ロピア宮の森の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市西区宮の沢一条4丁目791
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2000年11月
総戸数33戸
専有面積84.94m² ~ 84.94m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

ロピア宮の森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロピア宮の森を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ロピア宮の森の売却ガイド

ロピア宮の森は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数33戸、11階建の建物です。

最寄り駅は宮の沢駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロピア宮の森の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロピア宮の森を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮の沢駅まで徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ロピア宮の森に関するよくある質問

ロピア宮の森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロピア宮の森には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロピア宮の森の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロピア宮の森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロピア宮の森はどのような物件ですか?

ロピア宮の森は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮の沢駅徒歩8分。築2000年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロピア宮の森には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【宮の沢駅に対する口コミ】プラットフォームはシンプルな島式1面2線 バスターミナル併設で地下から病院やスーパーマーケット、ファストフード店、その他施設にアクセスできる良立地 バスターミナル側に窓口があるため定期券の更新などができる ATMや自動販売機などが改札周辺にあり便利
▼【宮の沢駅に対する口コミ】かなり混雑する傾向にある(バスターミナルから北区西区手稲区からの利用者が非常に多い) ターミナルからプラットフォームまでかなり遠い(動く歩道があるため多少はマシ)
2025年04月 ユーザー種別不明
治安
▲地下鉄直結のスーパーや飲食店が多く便利。
▼観光客が多く人混みが苦手な人には向かない
交通利便性
▲近くに病院やスーパーが入っているので、何かと便利始発だから地下鉄の到着を待つことがない
▼敷いてあげるなら市内の中心から離れているというアクセスの悪さ
生活利便施設の充実
▲スーパーもあるし、マックもあるし、病院やバス乗り場もある
▼アパレルだと肌寒い音があるが少し離れている
飲食店の充実
▲スープカレーのサムライまで少し歩けば到着する
▼カフェ、ファミレスみたいなものはあまりない
治安
▲マンションが多いのか不審者に会ったことがない
▼少し離れると横断歩道は少なくなる近くで交番は見たことがない
コストパフォーマンス
▲JR発寒中央も近いし、ミヤノサワもあるので両方使いやすい
▼中心外から離れている家賃が最近上がってきている気がする
交通利便性
▲始発なので座れることが多いです。ゆったりと乗れます。
▼最終で帰宅するときなどは混むことがあります。
生活利便施設の充実
▲駅からはスーパー、コンビニ、病院など数多く施設があり、アクセスしやすいです。
▼近くに白い恋人パークがあり、土日などは混むことが多いです。
飲食店の充実
▲駅の地下に何軒か飲食店あるので便利です。
▼ファストフード店は混んでいる。また、学生などの集合場所になっている。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や、幼稚園など、近くに数軒あるので不便はないと思います。
▼トイレは若干古いかんじがします。エレベーターがあるので、ベビーカーでも大丈夫。
治安
▲コンビニなどあるので、真っ暗になることは少ないと思います。
▼夜遅くに1人で地下鉄に乗る時は少し注意が必要。
コストパフォーマンス
▲家賃は若干割高な気がしますが、場所にると思います。
▼土地はかなり高いと思います。特に角地は本当に高いです。
交通利便性
▲始発駅なので座れる。タクシー乗り場もあり、バスターミナルも併設。
▼バスターミナルも併設されてるが、ベンチが金属なので寒い。
生活利便施設の充実
▲駅直結でマクドナルド、薬局、北海道銀行、北洋銀行ATMがあり便利。
▼本屋などはないので、長居できる場所はない。
飲食店の充実
▲西友にも直結で、西友内に六花亭がある。さざえも入っている。長くお店が変わらないのでよい。
▼座って食べれるところがマクドナルドくらい。あとはお蕎麦屋とかなので若い人は入りづらいかも
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から西友内を通って外にでる時間を短くできる。
▼おむつ替えするところが少ない。広い公園があるが、全て駅からは歩いていかなければならない。
治安
▲駅周辺はきれいだが、23時頃にもタクシー乗り場にタクシーは何台もいる
▼改札を降りてから出口までが本当に長いので後をつけられてないか不安になる。
コストパフォーマンス
▲安い方だと思う。25年前の購入だが2000万はしないマンション。
▼バス便が減らされたりするので、1時間に2本とか。駅まで歩いたりすることになる。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。