アルシェ王子神谷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩2分 JR京浜東北線/東十条駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都北区王子5丁目3-15
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年1月
総戸数25戸
小学校区域王子小学校
中学校区域王子桜中学校
専有面積50.10m² ~ 81.26m²
間取り2SDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社山幸商事
施工会社三平建設白石建設
管理会社ライフポート西洋

アルシェ王子神谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアルシェ王子神谷を候補にしています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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アルシェ王子神谷の売却ガイド

アルシェ王子神谷は東京都北区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数25戸、10階建の建物です。

最寄り駅は王子神谷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルシェ王子神谷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルシェ王子神谷を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 王子神谷駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩2分
  • JR京浜東北線/東十条駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 王子小学校
  • 中学校区: 王子桜中学校

アルシェ王子神谷に関するよくある質問

アルシェ王子神谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルシェ王子神谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルシェ王子神谷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルシェ王子神谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルシェ王子神谷はどのような物件ですか?

アルシェ王子神谷は東京都北区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。王子神谷駅徒歩2分。築1998年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルシェ王子神谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は東京メトロ南北線の王子神谷駅です。 歩いて2分ぐらいなので本当に楽です。 沿線が合えばとても便利です。
特にありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大きな通りに面しているので、周りは少し騒がしいのですが、少し歩くと閑静な住宅街があったりします。 庭先の花など季節を感じたりします。
やはり便利な立地にたっている分少し回りは騒がしいです。 人によっては苦手かも知れません。。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
周りは高い建物が多いのですがそれに負けてません。 グレーな外観でちょっとしたお洒落なシティホテルのようなエントランスでカッコいいです。
特にありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
白で統一していて綺麗な室内です。 フローリングで部屋を作りやすいです。 またバスルームも結構大きいので足を伸ばして入れるので気持ちいいです。
特にありませんが、窓を開けるとやはり道路からの音がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅が近いのでとても便利です。 駅周辺のお店がそのままマンション周りのお店になります。 生活に困るようなことはないと思います。
特にありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校などの学校もかなり近いので子供にとっては嬉しい環境だと思います。 幼稚園、保育園も結構あるので助かると思います。
やはりマンションの前が大きな道路なので車には気をつけてほしいです。
2024年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から徒歩2分という利便性抜群の立地。駅からも大通りに沿っての道なので、女性1人でも危なげがない。
駅出てすぐに大きなスーパーはあるが、チェーンのカフェや本屋はない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【王子神谷駅に対する口コミ】駅を出てすぐにスーパーやコンビニがあり、買い物して帰宅することができるため良いと感じる。マンションや団地が徒歩10分以内に多くあるため帰宅時間になると多くの人が利用しているため防犯面では安全だと感じる。
【王子神谷駅に対する口コミ】改札までのエスカレーターが上りしかないため、駅に行く際には階段を使わなければならない。そのため、スーツケースなど大きな荷物を持っているときは少し離れたエレベーターまで行かなければならないため大変だと感じる。
2024年03月 メリット
交通利便性
東京メトロ南北線は、東急目黒線や埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線に直通しているため、神奈川や埼玉方面に行きやすいです。
都心の主要駅に行くのには必ず乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
周辺のスーパーはいずれも大型店舗なので日用品の買い出しに困ることはありません。
駅周辺はコンビニもスーパーも少ないです。
飲食店の充実
1番出口から徒歩2分に「ジョナサン」と、2番出口から徒歩1分に「吉野家」があります。
駅周辺は飲食店が少ないので外食は物足りなく感じます。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には保育園や幼稚園、小学校・公園などがあります。
駅前周辺は、幹線道路沿いで騒がしいです。
治安
駅周辺の治安はとても良いので、一人暮らし・ファミリー問わず暮らしやすいです。
粗暴や侵入窃盗などが数件発生しているので防犯対策は大切です。
コストパフォーマンス
住宅や賃貸は築年数が新しそうな家ばかりなので、王子神谷周辺は新築や築年数の浅いお部屋も探しやすいと思います。
飲食店がほぼないので東十条駅の商店街まで行く必要があります。
交通利便性
駅近くにスーパーやコンビニもあるので利用しやすい。
出口が3つしかなく少ないし、南北線しかないため、乗り換えが不便
生活利便施設の充実
大体の施設は充実しているようにおもわれる。
強いていえば、近くに十条駅があり、そちらの方が良いため見劣りする。
飲食店の充実
出口側に、吉野家があるため、夜遅くなった時は利用している。
店舗数が少なく、あっても閉店時間が早いため、あまり飲食する機会がない。
暮らし・子育て環境の充実
住んでるところのそばには、幼稚園・保育園が多いので安心する。
王子神谷駅の出口によっては地上階につながるエレベーターがなく、億劫に感じる
治安
治安は良く、これまで住んでみてトラブル等も聞知していない。
若いのが原付二人乗りで、交通ルールを守っておらず、危険を感じた。
コストパフォーマンス
立地や周囲の環境からすると、妥当なコストと感じる。
強いて挙げれば、空きの都営住宅が気になる。
交通利便性
新宿方面、横浜方面、大宮方面などどの方向へもアクセスがしやすいです。
特段ありませんが、東十条駅自体が少し古く老朽化しているので、駅自体が栄えるとよいかもです。
生活利便施設の充実
病院は様々な科がありとても不便は感じません。
大きなショッピングセンターは最寄にはありません。⇒隣駅の赤羽、王子にあるのでそこまでデメリットとは捉えてません。
飲食店の充実
チェーンの飲食店はとても充実していると思います。いろいろなご飯が楽しめます。おいしい中華が多いです。
居酒屋が少し少ないので、お酒を飲むときは赤羽のほうがよいです。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園などはないですが、ストリートバスケする場所があるので運動には不自由しないです。
すこし外人が多いので、小さいお子さんがいる方は気になる人もいるかもしれません。
治安
飲食店は多いですが居酒屋が多数あるわけではないので、酔っ払いが多いという印象はないです。
交番が駅前にありますが、基本無人です。たまに常駐しているをみかけますが、、、
コストパフォーマンス
家賃相場は東京23区にしては安いほうだと思いますので、20代にお勧めです。
新築マンションの数自体は多くなく、建物自体は古い物件が多い印象です。(部屋内はリフォーム済みが多いです。)

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。