Lテーゼ西原駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通アストラムライン/西原駅 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区西原7丁目3-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1999年1月
総戸数70戸
小学校区域広島市立原小学校
中学校区域広島市立祇園東中学校
専有面積60.18m² ~ 86.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社砂原開発
施工会社砂原組
管理会社合人社計画研究所

Lテーゼ西原駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 Lテーゼ西原駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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Lテーゼ西原駅前の売却ガイド

Lテーゼ西原駅前は広島県広島市安佐南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数70戸、13階建の建物です。

最寄り駅は西原駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはLテーゼ西原駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

Lテーゼ西原駅前を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西原駅まで徒歩3分
  • アストラムライン/西原駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立原小学校
  • 中学校区: 広島市立祇園東中学校

Lテーゼ西原駅前に関するよくある質問

Lテーゼ西原駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。Lテーゼ西原駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

Lテーゼ西原駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がLテーゼ西原駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

Lテーゼ西原駅前はどのような物件ですか?

Lテーゼ西原駅前は広島県広島市安佐南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西原駅徒歩3分。築1999年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。Lテーゼ西原駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅にアストラムライン西原駅があり、中心部の本通り駅まで約10数分で到着するので利便性はあります。
西原駅までの道が坂道になっているので若干足に負担がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションのすぐ前が河川敷になっていて見晴らしが良いです。散歩コースとしても使えます。
周りに商業施設が少ないので出かけるなら車を使用することが多くなります。目の前が河川敷なので夏場は虫が増えるので注意が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
大きい荷物が配達されても大丈夫なように宅配BOXが設置されてあります。エントランスにはソファーがあるので住居人とのコミュニケーションの場としても利用できるのが良い所です。
マンションの規模が大きいので仕方ないのかもしれませんが、管理人さん一人では清掃が行き届かず汚れが目立つ部分がありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダ方向から日が昇るので日当たりは良いです。お風呂には暖房完備されているので冬場も暖かいです。
脱衣所に鍵がついていないのでプライバシー的には付けて欲しかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★
居酒屋・ラーメン屋・ドーナツ屋などの飲食店が徒歩で行ける範囲にあるので良かったです。
大型ショッピングセンターのゆめタウンがマンションから2kmほどの場所にあるので毎日通うには遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩5分程度の場所に歯科と耳鼻科があるので便利です。
地域の催しなどが無かったのでマンションの住居人とのコミュニケーションは無いかもしれません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西原駅に対する口コミ】飲食店は沢山はありませんが駅周辺に集まっていて利用しやすいです。コンビニは少し離れていますがあり、駅周辺は人通りも多く、明るいです。周辺道路は歩道もあり歩きやすいです。駅には駐輪場もあり停めやすいです。
【西原駅に対する口コミ】駅近くに坂道があり結構急なので自転車は少し不便です。車通りが多いので自転車は気をつけた方が良い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西原駅に対する口コミ】駅に入ってから改札、ホームと上がらなくてはいけないけれど、それぞれにエレベーターやエスカレーターが設置されていたり、多目的トイレもあり、子連れや体の不自由な方でも使いやすい。 傘をご自由に使いくださいと貸し出していて突然の雨のときには助かる。
【西原駅に対する口コミ】強いて言うならば改札に上がる二つの入り口の一つにしかエスカレーターがないのでもうひとつにあるともっと良くなる。
2026年01月 西原駅
交通利便性
【西原駅】アストラムライン、市街地まで近く遅延なども少ない。
朝に市街地方面へ車で通勤すると、祇園新道の渋滞がひどい。
交通利便性
時間通りに来ないことが滅多にないので助かる
人が多くて、人混みが苦手な自分にとっては苦手意識がある
生活利便施設の充実
近くに飲食店やスーパー等色々な店があるので利便性がある
もし、
飲食店の充実
鎌倉パスタとか天下一品等があっていつも利用している
強いて言うなら美味しいパン屋さんとかが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
学校に行きやすいし、近くに学校が多くある
エスカレーターはあるが、スロープが無いのが悲しい
治安
綺麗に清掃されていて、変質者も居ないので安心出来る
ドアに押し入ろうとする人がいて不快だった
コストパフォーマンス
店や学校に行きやすいから住みやすいとか思う。
欲を言えばもう少し家賃を低くして欲しい。
交通利便性
アストラムライン西原駅には無料の自転車置き場があったり、車を一時的に置ける場所があるのでアクセスしやすいのが良いです。
無料の自転車置場ということもあり、平日などは自転車を置けないときもあります。
生活利便施設の充実
ガソリンスタンドやコンビニなどがある大きな道路に面しているため車を利用する方には向いていると思います。
近くに病院や商業施設はあまりないので徒歩や自転車の方には向いていないと思います。
飲食店の充実
モスバーガーやミスドが近くにあり、車を利用される方には向いていると思います。
徒歩で行きやすいお店は少ないのであまりオススメできません。
暮らし・子育て環境の充実
のぼり用エスカレーターと階段で構成された出入り口が2つあるので混雑はしづらいと思います。
どちらかと言えば交通に特化した場所なので保育園や公園などはなかったと思います。
治安
道が広く見渡しやすいので比較的安全な方だとは思います。お酒などが飲める飲食店もほぼないので変な人もあまり見かけません。
自転車置場はかなり乱雑に置いていますし、セキュリティの面でもあまり強くないので高級な自転車を使う方には向いてないかもしれません。
コストパフォーマンス
一つ隣の大きな道に出れば病院や飲食店などなんでもあるので自転車や自動車を持っている方には向いていると思います。アストラムラインもお手頃な価格で街の中心部にアクセスできるので交通面では良いです。
徒歩の場合だと周囲にほとんど病院や飲食店がないのでおすすめできません。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。