TKハイツ王子の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/王子駅前駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都北区王子本町1丁目1-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1983年7月
総戸数23戸
小学校区域王子第二小学校
中学校区域王子桜中学校
専有面積43.40m² ~ 57.07m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東建住宅協同組合
施工会社東建住宅協同組合
管理会社光邦産業

TKハイツ王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、TKハイツ王子を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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TKハイツ王子の売却ガイド

TKハイツ王子は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数23戸、6階建の建物です。

最寄り駅は王子駅前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはTKハイツ王子の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

TKハイツ王子を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 王子駅前駅まで徒歩2分
  • 都電荒川線/王子駅前駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 王子第二小学校
  • 中学校区: 王子桜中学校

TKハイツ王子に関するよくある質問

TKハイツ王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。TKハイツ王子には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

TKハイツ王子の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がTKハイツ王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

TKハイツ王子はどのような物件ですか?

TKハイツ王子は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。王子駅前駅徒歩2分。築1983年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。TKハイツ王子には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】JR、東京メトロ南北線、東京さくらトラムとバスターミナルがあり大変良いです。利便性を考えるとかなり住みやすいです。コスパは十分だと思います 。
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】強いて挙げればバスターミナルの池袋行きバス停が駅から少し離れているところ、タクシー乗り場が狭いところがきになります。家賃は高めのところが多いです。坂が多く、高低差がかなりあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】駅前に買い物施設やスポーツ施設があり便利です。本屋とアパレル系は少なく、飲食店やテイクアウト系のお店が多いです。駅周辺は明るく人通りも多いので治安はいいと思います。
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】こどもが入れるおしゃれなカフェや飛鳥山公園に持って行ける遊び道具や雑貨を取り扱うお店があればもっと良くなると思います。強いて挙げれば飛鳥山公園方面は回り道をしなければならない所もあるので、夜は暗くて怖いかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】飲食店は多く、レストランやカフェ、居酒屋など充実していて選択肢が多いです。
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】子供向けの飲食店がガストサイゼリヤとマクドナルドくらいしかないので、もう少しおしゃれなカフェや子供向けの食べ物があればいいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】幼稚園、保育園が多く、子どもも多いです。飛鳥山公園や滝野川公園、いなり公園など大きめの公園があります。
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】強いて挙げれば最近は子どもが増えてきて保育園に入りにくくなったと聞くので気になります。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】・JR京浜東北線以外にも西新井方面バスや南北線が通っている。 ・駅近くにスーパーやゲームセンターなどのレジャー施設、居酒屋なども多く立ち並んでいる。 ・落ち着いたエリアと栄えているエリアでメリハリがついている。 ・ロータリーがあり、タクシー乗り場も充実しているためタクシー利用も便利。 ・電車好きにはたまらない鉄橋がすぐ近くにある。 ・昔ながらのお祭りなどイベント行事も豊富に開催している。
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】・駐車場の料金が高い。 ・道路の信号などが複雑。 ・線路沿いに住むと電車の音がうるさい。
2023年11月 メリット
交通利便性
改札出てすぐに3コインズがあり、地上に出ると高架線下にお店が並んでいるので、つい利用してしまう
改札口をでると、登りエスカレーターが行列になる。
生活利便施設の充実
王子駅周辺は栄えていないが、jrに乗り換え可能なので栄えた街にいきやすい。また路面電車もある。
バスターミナルのバス停がたくさんあり、わかりずらい
飲食店の充実
ファーストフードやコンビニは充実している
子連れが入りやすい店は少なく、ファミリーレストランもあまりない
暮らし・子育て環境の充実
公園も広く子どもセンターや児童館も充実している
生活をするには車、もしくは電動付き自転車が必要
治安
線路沿いから離れた場所では治安は悪くないといわれている
線路沿いの東側はあまりよくないと言われている
コストパフォーマンス
賃金も高すぎることなく静かな住宅街に住むことができてよい
人気の土地ではあるなで、治安のよい地域で空いている物件を探すのが難しい
交通利便性
新幹線の停車駅である東京、上野、大宮の各駅に京浜東北線で1本で行けるうえ、地下鉄南北線や都電も通っており、あらゆる方面に行くことができる。さらに、駅前から出るバスで、都内有数の繁華街である池袋駅に乗り換え無しで行くことも可能なうえ、このバスは本数が非常に多い。また、区役所の最寄駅で、駅から区役所まで徒歩数分で行けるため、行政手続きも便利。
池袋駅以外の山手線西側へのアクセスや、湘南新宿ラインや上野東京ラインを利用した中距離移動をするには、乗り換えが必須。
生活利便施設の充実
飲食店に関して、大手チェーン店は多々あるが、一部はカバー仕切れていない。家電量販店はあるが、そこまで大規模ではない。等、池袋などの有名繁華街に比べると劣るが、買い物は大体自転車で行ける範囲で済ますことが出来るくらいには揃っている。どうしてもこの駅周辺にはない店に行きたいなら、バス1本で池袋に出られるので、そこまで、不便は感じない。
アパレル関連店は少なめ。パシオスやコルモピアといった店はあるが、それで不十分なら南北線の隣駅である王子神谷にあるユニクロや、池袋や赤羽に出る必要がある。
飲食店の充実
全国チェーン店も多数出店しており、個人店もそれなりに充実している。大抵のジャンルの店はあるため、不便はしない。
回転寿司の全国チェーンなど、一部カバー仕切れていない店はある。一方で、赤羽や池袋へのアクセスが良いため、そこまで気になるほどでもない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園の数は多く、公園も飛鳥山公園のような大きなものから小さなものまで多数。幹線道路は交通量が多いが、少し入ってしまえばすぐに閑静な住宅地なので、ベッドタウンとしては優秀な部類ではないか。
駅周辺が栄えているように見えて、実はオムツ替えができる施設が少ないのが、子育て世代には少々痛い。
治安
路上にゴミがそこまて落ちていない等を見ると、治安はいい方ではないか?女性目線ではどうかは分からないが、男性が深夜に出歩くのに不安は感じない。
駅前(ロータリーとは反対)すぐにラブホがあるのは罠。
コストパフォーマンス
駅から徒歩何分の場所に住むかによるが、駅の利便性と新築一戸建てやマンションの価格を天秤にかけたとき、非常にお買い得な駅だと感じる。
地主の力が強い地域なのか、家(一戸建て)を買おうとした場合は、貸借権となっている物件が多いため注意が必要。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。