JGMヴェルデ香椎南の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR香椎線/土井駅 徒歩10分 JR鹿児島本線/香椎駅 徒歩12分 JR鹿児島本線/博多駅 バス31分
所在地(住所)福岡県福岡市東区八田2丁目1-52
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1998年5月
総戸数90戸
小学校区域八田小学校
中学校区域多々良中央中学校
専有面積70.69m² ~ 92.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社じゅう
施工会社大豊建設大末建設
管理会社新栄総合管理

JGMヴェルデ香椎南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 JGMヴェルデ香椎南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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JGMヴェルデ香椎南の売却ガイド

JGMヴェルデ香椎南は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数90戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は土井駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはJGMヴェルデ香椎南の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

JGMヴェルデ香椎南を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約256施設
  • 待機児童: 年度によって変動

JGMヴェルデ香椎南に関するよくある質問

JGMヴェルデ香椎南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。JGMヴェルデ香椎南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

JGMヴェルデ香椎南の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がJGMヴェルデ香椎南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

JGMヴェルデ香椎南はどのような物件ですか?

JGMヴェルデ香椎南は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土井駅徒歩10分。築1998年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。JGMヴェルデ香椎南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
3分程度歩くと博多駅までのバス停がある。スーパーも徒歩圏、車で数分内に数か所あり便利です。
バス停までは歩道や街灯はあるが、やや暗い印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街ですが、マンション併設の小さな公園や八田小学校の桜など緑も見え良いです。
強いてあげるなら、小学校が隣のため音など気になる方がいるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、宅配ボックスなどあり、まだエントランスも広く、共用のトイレもある。駐車場にも入口にリモコン操作できるチェーンロックがあり安心です。
お客様用駐車場の数に余裕があるともっと良いかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
マンションのため冬でも暖かく暖房をつけない日もありました。
当時の仕様では窓がペアガラス等ではなく、窓のガラスの結露はありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
生活圏内にスーパーがたくさんあり、それぞれ特色があり買い物が楽しいです。
強いてあげるなら立地的に坂が多いので自転車だとやや辛い場所もあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
隣が八田小学校なので小さいお子さんがいる場合は安心かと思います。部屋の位置によっては小学校で遊んでいる姿もベランダから見えます。
比較的世帯数の多いマンションのため自治会があり、役員になることもあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】多くの店等が入っているので実際に電車や新幹線に乗る際以外にもよく利用させてもらっています。近くには大きなデパートなどもあり、いつも多くの人で賑わっているイメージです。 そもそも博多が福岡の中心部にありますので空港や天神へのアクセスがしやすいです。
【博多駅に対する口コミ】強いて言うならば扉の箇所が少し混雑して出入りが少々しにくいことがあるということですがそれほど気になりません。
2024年02月 メリット
交通利便性
たくさんのお土産屋さんがありいいなと思った
人が多すぎて切符を買うのに、時間がかかる
生活利便施設の充実
いろんな路線があるので助かるなと思います
人が多く、並ぶのも大変だとおもいました。
飲食店の充実
たくさんの飲食店があって満足です、なお、ご飯も美味しい
人が多いからか、積極態度が少し気になるかなと思った
暮らし・子育て環境の充実
近いのでなんでもあるので、何か欲しい時にすぐ手に入る
子供が迷子になるとたいへんだなと少し感じました
治安
親切な人が多いので道など聞く時に良いかなと思う
態度の悪い人やマナーのない人がいるのでそこが改善されると良い
コストパフォーマンス
駅近となるため、やや高めだが、綺麗だと思った
もう少し価格が安いといいかなとおもいました。
交通利便性
バスの乗り場があり電車の本数が多いい!タクシーの場がある
ひとがおおくてゴミなどがたまに落ちているところ!
生活利便施設の充実
ご飯屋さんなどいろいろとあるからよかった
人が多くていろいろとこむところですかね、、
飲食店の充実
いろいろと飲食店があって自分の好きなものが食べれる
人が多いいから時間がかかることです。!!
暮らし・子育て環境の充実
環境は福岡の中で1番いい駅だと思いました
人が多く子供と逸れる可能性があるから注意
治安
土地の値段はめっちゃ高いと思いました!!
治安はいいとはいえないです、、、、、、!!
コストパフォーマンス
土地の値段はめっちゃ高いと思いました!!
人が多いいから人が少ないところがいい人はあまりおすすめしません

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。