アルテシモリンクロッソの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都北区王子4丁目24-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2009年3月
総戸数35戸
小学校区域北区立王子小学校
中学校区域北区立王子桜中学校
専有面積25.73m² ~ 51.46m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グローバル・リンク・マネジメント
施工会社栗本建設工業
管理会社レーベンコミュニティ

アルテシモリンクロッソを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルテシモリンクロッソは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アルテシモリンクロッソの売却ガイド

アルテシモリンクロッソは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数35戸、10階建の建物です。

最寄り駅は王子神谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルテシモリンクロッソの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルテシモリンクロッソを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 王子神谷駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 北区立王子小学校
  • 中学校区: 北区立王子桜中学校

アルテシモリンクロッソに関するよくある質問

アルテシモリンクロッソの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルテシモリンクロッソには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルテシモリンクロッソの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルテシモリンクロッソの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルテシモリンクロッソはどのような物件ですか?

アルテシモリンクロッソは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。王子神谷駅徒歩4分。築2009年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルテシモリンクロッソには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄りは王子神谷駅(南北線)か、王子駅(南北線・京浜)です。南北線は朝のラッシュ時も他の線と比べると、込み具合がましなので良いです。また、王子まで出れば京浜で品川方面へも一本で行けてしまうので便利です。
▼王子神谷まで女性の足で6〜8分、王子までは15分程度かかります。空港まで行くときなどは王子のほうがアクセスがよいですが、若干歩くと距離があるので大きな荷物があるとつらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲家族で居住している方も多いので、落ち着いた環境です。スーパーや公園、市役所や郵便局も徒歩圏内にあり生活しやすい環境です。
▼大型ショッピングモールや電気店などがないため、洋服を買ったり電化製品を買いたい場合は遠出が必要になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲おしゃれな外観で、また駐輪場、宅配ボックスなど必要なものはすべて揃っています。エレベーター、オートロックもあります。
▼特にこれといったデメリットを感じる点はありませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲エアコン完備、浴室も広くシャワーヘッドもホテルのような大きなもので使いやすいです。追い炊き機能はありません。築浅物件のため室内も非常にきれいです。
▼構造上の問題なのか、ドアが非常に結露しやすかったです。また床のワックスがきれいについておらず、汚れが目立ちやすかった印象があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲サミットという大きなスーパーがあります。2階建てで本屋、靴屋、100円均一が中に入っているので、大方の買い物はそこで済みます。歩いて10〜15分程度です。王子の駅のほうまで行けば、居酒屋などの飲食店も多数あります。
▼おしゃれなカフェや、ショッピングができるような場所はほぼありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校が歩いて5分ほどの距離にあります。また、王子駅のほうに行けば飛鳥山公園があるので春は桜が大変きれいです。北区役所も王子駅の近くにあるため大変便利です。中学校も駅の近くに順天堂中学がありました。
▼王子駅の付近に一部ホテルが並んでいる場所があるのが、少し気になる方は気になるかもしれません(ただ、どこの駅にもあるようなものです)。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲すぐにスーパーがあるのが良い。雨に濡れずに済む。
▼不審者を見かけることがある。夜は人通りがあるが通りは暗い。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲王子神谷、王子、東十条と三つの選択肢がある。
▼どれも実際は少し遠く、利便性が高いとは言えない。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【王子神谷駅に対する口コミ】駅周辺に利用できるスーパーが3か所あり、日用品の買い物には困らない。また、昔からある団地に加え、マンションが多く建設された影響か、夜遅くになっても比較的人通りが多く、夜道が怖いということもない。また、南北線は朝の時間帯でも比較的余裕がある。
▼【王子神谷駅に対する口コミ】飲食店が少ない点。飲食店に行く場合は、王子駅、東十条駅、もしくは赤羽駅まで出る必要がある。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲駅出入り口がバス停に近くアクセスが良い。
▼改札口上にあった案内板が無くなってしまった事。
生活利便施設の充実
▲駅出入り口付近にコンビニ、スーパー、飲食店があって便利。
▼強いて挙げれば、夜間に電車の走行音が気になる。
飲食店の充実
▲ファミリーレストランやファストフード店が多く、選択肢が多い。
▼最近、老舗の蕎麦店が閉店してしまい、残念。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校や大きな公園、子供の遊び場が多い。
▼強いて挙げれば、地上までのエレベーターがもう一基欲しい。
治安
▲駅出入り口が夜でも明るく、交番も近いので安心。
▼強いて挙げれば、3箇所の出入り口が同じくらい明るければ良い。
コストパフォーマンス
▲コスト的にも住みやすく、利便性もたかい。
▼強いて挙げれば、周辺にマンション等の集合住宅が多くなった事が気になる。
交通利便性
▲隣が王子、さらに2つ先が駒込なのでJRとの接続も意外とよいです。
▼とくに感じません。JRの東十条駅がもうすこし近くにあれば完璧だったとは思いますが。
生活利便施設の充実
▲ジャパンミートとセリアが出口を上がったすぐにあるのでたいへん便利てす。
▼ジャパンミートに酒を置いてないのが個人的には残念です。
飲食店の充実
▲ファミレスや吉野家などが駅出口のすぐそばにあります。
▼チェーンではない個性的な店はすこし離れた位置にしかないのて、その点はすこし残念。
暮らし・子育て環境の充実
▲子どもがいないのであまりわからないですが、傍からみれば問題ないように思います。
▼こちらもあまりよくわかりませんが駅のすぐ近くには保育園などを見ない気も…
治安
▲今までのところ治安に不安を感じたことはありません。安全な地域だと思います。周囲に交番もあります。
▼あえていえば、交番の位置が駅出口に直結しているとさらに安心かと。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は明らかに他のエリアに比べて安いと感じています。
▼とくにありません。特定業種の店があればいいのにと思うことはありますが、それを言ったらきりがありません。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。