アルビオ・ガーデン宮の沢の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市西区宮の沢一条3丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2016年3月
総戸数65戸
小学校区域西小学校
中学校区域宮の丘中学校
専有面積64.50m² ~ 95.37m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ミサワホーム北海道
施工会社砂子組
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

アルビオ・ガーデン宮の沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルビオ・ガーデン宮の沢を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルビオ・ガーデン宮の沢は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アルビオ・ガーデン宮の沢の売却ガイド

アルビオ・ガーデン宮の沢は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数65戸、10階建の建物です。

最寄り駅は宮の沢駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルビオ・ガーデン宮の沢の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルビオ・ガーデン宮の沢を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮の沢駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 西小学校
  • 中学校区: 宮の丘中学校

アルビオ・ガーデン宮の沢に関するよくある質問

アルビオ・ガーデン宮の沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルビオ・ガーデン宮の沢には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルビオ・ガーデン宮の沢の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルビオ・ガーデン宮の沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルビオ・ガーデン宮の沢はどのような物件ですか?

アルビオ・ガーデン宮の沢は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮の沢駅徒歩5分。築2016年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルビオ・ガーデン宮の沢には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲札幌市営地下鉄東西線宮の沢駅徒歩10分以内。札幌駅まで20分。JR発寒駅徒歩20分以内。イオン北海道徒歩10分以内。石屋製菓白い恋人パーク徒歩五分以内。コンサドーレ札幌グラウンド徒歩五分以内。
▼高速道路が目の前を通るため、低階層は見晴らしが悪い。高速道路が近いため、排気ガスの汚れがバルコニーに溜まる。山からの風が強い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街。夜は静か。学校、幼稚園等多くファミリー向け。公園多数。
▼高速道路が近いため、昼間は交通量多く音がする。夜は静か。高速道路下は夜暗い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートロック。宅配BOX。管理人駐在。駐輪場。駐車場。バイク置き場。ペットの洗い場。トランクルーム。駐車場からも出入りできる扉あり。
▼駐車場から出入りする扉が重い。駐輪場の扉がすぐ閉まるので一人で駐輪するときに手間取る。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲新築のため、新しい。日当たり良好。天井高め。空調良好。
▼空調は常につけていないとダメ。空調の掃除が少し大変。掃除機で吸ってもあまり取れない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲イオン、生協、ドラッグストア、スーパーなど徒歩20分圏内で多数あり。徒歩五分圏にコンビニ3社あり。
▼物価は普通。イオンに来る客が多いため、交通量は多め。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲学習施設、ちえりああり。病院、保育園、学校等多数あり。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【宮の沢駅に対する口コミ】宮の沢駅には駅に直結してるスーパーの西友やマクドナルド、その他飲食店があります。ドラッグストアのアインズアンドトルペも入ってます。 札幌中央方面に行くのに便利です。大通駅に停車します。 他にも北海道神宮や円山動物園に近い、円山公園駅に行くのもこの東西線、宮の沢駅が便利です。 東西線の車両は札幌地下鉄の中でも新しい方になると思うので綺麗なイメージです。
▼【宮の沢駅に対する口コミ】強いて言うならコンビニが駅の中に無いくらいでしょうか。 特に不便が無いので気になりません。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲始発駅なので朝の混雑する時間帯でも比較的座りやすい
▼バスターミナルおよび教育施設と連結しているが、出口がわかりづらく、意図しない場所に出てしまうことがある
生活利便施設の充実
▲徒歩5分圏内に中規模のスーパーと大きな病院がある。飲食店や雑貨屋等もそれなりにある
▼強いて言えばドラッグストアが徒歩圏内にはない
飲食店の充実
▲弁当屋を含む飲食店はそれなりに充実しており、困ることはない
▼昼の飲食店に比べ、居酒屋のようなお酒を伴うナイトタイムの店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に直結して市営の教育施設「ちえりあ」がある。公園も豊富
▼駅を起点に考えると学校・幼稚園はやや距離がある
治安
▲治安に関する悪い噂はほとんど聞かない。主要幹線道路に隣接しているため街灯・店舗が豊富で、夜もかなり明るい
▼駅のオモテとウラがそれぞれ主要幹線道路に面しているため、自動車の交通量が多く子供や高齢者は注意が必要
コストパフォーマンス
▲家賃は物件によって幅があり、選択肢の余地がある。物件自体もそれなりにある
▼家賃や物件に関しては近隣の駅(発寒南など)の方がより選択肢が豊富
交通利便性
▲今から15年くらい前に出来た駅で、とてもキレイな駅です。出口が改札から遠いところは歩くエスカレーターがあります。
▼出口から改札まで遠いので、雪や雨で外が寒いと地下から最寄りの場所に行くにはありがたいですが、間違えた出口に行ってしまったときの距離の遠さには悲しくなります。
生活利便施設の充実
▲駅直結の商業施設があったり、国道にも近いのが便利です。
▼国道に近いのでバスは混んでしまい時間が読めなくなります。
飲食店の充実
▲そこまで飲食店は多くありませんが美味しい焼き鳥やさんがあります。
▼すごく栄えてる駅ではないのであまり夜中までやっている飲食店はない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅は新しい方なのでキレイでバリアフリー完備ですし、子育てはしやすいです。高速入り口も近いしいい場所だと思います。
▼国道が近くにあるので交通量が多く住みやすいが少し危ない面もあります。
治安
▲夜中までやっている飲食店も多くないので若者が夜にたむろったりすることもなく治安はいいと思います。
▼1本小道に入ると街灯が少なく暗い印象です。
コストパフォーマンス
▲チョコレートファクトリーやコンサドーレのホームがあったりするので駅付近は土地の値段が高いかもしれませんが少し駅から離れると利便性は高く住みやすいです。
▼大型連休などは観光客なども来るところなので何かと落ち着きはないかもしれません。
交通利便性
▲駅の端っこ(始発、終点)だから席に座りやすい迷子になりにくい
▼強いてあげればもう少し家の近くにあって欲しかった。
生活利便施設の充実
▲スーパー(西友)と一体型?のため帰りに買い物ができる
▼近くに本屋がない、あったらいいなぁと思う。
飲食店の充実
▲マクドナルドがある!学校帰りに寄りやすい!タリーズもある!
▼強いてあげればセブンイレブンも入っていたら便利だろうなと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多目的トイレがある!近くに保育園もある
▼強いてあげれば子供が遊べるようなところが欲しい
治安
▲駅自体はそこそこきれい、利用しやすい駅になっている。
▼街灯が少ないから夜になると少し怖いなぁと思う時もある
コストパフォーマンス
▲交通の利便性はもう文句なし、駅まで自転車で行くが駐輪場もあって便利
▼もし屋内に駐輪場があればもっと利用しやすいだろうなぁと思う。
交通利便性
▲始発駅なのでほとんどどの時間でも席に座ることが出来る。
▼街の中心部まで距離があるので時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲病院、スーパー、バスセンターなどあり便利である。
▼車通りが多いため、子供の自転車などは危ない。
飲食店の充実
▲居酒屋などが多いが、ケーキ屋さんやパン屋さんが多い。
▼チェーン店があまりないので一見では入りにくい。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園は近くにたくさんあるので便利
▼小学校や中学校は近くにないのでそこは不便。
治安
▲人通りが多いので治安は良い方だと思うし、酔っ払いも少ない。
▼一般路地に入ると暗いので少し危ないかもしれない。
コストパフォーマンス
▲家賃は高い方だと思うが利便性も高いので。
▼土地が高いので賃貸は良いが分譲を買うのは大変。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。