JGMロイヤルヒルズ長丘の杜参番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 バス25分
所在地(住所)福岡県福岡市南区長丘3丁目3-3
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2001年12月
総戸数183戸
小学校区域福岡市立長丘小学校
中学校区域福岡市立長丘中学校
専有面積72.55m² ~ 81.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社じゅう上村建設
施工会社上村建設
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、JGMロイヤルヒルズ長丘の杜参番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 JGMロイヤルヒルズ長丘の杜参番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 JGMロイヤルヒルズ長丘の杜参番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、JGMロイヤルヒルズ長丘の杜参番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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JGMロイヤルヒルズ長丘の杜参番館の売却ガイド

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜参番館は福岡県福岡市南区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数183戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は西鉄福岡(天神)駅です。

現在、URICOにはJGMロイヤルヒルズ長丘の杜参番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜参番館を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数183戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜参番館に関するよくある質問

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。JGMロイヤルヒルズ長丘の杜参番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜参番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がJGMロイヤルヒルズ長丘の杜参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜参番館はどのような物件ですか?

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜参番館は福岡県福岡市南区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。築2001年、総戸数183戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。JGMロイヤルヒルズ長丘の杜参番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲買い物するところもあり駅のホームも広い。中心部にあり、アクセスが良い
▼西鉄福岡駅から地下鉄天神と天神南が離れている。
交通利便性
▲天神レベルなので人は多いですが、駅の改札などのスペースが広いので移動はスムーズにできます。
▼少し駅の構造が複雑でわかりにくいように感じます。ですが慣れてましまえば気になりません!
生活利便施設の充実
▲目の前がソラリアだったり、バスなどの公共交通機関の勝手も多いので生活必需品だけでなく衣類なども買いに行きやすい印象です。
▼デメリットはこの点において特に感じたことはないです。強いて言うとすれば人目が気にならない飲食スペースがあればなーと思います。
飲食店の充実
▲駅構内では小腹を満たせるお店だったりちょっとしたお土産を買って帰れるお店もあっていつも和気藹々としてる感じです。
▼デメリットはこの点において特に感じたことはないです。強いて言うとすれば人目が気にならない飲食スペースがあればなーと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くは公園もあるのでお買い物のついでに子供を少し外で遊ばせてあげる程度ならできると思います。
▼もう少し小さい子が楽しめる、時間を潰せるようなブースがあるといいかもしれませんね。
治安
▲治安はそんなには悪くないと思います。人が多いのでガヤガヤはしてますが、今まで酔っ払いやケンカなどで困ったことはありません。
▼もしこの辺りに住むとなると当然他の地域に比べると圧倒的に高いので学生さんなどにはお勧めしません。
コストパフォーマンス
▲駅周辺野お店での物価は普通〜やや高いかも?程度です。至極普通だと思います。
▼もしこの辺りに住むとなると当然他の地域に比べると圧倒的に高いので学生さんなどにはお勧めしません。
交通利便性
▲各種さまざま路線があり、利便性は問題なし
▼強いてあげるならば、色々ありすぎて詳しくない人は迷うかも
生活利便施設の充実
▲中心地だけあってほぼないものは無いと言っても過言ではない
▼強いてあげるならば、静かな空間はあまりないかもしれない
飲食店の充実
▲本当に新鮮でおいしい海鮮系などが揃っている
▼強いてあげるならば、おいしいお好み焼き屋は今まで見たことが無い
暮らし・子育て環境の充実
▲各種施設にいく利便性は非常に高いと思われる
▼ただ、通常の暮らしをするという意味では少しごちゃついている
治安
▲住んでいるときも、特に悪いと感じた事はない
▼強いてあげるならば、外国人観光客のマナーが悪い事がある
コストパフォーマンス
▲おせじにも安いとは言えないが、中心地なので致し方なし
▼中心地であるがゆえに賃料などはかなり高い
交通利便性
▲改札口に大きな電光掲示板があり、どの線に乗れば良いか一目で分かるため便利。
▼特急電車はピークの時間帯はかなり混雑するため、座れないことがしばしばある。
生活利便施設の充実
▲商業施設「ソラリアステージ」に直結。スーパーマーケットやドラッグストアがあるため買い物がしやすい。
▼エレベーターが少なく、かつ混雑しているためベビーカー等は移動に時間がかかってしまっている。
飲食店の充実
▲地元の人気飲食店舗が地下に入店しておりとても良い。
▼人気店が多いがゆえにいつも混雑しており、テイクアウト等は時間がかかってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の向かいに警固公園がある。どの出口からも向かえるため分かりやすい場所にある。
▼夕方からは警固公園が若者のたまり場となっており騒音が発生している。
治安
▲駅構内やエレベーター等の共用部分は清掃が行き届いており大変綺麗。
▼パルコ側の出口付近にエステ等の勧誘をする人がよくいる。
コストパフォーマンス
▲地下鉄やバスターミナルに直結しているため利便性はとてもよい。
▼商業の街であるため家賃は高いと思われる。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。