クリーンリバー フィネス宮の沢ミッドステージの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市西区宮の沢一条3丁目39-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2022年9月
総戸数126戸
専有面積57.26m² ~ 65.05m²
間取り2LDK ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社クリーンリバー
施工会社川田工業
管理会社クリーンリバー

クリーンリバー フィネス宮の沢ミッドステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 クリーンリバー フィネス宮の沢ミッドステージは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいクリーンリバー フィネス宮の沢ミッドステージを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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クリーンリバー フィネス宮の沢ミッドステージの売却ガイド

クリーンリバー フィネス宮の沢ミッドステージは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数126戸、15階建の建物です。

最寄り駅は宮の沢駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリーンリバー フィネス宮の沢ミッドステージの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンリバー フィネス宮の沢ミッドステージを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮の沢駅まで徒歩1分
  • 札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

クリーンリバー フィネス宮の沢ミッドステージに関するよくある質問

クリーンリバー フィネス宮の沢ミッドステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンリバー フィネス宮の沢ミッドステージには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンリバー フィネス宮の沢ミッドステージの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクリーンリバー フィネス宮の沢ミッドステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンリバー フィネス宮の沢ミッドステージはどのような物件ですか?

クリーンリバー フィネス宮の沢ミッドステージは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮の沢駅徒歩1分。築2022年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンリバー フィネス宮の沢ミッドステージには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】始発駅のため座って移動できます。 バスターミナルと地下通路でつながっています。また、発寒イオンに行きたい時や、西区体育館側に行きたい時も地下通路を通れるので外を歩くよりも暖かいです。 駅改札から出口までかなり長いですが、西友やバスセンターに行く通路には自動の歩道があり少し楽です。身の回りの最低必要なものは西友やイオンで揃います。 西友がとにかく安いので火曜日や感謝デーはイオン、普段は西友で買い物してます。
【宮の沢駅に対する口コミ】西友は24時間やっていますが アインズやマックは24時間ではないので出勤前に寄ることはできません。 出入り口から改札口まで、かなりの距離があるので余裕を持って出かけることをおすすめします。 メリットで、地下を移動できると書きましたがデメリットとしては0時付近になるとシャッターを締められてしまい出入りできなくなることでさ。シャッターを閉める時は放送があるため閉じ込められることはないかと思います。中心部から離れているが駅近築浅賃貸であれば1LDKでも5万以上します。毎週大通に商業施設や娯楽施設に行くのであれば時間や利便性の面からバスセンター前や西11丁目あたりが良かったかなと思います。飲みニケーションが活発で西区に住まわれるのなら琴似が居酒屋も多く娯楽施設もあるのでいいと思います。 発寒イオン付近は最近開発されてきて地価は上昇しているらしいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】地下通路で西友・アインズ(薬局)・ちえりあ(生涯学習センター)等と繋がっているため仕事帰りに買い物をして帰りやすいです。 また、出入り口付近にはクリニックや病院が多くあります。 白い恋人パークへの最寄駅です。治安はいいと思います。5年ほど住んでますが酔っ払いに絡まれることはありません。 また、少し横道に入ると綺麗に手入れされたお庭があったりして心休まります。 大きな通りには街灯が多くありますので夜はそちらを歩くようにしています。
【宮の沢駅に対する口コミ】洋服屋や雑貨屋、娯楽施設が近くにないのでそうゆうものを求める際は歩きかバスで発寒イオンに行くか、地下鉄で大通まで行きます。 車があれば小樽方面の道路沿いに商業施設がいくつかあります。 コロナ前は白い恋人パークに行きたい外国人の方が多く訪れてました。ほぼ道に迷ってます。改札口や出入口に白い恋人パークまでのマップや道路に看板を建てるなどしてあげて欲しいです。 中心部まで遠いです。宮の沢改札口まで行くのに5分ほど、地下鉄で中心部まで行くのに15分ほど+目的地までの時間で20分以上かかります。大きな通りには街灯が多くありますが、横道など細い道には交差点にポッとある程度です。 大きな道路は日中かなり交通量がありますが、夜はそんなに交通量はありません。ただ、ブンブンと大きな音を立てるヤン車がほぼ毎日通ります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】駅構内にはマックや軽食屋もあります。 駅周辺は居酒屋やカフェがチラホラ。 カレーが美味しいお店や円山に本店があるお洒落なカフェもあります。仕事終わりには同期とよく食べに行きました。
