JGMヴェルデコレクション高宮駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市南区大楠3丁目22-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2002年1月
総戸数37戸
小学校区域大楠小学校
中学校区域高宮中学校
専有面積70.15m² ~ 75.34m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ジェージーエム
施工会社大豊建設
管理会社東急コミュニティー

JGMヴェルデコレクション高宮駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 JGMヴェルデコレクション高宮駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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JGMヴェルデコレクション高宮駅前の売却ガイド

JGMヴェルデコレクション高宮駅前は福岡県福岡市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数37戸、15階建の建物です。

最寄り駅は高宮駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはJGMヴェルデコレクション高宮駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

JGMヴェルデコレクション高宮駅前を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

JGMヴェルデコレクション高宮駅前に関するよくある質問

JGMヴェルデコレクション高宮駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。JGMヴェルデコレクション高宮駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

JGMヴェルデコレクション高宮駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がJGMヴェルデコレクション高宮駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

JGMヴェルデコレクション高宮駅前はどのような物件ですか?

JGMヴェルデコレクション高宮駅前は福岡県福岡市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高宮駅徒歩2分。築2002年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。JGMヴェルデコレクション高宮駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【高宮駅に対する口コミ】10分か15分間隔位で運行されるので利用しやすいです。とにかく物価が安い!お野菜などは驚くほど安いです。
▼【高宮駅に対する口コミ】珠にコロナの関係等でダイヤが違う事があるので事前に張り出される紙は要チェックです。デメリットはないが強いて上げれば電車は普通しか停まらないこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【高宮駅に対する口コミ】スーパーが駅から降りてすぐ2件あったり、唐揚げやさんやパン屋さん、クリーニング屋さん、ドラッグストアやアマゾンなヤマト運輸のタクハイボックス席もあり便利。私自身は治安が悪いとは感じなかった。駅近くなら店も多く明るい。
▼【高宮駅に対する口コミ】デメリットは感じないが、強いてあげれば特急や急行は停まらない。高架などは暗い場所もある為、夜遅くは歩かないのが一番かと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【高宮駅に対する口コミ】イタリアンやフレンチ、居酒屋 等近隣にあり便利。コンビニも近い。
▼【高宮駅に対する口コミ】デメリットはないが、強いてあげればもっと飲食店が増えてくれればと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【高宮駅に対する口コミ】近くに公園や図書館 もあり過ごしやすい環境です
▼【高宮駅に対する口コミ】デメリットはないが強いて上げれば近くの図書館は火曜日が休みの事もあります。事前にチェックを!
2025年07月 メリット
交通利便性
▲高宮駅前は人通りも多く、子育て世代も安心できます。
▼学校が近くにあり、通学路ゾーンも多くあるので車を運転する上で少し危ないなと感じたことがあります。
交通利便性
▲電車の本数がたくさんあって便利なところ。
▼快速が大橋駅に止まるため、高宮駅は周辺部も閑散としていて、どこか暗い印象がある。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパー、百均、美容室、パン屋、ドラッグストア等がある。
▼シャッター街が目立ち、暗い雰囲気が漂っていること。
飲食店の充実
▲パン屋やコンビニはある。それ以外はない。
▼ゆっくりとくつろげるカフェなどはないのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
▲私もお世話になったひかり保育園がある!!
▼エレベーターはあるが、エスカレーターがあるとより便利になる。
治安
▲繁華街ではないため、どんちゃん騒ぎは少ない。
▼駅の外観がボロボロになっており、あまりいい気はしない。
コストパフォーマンス
▲駅周辺に住んでいる人にとっては普通だと思う。
▼高宮駅周辺より、大橋、平尾、薬院駅周辺に住む方がいいと思わせるなにかが高宮駅にはある。
交通利便性
▲繁華街の中にあり、生活する上での必需品が揃いやすい。
▼特急や急行が止まらない。バスの本数が少ない。
生活利便施設の充実
▲総合病院や区役所などが近所にあり、行政サービスが受けやすい。
▼幹線道路が通っており騒音がある。バス停の数が少ない。
飲食店の充実
▲商店街があり、さまざまな業種があり利用しやすい。
▼かつては大手のチェーン店が多かったが、最近減少傾向にある。
暮らし・子育て環境の充実
▲区役所をはじめ、病院や介護施設、学校や幼稚園が多い。
▼体育館やプールなどのスポーツ施設や公園が少ない。
治安
▲交番が多い。パトカーによるパトロールがよく行われている。
▼夜になると幹線沿いより外の街灯が少し暗い。
コストパフォーマンス
▲家賃は繁華街までのアクセスを考えるとお得感がある。
▼強いてあげれば、移動にやや時間がかかる。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。