リーベンデール宮の沢の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市西区宮の沢一条2丁目10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1999年3月
総戸数20戸
小学校区域発寒西小学校
中学校区域宮の丘中学校
専有面積84.91m² ~ 100.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社藤井ビル
施工会社日本建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

リーベンデール宮の沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リーベンデール宮の沢を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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リーベンデール宮の沢の売却ガイド

リーベンデール宮の沢は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数20戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は宮の沢駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリーベンデール宮の沢の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リーベンデール宮の沢を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮の沢駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 発寒西小学校
  • 中学校区: 宮の丘中学校

リーベンデール宮の沢に関するよくある質問

リーベンデール宮の沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーベンデール宮の沢には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーベンデール宮の沢の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリーベンデール宮の沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーベンデール宮の沢はどのような物件ですか?

リーベンデール宮の沢は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮の沢駅徒歩3分。築1999年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーベンデール宮の沢には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】宮の沢駅直結でさまざまな飲食店や、スーパーがあるのでお仕事帰りなどは地下鉄を降りてそのまま買い物をして帰ることができます! また、マクドナルドなど、銀行も充実しているので学生の方も利用しやすいと思います!家賃も安く学生にも優しいお財布事情になっております住民の方もとても優しく接していただけるのでとても暖かい環境で住まわせていただいております
【宮の沢駅に対する口コミ】デメリットは、もう少し洋式トイレが充実するといいなと思います。まれに上の住民が足音をバンバンさせるのでそれが気になりますがそれ以外は特に思い当たる節はありません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】大型スーパーがあり、とても過ごしやすいと思います! 宮の沢駅付近にもビッグがあったりと主婦の方だけでなく幅広くおすすめです スポーツジムジョイフィットもあります 昼も、夜も治安はとても良いと思います、ちえりあを使用したりとても活発な印象をうけます
【宮の沢駅に対する口コミ】強いてあげれば、宮の沢駅の前が坂なのでお年寄りの方は少しつらそうにかんじます新道が近いので高速道路の音が気になることがありますそれ以外は特に思い当たりません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】おすすめは、串鳥と牛角です あと、マクドナルドとおすすめです
【宮の沢駅に対する口コミ】周りは本当に充実してるので思いつきません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあり、歩くエスカレーターもあります
【宮の沢駅に対する口コミ】子育ての環境には申し分ないと思いますのでおすすめです
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】バスターミナル、スーパー、ファーストフード、他飲食店数件、又ホールや図書室のある公共施設が駅直結である。始発駅であるため、朝の混雑時でも座ることができる。駅周辺には、徒歩3分以内にコンビニが数件3件ある。白い恋人パークやコンサドーレ札幌の練習場といった地域的見所も多い。
【宮の沢駅に対する口コミ】駅前の道路はバスやタクシーの出入りがあり、更に一般車両も多く通行するため、日中は混雑する。横断歩道を渡らないと危険。
2023年08月 メリット
交通利便性
・バスターミナルがあり、手稲方面へもアクセスできる・乗り入れているバスの路線が多い・始発駅だからたいてい座ることができる
・改札から屋外への出口までが遠く、距離が長い・バスターミナルの表示が慣れるまではわかりにくい
生活利便施設の充実
・駅直結で西友があり、買い物にも便利・駅の中に子育て関連の機関施設(ちえりあ)が入っていてアクセスしやすい・近隣には病院が多くあり、診療科目も多様・ちょっとした手土産を買える「六花亭」も入っている
・自家用車で地下鉄駅まで送迎した際に乗降場所がなく、路上駐車になってしまう
飲食店の充実
・駅直結の施設内にラーメン屋、マクドナルド、宮越屋珈琲などがある・駅から徒歩圏内には回転寿司、焼肉、居酒屋、テイクアウトのお弁当屋、パン屋、カフェ、ケーキ屋があり、住宅街の中にあるカフェは料理の見栄えが良いだけでなくとても美味しい
・強いて言うなら、夜遅くまで開いているようなお店がもう少しあるといい
暮らし・子育て環境の充実
・文教地区で学校も多い・市内に数園しかない市立幼稚園があり、人気の私立幼稚園も近隣にある・アクセスが良いため、転勤族も多く人間関係が固着化しないのも良い・近隣の小学校は建て替えをしたばかりでとても綺麗で近代的。中学校も2023年現在、建替工事中。・子供達がボール遊びできる広さの公園や幼児が水遊びができるような公園もある・駅自体に多機能トイレ、エレベーターもある
・国道旧5号線や新道が近いので、小学生低学年が1人で歩くことを考えると交通事故等が少し怖い
治安
・駅直結の商業施設もあり、大きな通りに面してコンビニもあるので夜でも周辺は明るい・タクシー乗り場が駅出口のすぐ横にあり、一人歩きする時間が少なくて済む
・遅い時間になると、駅直結の西友やバスターミナル方面の出口は人が多いが、反対方面の出口に向かう人が少なく、女性だと不安が大きくなる
コストパフォーマンス
・地下鉄の始発駅でJR線も徒歩圏内、札幌の中心地まで20分弱ととても便利な場所・地価は安くはないが、札幌の冬事情を考えると雪でも遅延がでない地下鉄近郊なので納得できる範囲・学校区も悪くなく、病院もあり、生活の利便性が良いので子育て世代にはとても良い
・今は特に地価が高くなっていて、物件も少なく割高感がある

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。