【宮の沢駅に対する口コミ】一人で食事しやすい場所はやや少なめ。駅周辺で私が一人で食事できるところは駅裏のうどん屋、駅構内のマックくらいでした。リーズナブルですし一人でも入りやすいです。 駅構内で食事が出来るところは24時間ではないので朝は利用できません。 私が知らないだけで駅付近で朝食が食べれたり一人で入りやすいスポットがあるかも知れません。もしあったらマップなどで教えてもらえると利用しやすいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】結婚していないため、子育て環境についてはよくわかりません。 駅構内の通路に手すりはありませんが階段にはあります。
【宮の沢駅に対する口コミ】駅構内で特に不便なのは、改札口の近くに直接外に出られるエレベーターがないことです。車椅子自走の方や歩くのが辛い方には優しくない駅と思いました。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
バス乗り場もあるので、便利改札までは階段もしくはエスカレーターで登れる定期券売り場も近くにあるので便利
敷いてあげるとすると、バスステーションの匂いが気になった割と古い印象を受けたので夏などは少し匂った記憶がある
生活利便施設の充実
地下鉄を降りて地上に上がる際、西友に出られる出口があるので便利また、地下にはマクドナルドや宮越屋珈琲店などがあるので学生も利用している印象
強いてあげるとするならば、やはり建物の年数が経っている部分が気になる
飲食店の充実
少し歩くが(もしくはバス)、近くに発寒イオンがあるので便利また、近くにはプルマンベーカリーやカフェRAINがある
強いてあげるとするならば、発寒イオン以外に周囲にファミレスが少ない
暮らし・子育て環境の充実
バスステーションがあるので、多くの学生が利用していたまた西友の上の階にあるCanDoに行くとトイレがあり、そこにはおむつ替えシートも設置されていた
あまり周知していないので分からないが、幼稚園や保育園はあまり見なかった
治安
歓楽街はない逆に塾が多い印象がある昼と夜の違いはあまりないと思う
酔っ払いなどはいないが、西友から出てくるご高齢の方が道路を横断しがちなので、車で通る時は注意が必要だと感じます
コストパフォーマンス
駅が近いのはやはり住みやすいのでメリットだと感じる
逆にいうと駅に近いので家賃は少し高めだと思う
交通利便性
地下鉄の始発駅で必ず座る事が出来る。また、バスターミナルが併設されている。
強いてあげるなら、駅の回りに商業施設が少なく、西友のみである。
生活利便施設の充実
区役所など公共施設が遠い。ただし徒歩10分圏内にイオンモールがある。
居酒屋など、夜楽しめ飲食店が少なく選択肢が少ない。
飲食店の充実
家族連れで行く場合には近くに駐車場があるお店がある。
駅前には飲食店が少なく、少し歩かないと行きづらい。
暮らし・子育て環境の充実
ちえりあという公共施設がある。比較的若い家族が多いため過ごしやすい。
小学校は少し距離があり、区役所も地下鉄の駅二つ分あるので遠い。
治安
交通量も極端に多くなく、変な車も走っていない。
強いてあげるなら、夏場になると暴走族が走る場合がある。
コストパフォーマンス
地下鉄の駅なので雨や雪が降っても大丈夫。
全体的に土地が高い地域のため、一戸建てを建てるにはお金がかかる。
交通利便性
終点、始発駅なので絶対座れます。回送列車もないため寝ていても大丈夫です!
観光スポットの白い恋人パークの最寄駅のため、外国人観光客が多くマナーが悪いのが気になります…。
生活利便施設の充実
西友というスーパーが直結しています。マック、百均、ドラッグストア、カフェもあり便利です。また、ちえりあという教育施設もあり、習い事をすることができます。
同じく外国人観光客が多いため、通路に座って荷物を広げていたりトイレが汚いところが気になります。
飲食店の充実
おいしくてお洒落なカフェが沢山あります。ケーキ屋さんも多く充実しています。
とりあえず宮の沢といえばカフェ!みたいなところもあり、潰れる店は多いです…
暮らし・子育て環境の充実
公園は多いと思います。保育園、幼稚園も充実しています。何か潰れた後には保育園が出来がちで増えていると思います!
駅のトイレは汚いのでおむつ替えは難しいと思います。
治安
治安は良いです。変な事件などはあまり起きません。
飲み屋さんも多いので深夜はたまーに酔っ払いの大声が聞こえます。
コストパフォーマンス
大通り、札幌駅から地下鉄で30分以内に着くため利便性は抜群です。
昔と比べると固定資産税がとてもあがっています。
交通利便性
駅の端っこ(始発、終点)だから席に座りやすい迷子になりにくい
強いてあげればもう少し家の近くにあって欲しかった。
生活利便施設の充実
スーパー(西友)と一体型?のため帰りに買い物ができる
近くに本屋がない、あったらいいなぁと思う。
飲食店の充実
マクドナルドがある!学校帰りに寄りやすい!タリーズもある!
強いてあげればセブンイレブンも入っていたら便利だろうなと思う
暮らし・子育て環境の充実
駅に多目的トイレがある!近くに保育園もある
強いてあげれば子供が遊べるようなところが欲しい
治安
駅自体はそこそこきれい、利用しやすい駅になっている。
街灯が少ないから夜になると少し怖いなぁと思う時もある
コストパフォーマンス
交通の利便性はもう文句なし、駅まで自転車で行くが駐輪場もあって便利
もし屋内に駐輪場があればもっと利用しやすいだろうなぁと思う。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。