RJ琴似の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/琴似駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市西区八軒二条西2丁目8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1995年4月
総戸数13戸
専有面積66.25m² ~ 80.00m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社阿部建設
施工会社阿部建設
管理会社自主管理

RJ琴似を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、RJ琴似を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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RJ琴似の売却ガイド

RJ琴似は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数13戸、3階建の建物です。

最寄り駅は琴似駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはRJ琴似の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

RJ琴似を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 琴似駅まで徒歩5分
  • JR函館本線/琴似駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

RJ琴似に関するよくある質問

RJ琴似の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。RJ琴似には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

RJ琴似の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がRJ琴似の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

RJ琴似はどのような物件ですか?

RJ琴似は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。琴似駅徒歩5分。築1995年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。RJ琴似には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【琴似駅に対する口コミ】駅の周りには商店街や飲食店があり、スーパーやコンビニや100円ショップなどが揃っていてとても便利です。特に駅から直結の回廊内で、ヨーカドー、100円ショップのダイソー、セリア、キャンドゥの3つと、少し回廊内を歩きますがスタバやTUTAYAまでも揃うという凄さです。 栄町通(通称琴似本通り)は飲食店などが多く、夜でも人通りが多くて明るいです。賑わいの割に住宅街でもあるので治安がいい印象です。 本通りは数年前に電柱を埋め込み工事済で、とても景観が良いです。
【琴似駅に対する口コミ】強いてあげれば、一番人通りの多い本通りの道が狭い事です、朝の通学時間、夕方の買い物時間帯は自転車なども多くて混みます。一本西の道路は凄く広くて整備されてるので自転車を使う方は知ってると便利です。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【琴似駅に対する口コミ】琴似駅は快速エアポートの停車駅で、新千歳空港まで45分で着きます。札幌市中心部までJR・地下鉄・バスの3つが利用可能で交通の面では非常に便利な所です。駅周辺はスーパーやコンビニ、ドラッグストアや飲食店などが立ち並んでいるため、生活面でも便利です。
【琴似駅に対する口コミ】片側2車線の大きな道路があり、騒音でうるさいです。
2023年08月 メリット
交通利便性
札幌駅まで普通列車で2駅、快速だと1駅。通勤に便利。
札幌までは近いのでそこそこ朝は混雑してつり革や手すりに掴まる箇所を確保するのが大変かなと。
生活利便施設の充実
飲食店やスーパー、コンビニ、ドラッグストア、100均などひととおりそろっていて暮らしやすい街です。
琴似は地下鉄とJRのダブルアクセスの街です。その直線間は10分くらい離れていて地下鉄とJRを結ぶ横に長い商店街がメインどおりになっていてちょっと1本ずれると店も殆どなく、端から端までいくと戻るのが大変。もう少し円状にぎゅっとまとまっていると買い物は楽だとは思う。
飲食店の充実
居酒屋やバーなど夜のお店は充実していると思う
カフェはほとんどないので昼間はあまり行くところがないかも
暮らし・子育て環境の充実
都市型保育園のようなところは近所に何か所かあります。公園も意外と大小あるかな。
子供がいないので校区とか学校の数は正直よくわかりません。駅のトイレも使用したことないのでわからないです。琴似駅はたてものを空中歩廊になっているので雪が降る日は滑らず便利なのですが、建物をいくつもつないでいるので高さが違うところはスロープが多いです。
治安
駅の周りは治安は悪くないです。タワーマンションにかこまれているので人もそこそこいます。
歓楽街が近いので夜は変な人もいるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は札幌市内の中では高い方かもしれませんが利便性がよく満足度は高いので気になりません。
土地はとても普通のサラリーマンが買って新築住宅を建てるには現実的ではない値段かなと。
交通利便性
琴似には地下鉄とJRどちらもあるため、混雑しすぎることもなく、快適。落とし物を落としても必ず帰ってきた治安のいい駅だと思う。
冬はホームがどうしても寒いのは少しデメリットだが仕方がないことである。
生活利便施設の充実
ちょうどいい具合に栄えている素晴らしい所。駅を出ると居酒屋通りが目につくが、住人としては、スーパー、八百屋、カラオケ、各種病院等々暮らすには最も最適だと思う。
ゲームセンターの充実や、居酒屋以外のおしゃれな店等を増やしたりすれば、若者層からの人気が増えると思う。チェーン店がなくなった(ミスド、マック、スタバ、サイゼリヤ等)のも痛手。
飲食店の充実
居酒屋はほぼハズレ無しで美味しい。琴似には高級食パンの店が何個かあるので、パン好きは来てみると楽しいと思う。
やはりチェーン店が少ないのはデメリットだと思います。ミスド、マック、スタバ、サイゼリヤ等は復活してくれると嬉しいところです。
暮らし・子育て環境の充実
少々学校等教育機関は少ないまたは遠いかもしれませんが、公共交通機関が充実しているので問題なく通えます。
公園がほぼないので、遊ぶなら琴似を出て八軒などに足を運ぶ必要があるかと思います。
治安
夜は飲み屋街が賑やかですが、治安が悪いと感じたことはなく、楽しそうに飲んでいるイメージの人が多い。
人通りの少ない住宅街の方を歩くと若干怖いかもしれない。でも事件性のあるニュースはほぼ聞かないので、治安はそこまで悪くないと思う。たまに夜中バイクがうるさい時はある。
コストパフォーマンス
周りの環境からして住みやすさは抜群。そして新しいマンションなどがたくさんあるので、新しく綺麗な印象の住宅が多い。
高層マンションが並んでいるので、どれもお値段は高いと思う。余裕のある人にはとても快適な場所だと思う。
交通利便性
都心まで2駅ほどの距離,駅前にタクシー乗り場があり
地下鉄駅もあるのですがJRから若干離れているのが残念
生活利便施設の充実
駅を降りて外に出ることなく大型商業施設に行ける
歩行空間ができたことによって外の店に活気が無くなった
飲食店の充実
駅の近隣と大型商業施設のフードコートで種類が結構ある
ファストフード的なの物が少ないので手軽に食事できるところが少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅前にマンションも多数できてきて住むところは豊富
駅前には場外馬券場もあり変な人もいて必ずしも子どもにとっていい環境とは言えない
治安
駅前は昼はバスもタクシーもあり人通りが多く安心
居酒屋とかが多く夜になると騒いでいる若者が増える印象
コストパフォーマンス
公共交通機関が豊富なのどこへでも移動はしやすい
家賃などは比較的高い水準の印象がありなかなか、子育て世代には住みにくいか

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。