JGMロイヤルヒルズ長丘の杜六番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/高宮駅 バス15分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 バス25分 長丘一丁目バス停 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市南区長丘3丁目3-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2001年11月
総戸数183戸
小学校区域長丘小学校
中学校区域長丘中学校
専有面積79.20m² ~ 80.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社じゅう上村建設
施工会社上村建設
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜六番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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JGMロイヤルヒルズ長丘の杜六番館の売却ガイド

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜六番館は福岡県福岡市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数183戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は高宮駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはJGMロイヤルヒルズ長丘の杜六番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜六番館を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数183戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜六番館に関するよくある質問

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜六番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。JGMロイヤルヒルズ長丘の杜六番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜六番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がJGMロイヤルヒルズ長丘の杜六番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜六番館はどのような物件ですか?

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜六番館は福岡県福岡市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高宮駅徒歩2分。築2001年、総戸数183戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。JGMロイヤルヒルズ長丘の杜六番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年05月 メリット
生活利便施設の充実
西鉄ストアや百均、本屋、その他レストランなどが多数あり、住みやすい
普通のみ停車駅となるため快速や特急になりたい人や、朝急ぎの人にとっては少し不便
交通利便性
天神から近いこともあり、普通列車ですぐ行動できるところがメリットです。
急行・特急が止まらないため、普通電車に乗るもしくは途中で乗り換える必要がある点がデメリットです。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局など、日用品を購入できる場所が周囲に多くある点がメリットです。
大きな駅ではないため、日用品のお店以外はあまり充実していない点がデメリットです。
飲食店の充実
駅前にうどん屋さんやカフェ、駅近くの構内にもいくつかの飲食店があります。
そこまで種類が豊富ではないのと、ファストフード店がない点がデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターも設置されており、駅は利用しやすいです。
強いて挙げるなら駅周辺の道が少し見通しが悪いところがあるため、ヒヤッとする点があるかもしれません。
治安
周囲は住宅街のため、治安が悪いという話は特に聞いたことがありません。
深夜帯に暴走族が周辺の道路を通過していくことがあります。
コストパフォーマンス
少し天神や博多などから離れており、住宅の個数も多い点がメリットです。
近年、住宅街として注目を集めているため少しずつ家賃が上昇傾向にある点がデメリットです。
交通利便性
地下鉄や高速バス乗り場とも近く、地下街ともつながっているので利便性がいい。
特に浮かばないですが、強いて挙げれば、初めてきた人は迷うかもしれない?
生活利便施設の充実
地下街やソラリアと繋がっているので、お買い物もしやすい。
福岡県のなかでも栄えている街なので、商業施設が多く、病院や小さなスーパーはあまりない。
飲食店の充実
とても多い。サラリーマンから若いカップルまでたくさんの人が利用できる食事処がたくさんある。
特別ないですが、人が多いのでお昼時は混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはあるので、車椅子やベビーカーがあっても問題ないと思う。
人が多いため、ベビーカーや車椅子だと通りにくいかも。
治安
悪いとは思いませんが、夜は繁華街も近いため酔っ払いはいるかも?
遅い時間になっても人通りは多いため、うるさい。
コストパフォーマンス
家賃は高いけど、利便性を考えると当たり前の値段。
利便性よりも安さを求める人には向かないかもしれない。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。