Lフラット鶯谷の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/鶯谷駅 徒歩2分 JR京浜東北線/日暮里駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩10分 JR京浜東北線/上野駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都台東区根岸2丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2006年8月
総戸数37戸
小学校区域根岸小学校
中学校区域忍岡中学校
専有面積20.97m² ~ 29.94m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エスグラントコーポレーション
施工会社第一建設工業
管理会社エスグラントコーポレーション

Lフラット鶯谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 Lフラット鶯谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいLフラット鶯谷を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都台東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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Lフラット鶯谷の売却ガイド

Lフラット鶯谷は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数37戸、13階建の建物です。

最寄り駅は鶯谷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはLフラット鶯谷の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

Lフラット鶯谷を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鶯谷駅まで徒歩2分
  • JR京浜東北線/鶯谷駅 徒歩2分
  • JR京浜東北線/日暮里駅 徒歩10分
  • 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 根岸小学校
  • 中学校区: 忍岡中学校

Lフラット鶯谷に関するよくある質問

Lフラット鶯谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。Lフラット鶯谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

Lフラット鶯谷の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がLフラット鶯谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

Lフラット鶯谷はどのような物件ですか?

Lフラット鶯谷は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶯谷駅徒歩2分。築2006年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。Lフラット鶯谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鶯谷駅に対する口コミ】交通アクセスは非常に良い。山手線を利用すれば都内の主要都市への移動はすこぶる良いです。隣駅の日暮里経由ですと、関東近県への移動にも大変便利です。都内の中では比較的、家賃相場が低い。また、低価格帯の商品を扱うスーパーもちらほらあります。
▼【鶯谷駅に対する口コミ】駅構内が非常に殺風景でバリアフリーにも対応していません。なにより、清潔感をあまり感じません。駅周辺に限っては家賃相場は割高。ただ、駅から少し離れたら、掘り出し物件も多数あります。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【鶯谷駅に対する口コミ】数多くの商業施設が立地し、大勢の人で賑わう上野、秋葉原まで山手線で10分以内、自転車でも移動できます。重大事件や事故はほとんどありません。警察官が常勤する交番もあり、その点は安心できます。
▼【鶯谷駅に対する口コミ】正直、駅周辺にはお洒落なお店は皆無。あるのはコンビニぐらいです。駅周辺はホテル街になっており、イメージ的にはあまり良くはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【鶯谷駅に対する口コミ】昔ながらの風情のあるお店や居酒屋がちらほら見受けられ、レトロ感が強い。また、上野や秋葉原まで近いので、食事を楽しむなら、山手線で一駅なのでお散歩がてらにお出かけするのも良いと思います。
▼【鶯谷駅に対する口コミ】お洒落なカフェや今時の飲食店はほとんどありません。若い方々には退屈な街かもしれませんね。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【鶯谷駅に対する口コミ】近隣には千駄木、根津、谷塚といった閑静な住宅街が立ち並び、学生の街としての一面も持つ上野公園周辺にも近いため、生活の不便さはあまり感じません。
▼【鶯谷駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設は非常に少ない 。ただ、上野や秋葉原、根津までは大変近いので、住環境はそれほど悪くはありません。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲日暮里駅は山手線、京浜東北線が通っており割とどこに出かけるでもアクセスがいい
▼京浜東北線が止まらない時間帯があるため山手線に乗ってどこかで乗り換える手間がある
生活利便施設の充実
▲飯屋、スーパー、コンビニ、美容院と必要な施設はなんでもある
▼公演が少なく感じるためファミリー層にはお勧めできない
飲食店の充実
▲ファーストフードだけでなく飲み屋や弁当やなどあり充実している
▼駅前はガールズバーみたいなお店の勧誘が多い
暮らし・子育て環境の充実
▲1人暮らししている分には何も不便がないため過ごしやすい
▼余り子育てには向いている街とは思えない。
治安
▲駅前は明るく交番があるので比較的治安がいいと思われる
▼ただ駅を少し外れると暗い箇所が多く酔っ払いもたまにいる
コストパフォーマンス
▲家賃が安くお金を貯めるにはとてもいい環境である
▼特にないが強いてあげるならファミリー施設がないためファミリー層にはお勧めできない
交通利便性
▲JR線から地下鉄まで数多くの路線が走っており非常に便利です。
▼朝の通勤時間帯等はかなりの乗客がおり混み合っております。
生活利便施設の充実
▲繁華街なので食事をするところが多くあり便利です。
▼外食する所は多いのですが、大型スーパーなどが無い点がデメリットです。
飲食店の充実
▲有名はお店も多く非常に満足です。お店の数も多いので飽きません。
▼アメ横の飲食店などはかなり混み合っており入れない事が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供同伴OKの飲食店が結構多いので助かっております。
▼繁華街が近いので治安的に夜などは子供が外出するのは怖いです。
治安
▲街全体が朝までやっているお店も多く明るいので安心です。
▼居酒屋さんが多いので酔っている方が多く怖い時もあります。
コストパフォーマンス
▲交通などの便利さから考えると家賃は安いと感じます
▼安い大型スーパーが無いので自炊の際の食費が割高になります
交通利便性
▲山手線停車駅なので交通の利便性は申し分ないです
▼強いて言えば山手線以外にも電車があると嬉しいです
生活利便施設の充実
▲意外と駅周辺に業務スーパーなどがあるので生活しやすいです
▼大型スーパーやショッピングモールなどは無いので大きな買い物は郊外まで行く必要があります
飲食店の充実
▲駅周辺には手頃で美味しい飲食店が豊富にあります
▼強いて言えば居酒屋が多く洋食、レストランなどは少ない印象です
暮らし・子育て環境の充実
▲都心で子育てをしたいと言う方にはオススメのエリアかもしれません
▼言わずと知れた歓楽街なのでお子さんへの影響はお察しください
治安
▲人通りが多いので治安はそこまで悪くはない印象です
▼お酒を飲まれている方が多いので時間帯によっては少し怖い印象があるかもしれません
コストパフォーマンス
▲都心にしては一人暮らしのできる割安な物件が見つけられると思います
▼築年数の新しい物件はそれ相応に家賃も高く鶯谷が好きと言う時がないと選ばれにくいエリアかもしれません

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。