから学校では気をつけてっていつも言われてるでもここ10年とか綺麗になった
暮らし・子育て環境の充実
駅が高架上にあるけどエレベーターもエスカレーターもある。
ベビーカーだとちょっとつかいにくいかな。エレベーターも上げ底になってたりして不便かな
治安
降板もあるし比較的掃除されてて綺麗かな。24時間やってる店とかもあるからよい未成年は入れない店が多いからある意味夜は安心かも
繁華街。夏はちょっとはっちゃける人もいたり若い子がたむろってるのもある酔っ払いやさくらのにーさんとかもいる
コストパフォーマンス
駅から15分圏内もフラットだし値は張るけどお買い得な立地家賃相場は2LDKで85000くらい分譲だと4000万ってとこかな
特に見つかりません。強いて言えばむかひドブの口、ていわれてるのにまるでセレブのように振る舞う人が多い(笑)

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。