ロイヤルシャトー宮の沢の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩5分 JR函館本線/発寒駅 徒歩13分
所在地(住所)北海道札幌市西区宮の沢一条4丁目6-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1992年3月
総戸数58戸
小学校区域札幌市立手稲宮丘小学校
中学校区域札幌市立宮の丘中学校
専有面積75.02m² ~ 93.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大和ハウス工業しんたくダイワハウス
施工会社飛島建設
管理会社日本住宅管理

ロイヤルシャトー宮の沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルシャトー宮の沢を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ロイヤルシャトー宮の沢の売却ガイド

ロイヤルシャトー宮の沢は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数58戸、10階建の建物です。

最寄り駅は宮の沢駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルシャトー宮の沢の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルシャトー宮の沢を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮の沢駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩5分
  • JR函館本線/発寒駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立手稲宮丘小学校
  • 中学校区: 札幌市立宮の丘中学校

ロイヤルシャトー宮の沢に関するよくある質問

ロイヤルシャトー宮の沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルシャトー宮の沢には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルシャトー宮の沢の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロイヤルシャトー宮の沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルシャトー宮の沢はどのような物件ですか?

ロイヤルシャトー宮の沢は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮の沢駅徒歩5分。築1992年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルシャトー宮の沢には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
小中学校、病院、商業施設(イオン発寒)、薬局、駅が近いから。
近隣の交通量が多いので子供の通学が少し心配(東京程ではないが)。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街だが、商店や商業施設も多い為非常に利便性がある。
目の前に片側2車線の道路があり交通量が多い為、冬には少し混雑する。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐車場はロードヒーティングで駐輪場も完備で非常に便利。
入口がオートロックだが、駐車場側から簡単に入れてしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
入居者には高齢の方も多いので通路がバリアフリーである。
築年数が古くなってきた為、トイレやボイラーの故障がみられる場合がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩3分でコンビニあり、徒歩7分でイオン発寒があり非常に便利。
深夜まで営業している居酒屋やお食事処が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩3分に小学校あり。徒歩5分に児童会館もある。小児科・整形外科・眼科は徒歩1分。近隣に大きな公園がありテニス等スポーツも可。
郵便局とATM以外の銀行が近くに無いのが若干不便である。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】札幌の西側に位置した最終駅です。近くには西友、白い恋人、コンサドーレ練習場など色々あります。何をするにも困らない場所です。逆に考えると地下鉄が出発駅なので空いてます。ほぼ座れます。周りも自然を多く住むにはおすすめの場所です。
【宮の沢駅に対する口コミ】少し傾斜がある場所なので、降りて向かう先によりますが歩きが辛い時があります、自転車置いておくと良い。
2025年04月 メリット
治安
地下鉄直結のスーパーや飲食店が多く便利。
観光客が多く人混みが苦手な人には向かない
交通利便性
市営地下鉄東西線の始点(終点)なので確実に座席に座れます。
駅の改札を出てから地上までが結構遠いです。
生活利便施設の充実
コンビニやクリーニング店等はありますが駅直結のスーパーなどはありません。
西友宮の沢店が併設されているように見えますが、そこまで近くありません。
飲食店の充実
駅すぐ裏の蕎麦屋さんがおすすめです。出汁がめちゃ美味い。
コレといってアピールになるお店はなく、飲んだりする感じではありません。
暮らし・子育て環境の充実
札幌の西側あるあるですが「民度」が高いので子育てには向いていると思います。
買い物に少し不便かと思いますが、車があれば問題ない程度です。
治安
既出ですが、民度が高いので治安は非常に良好です。
特にありませんが、新道付近が夜間暗い(電灯少なめ)です。
コストパフォーマンス
治安が良いせいか、家賃の相場は高めです。
メリット、デメリットでの記載が難しいですが、駅徒歩10分2LDK50平米、車2台青空駐車場オール電化で98,000円でした。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。