NICハイム南池袋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/池袋駅 徒歩8分 JR山手線/目白駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都豊島区南池袋3丁目8-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年12月
総戸数31戸
小学校区域南池袋小学校
中学校区域千登世橋中学校
専有面積40.47m² ~ 89.37m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日栄住宅資材
施工会社新井組谷安組
管理会社ナイスコミュニティー

NICハイム南池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 NICハイム南池袋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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NICハイム南池袋の売却ガイド

NICハイム南池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数31戸、11階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはNICハイム南池袋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

NICハイム南池袋を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩8分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩8分
  • JR山手線/目白駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 南池袋小学校
  • 中学校区: 千登世橋中学校

NICハイム南池袋に関するよくある質問

NICハイム南池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。NICハイム南池袋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

NICハイム南池袋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がNICハイム南池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

NICハイム南池袋はどのような物件ですか?

NICハイム南池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩8分。築1981年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。NICハイム南池袋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲池袋駅、目白駅、雑司が谷駅の利用が可能です。 どちらも10分ほどで到着できます。池袋はターミナル駅のため、利便性は高いです。
▼池袋駅はつねに混雑しているため、山手線で新宿方面に行かれるのでしたら目白まで歩いていったほうがスムーズです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲明治通り沿いのため、夜間も明るく多少の人通りもあるので安心です。 治安は飲み屋街などからも離れているため、比較的良いと思います。
▼明治通りは昼夜問わず車通りが激しいので、夏に窓を開けているとTVの声が聞こえにくかったりします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲共有部分はいつも清潔で、オートロックではありませんが入り口とエレベーターに監視カメラもあります。 ゴミ捨て場も管理の方がいつも清潔にしてくれていますので、使いやすいです。
▼駐輪場がありません。 そのため、みんな部屋の中に自転車を置いているようです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲角部屋であれば、窓が3方向にあるため風通しがとても良いです。
▼上の階、横の階の音が若干気になることもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲コンビニ、スーパー、ドラッグストアが徒歩2分のところにあるので便利です。 池袋駅まで行けば、デパートがあるため大抵のものは近所で済ませられます。
▼個人の商店はあまりなく、大きなスーパーもありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲豊島区の子育て支援はとても手厚いです。施設も新しくなったり、区役所も徒歩で行ける距離なので便利です。
▼マンション内のコミュニケーションはエレベーターでの挨拶くらいです。そんなに大きなマンションでもないので集まり等はありません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【池袋駅に対する口コミ】西武池袋線先頭車両にのって池袋に到着後すると池袋駅の地上だし、池袋東口にすぐ出ることができますので、買い物など行きやすい。池袋駅から乗る場合は鈍行以外は練馬駅まですぐ行くことができるので利用しやすい。
▼【池袋駅に対する口コミ】やたらと人身事故な起きて帰れない事が多々ある。練馬から出てる副都心との兼ね合いで運転見合わせになる事もありそうすると振替も乗らないので1時間半かけて歩いて帰る事もある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】都内の新宿渋谷程混んでいるわけではないところがいいです◎ サンシャインストリートの近くには映画館がいくつかあったり、ファミレスも多く、学生にもとても遊びやすい場所だと思います。また、公園が点在しているところもいいところ◎
▼【池袋駅に対する口コミ】南口の方面はあまり治安が良くないので、そこはマイナス点かも?
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲目白駅までの道は交通量の少ない閑静な住宅街です。雑司ヶ谷駅も近く便利です。
▼東側が墓地なので、気になる人は気になるかも知れませんが、日当たり良好でメリットとも考えられます。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲JRの改札口とも近く乗り換えがしやすい点
▼始発・終点の駅の為人が多くとても混みやすい点
生活利便施設の充実
▲JRのような多くの路線が集まっているのも相まって、駅ビルなど近くに多くある点
▼改札内にお店や自販機が無く改札を通ると買い物ができない点
飲食店の充実
▲池袋なのもあって近くに色々な飲食店がある点
▼改札内に立ち食いのお店などがないという点
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から数分少し歩いた所に公園があるという点
▼改札口に入ったスペースが少し狭く階段も細い点
治安
▲使っている人に治安の悪さは感じられない。
▼ごみなどが落ちていたり少し汚い所がある。
コストパフォーマンス
▲お店もおおく買い物に困るところはないように感じる
▼敷居の高いお店も多く少し物価が高いように感じる
交通利便性
▲副都心で主要な東京の駅に電車が一本でアクセスできます。
▼強いていえば、タクシーが止まりにくいところです。
生活利便施設の充実
▲コンビニや美容室、いろいろなデパートがあります。
▼スーパーなどの日用品が買えるお店はすくないです。
飲食店の充実
▲お寿司からイタリアンそしてチェーン店もたくさんあります。
▼西側わ少しきれいではないお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や保育園があり、私立も電車でアクセスできます。
▼都心なので学校が駅の近くにはあまりありません。
治安
▲交番もあり、東側は治安が良いと思います。
▼たまに変な人がいたり、声をかけられる事があると思います。
コストパフォーマンス
▲都心の区よりは土地が高くないと思います。
▼高層マンションの上の方の階は駅チカだと高いです。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。